レオパレス三国ヶ丘弐番館の外観
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レオパレス三国ヶ丘弐番館の外観：外観・土地
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レオパレス三国ヶ丘弐番館の外観：外観・土地
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レオパレス三国ヶ丘弐番館の外観：外観・土地
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レオパレス三国ヶ丘弐番館の外観：外観・土地
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レオパレス三国ヶ丘弐番館のエントランス：エントランス
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レオパレス三国ヶ丘弐番館のエントランス：エントランス
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レオパレス三国ヶ丘弐番館のエントランス：集合ポスト
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レオパレス三国ヶ丘弐番館のエントランス：集合ポスト
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レオパレス三国ヶ丘弐番館のその他
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レオパレス三国ヶ丘弐番館のその他
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レオパレス三国ヶ丘弐番館のその他：インターネットで暮らしを便利に
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レオパレス三国ヶ丘弐番館のその他：エアコン設置
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レオパレス三国ヶ丘弐番館のその他：一人暮らしにピッタリの機能設備
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レオパレス三国ヶ丘弐番館のその他：便利な室内洗濯機置き場
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レオパレス三国ヶ丘弐番館のその他：明るく清潔感のあるトイレ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 98件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 51,137円 |
| 平均坪単価 | ＠9,549円 |
| 平均m²単価 | ＠2,889円 |
| 上位専有面積 | 23.18m²：58件 24.84m²：17件 23.1m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：98件 |
レオパレス三国ヶ丘弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩6分
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利用可能路線
『三国ケ丘駅』 JR阪和線 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁目59-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
18戸
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小学校区域
堺市立百舌鳥小学校
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中学校区域
堺市立陵南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオパレス三国ヶ丘弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレス三国ヶ丘弐番館の口コミ・評判
2012年4月
pagachuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲと南海の三国ヶ丘駅まで徒歩５分でいけます。南海なら準急で難波駅まで１３分ほどでいけますし、ＪＲは快速で天王寺、関空紀州路快速に乗れば梅田（大阪）駅もすぐに出れます。また自動車があれば阪神高速の湾岸線のインターまで６～７分で出れるので交通至便な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 南海の線路が近くにありますが電車の音は殆ど聞こえません。また、徒歩３０秒で大きな公園があり、交通量の多い車道からは距離があるので閑静な立地になります。工場なども近くにないので匂いもまったくありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照はいたって平均点です。目の前に大きなマンションとかはたってません。１階は植木があるのでベランダが隠れやすいのですが日照はその分犠牲になってしまいます。物件自体は鉄骨造で隣室の騒音は気にならないでしょう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ローソンまでは徒歩３分で、スーパーは少し遠く徒歩１２分ほどです。また徒歩５分の距離にホームセンターと家電量販店、スポーツ用品店等が入っているショッピングセンターがあり生活に不便は感じません。飲食店やレンタル店も駅前に多数あるので生活環境はスーパーが遠い事を除けば満点です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身者向けの１Ｋ物件なので小学校や幼稚園の子供がいると入居できないという点もあり考慮の対象外です。物件から歩いて３０秒ほどの地点に大きな公園があります。単身者ばかりなので近所付き合いは全くありません。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三国ケ丘駅
しろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR阪和線と南海高野線が乗り入れているため、大阪市内や和歌山、関西国際空港へのアクセスが良好です。特に、難波や泉北ニュータウン、高野山方面への直通電車があるため、通勤・通学やレジャーに便利です。特急は停車しませんが、快速電車が頻繁に運行されており、梅田や天王寺まで約30分でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三国ヶ丘は、大阪市内へのアクセスが良好で、生活に必要な施設が充実していることから、住みやすいエリアとして人気があります。スーパー、ショッピングセンター、介護施設、就労支援施設など、生活に必要な施設が充実しています。いずれも三国ヶ丘駅から徒歩圏内にあり、駅からのアクセスが良好です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三国ヶ丘駅周辺には、和食、洋食、中華、イタリアン、ラーメン、カフェなど、様々なジャンルの飲食店が揃っています。飲食店は駅周辺に密集しており、雨の日でも濡れずにアクセスできます。 高級店からリーズナブルな店まで、価格帯が幅広いので、予算に合わせて選ぶことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三国ヶ丘駅周辺は、大阪市内へのアクセスが良好で、治安が良く、子育てに適した環境が整っていることから、ファミリー層に人気のエリアです。駅周辺には、仁徳天皇陵古墳をはじめ、緑豊かな公園が複数あります。 子供たちが自然の中で遊べる環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 三国ヶ丘駅周辺は、閑静な住宅街が広がっています。夜道でも女性が一人歩きできるような、比較的安全なエリアです。三国ヶ丘駅周辺には交番があり、地域住民の安全を守るためにパトロールを行っています。堺市の統計によると、三国ヶ丘駅周辺の犯罪発生率は市平均よりも低い傾向にあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三国ヶ丘駅から大阪市内中心部までは電車で約30分とアクセスが良好です。 自家用車を持っていなくても、電車で通勤・通学することができます。三国ヶ丘駅周辺には、スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設が充実しています。 |
2023年6月 三国ケ丘駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南海電鉄と、JR阪和線のふたつの駅が同じところにあり、乗り換えがスムーズに行えるのがすごくありがたいです。 また、本数は少ないように感じますが三国ヶ丘駅から乗り換えなしの1本で大阪駅ゆきの環状線に直通していることもポイントが高いですり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやドラッグストアだけでなく成城石井やドトールコーヒーなど食料やカフェがあるだけでなく、なんと言っても100円ショップが入っているので基本的になんでも手に入るのがすごくありがたいと思っています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 周辺には居酒屋が多いため、夜は飲んでそのまま電車乗って帰ることが出来るというのはめちゃくちゃ大きいメリットだと思っています。 また、近くに定食屋さんもあるため飲食店は私のイメージだとかなり充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 中学校、高等学校などの教育機関は徒歩圏内にあり、とても充実していると思います。 また、駅前には某有名企業の学習塾が2～3件あるため受験などもしっかり対策できるのではないかな？と思っています。(結構夜遅くまでやっています) |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は閑静な住宅街というような感じでとても静かで、小学生の登下校の際に元気な挨拶や笑い声が聞こえてきて微笑ましい光景をよく目にします。 また、駅前に交番があるため何かあればあそこへ行けば大丈夫だという安心感もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | メリットは、駅から徒歩5分以内の立地でも単身用のマンションでまあまあ安めの物件があるため、物件のコスパはすごくいいと思います。 近くにはスーパー、コンビニもあるため生活もしやすく大変大満足をしています。 |
2023年5月 三国ケ丘駅
かわうそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三国丘駅は、ＪＲ阪和線と南海高野線が交差する駅で多方面への移動に便利です。駅前もロータリーが整備されていて、駅からの移動も便利です。駅自体も改装されてとても綺麗になり、エスカレーター、エレベーターも整備されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商店がたくさん有り、病院やジョーシン電気、ホームセンターコーナン等が入った複合施設も有り、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に多数の飲食店があります。居酒屋等もあり必要十分です。駅自体にも飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市内等へのアクセスの良さが最大の魅力で、子育て世帯にはとても暮らしやすいと思います。駅も改装されてエレベーター、エスカレーターがあり、駅周辺は再開発されて魅力的な町並みになっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜間も照明で明るく、駅に交番が併設されていて安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ２つの路線が交差している点が最大の魅力で、アクセスの良さはとても魅力です。コストパフォーマンスは高いエリアと言えます。 |
2021年10月 三国ケ丘駅
【メリット】 改装されてから駅が広く、綺麗になり駅ナカにもお店などがあるので乗り換えの時間があるときなど……
レオパレス三国ヶ丘弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 23.18 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 24.84 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 24.84 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 23.18 | |||||||
…残り93件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市北区百舌鳥梅北町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■堺市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三国ケ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
