エクシード鳳
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 36件 |
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口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
平均賃料相場 | 53,944円 |
平均坪単価 | @3,136円 |
平均m²単価 | @949円 |
上位専有面積 | 47.8m²:9件 57.5m²:8件 50m²:7件 |
上位間取り | 2LDK:33件 2DK:3件 |
エクシード鳳の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線/鳳駅 徒歩15分
南海本線/羽衣駅 徒歩17分
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利用可能路線
『鳳駅』 JR阪和線 JR阪和線
『羽衣駅』 JR阪和線 南海本線 南海高師浜線
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所在地(住所)
大阪府堺市西区鳳西町3丁目648-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
1996年7月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクシード鳳の口コミ・評判
2023年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】・特急と回送以外の電車(急行、区間急行、空港急行、普通)は止まります。 ・JR東羽衣駅への乗り換えが、道路に出ることなく、簡単に出来るようになっています。利便性がかなり高く、交響サービスも良いので、住みやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】・羽衣テラスという、おしゃれなCafeもあります。 ・浜寺公園への最寄り駅のひとつです。 ・三菱UFJ銀行が駅前にあります。 ・羽衣学園中学、高校、羽衣国際大学が、徒歩5~10分以内にありますので、そこへの通学はかなり便利です。お店が少ないかわりに、治安はとても良いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】・駅構内付近に羽衣テラスという、Cafeがあります。 ・たこ焼き屋さんがあります。 ・駅から徒歩数分くらいのところに、スーパーがあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【東羽衣駅・羽衣駅に対する口コミ】・羽衣学園グループの学校がと保険にあります。 ・浜寺幼稚園があります。 ・オムツ替えスペースは駅内トイレにあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 鳳駅
ちーやんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるのはもちろん、時間帯によっては天王寺行きの鳳発の普通電車・快速電車があり、かなり便利で快適。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばアリオ鳳やウイングスといった商業施設があり、買い物も便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には居酒屋が多いので、お酒を飲まれる方には嬉しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商店街には保育園があり、小学校・中学校・高校もある。 |
治安 |
4 |
メリット | 西堺警察署がすぐ近くにあるし、駅の交番にもだいたい警察官が駐在している。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや病院も数多くあるので、住みやすいのではないかと思う。 |
2023年12月 鳳駅
いうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ほぼ時間通りに来て、遅れた人も待ってあげたりする優しい車掌さんが多い、真面目、しっかりしてる人も多い。痴漢が無くて乗りやすいです!! あとは室内の温度が適温で、冬は暖かく、夏場は涼しくて最高な気分で乗車できたりすることがメリットだと思います!! |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りのお店も充実してます!!駅の目の前にカラオケがあるのがめっちゃ私個人的に推しポイントですっ! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りの飲食店も街中の飲食店のように充実してていいと思います! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに保育園は少ないですが、少し言ったところに1つ園があります。賑やかで楽しそうでした! |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います!ガラの悪いおじいさんや不良などあまり見かけません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパめっちゃいいとおもいます!駅の近くに家やマンションがあるのですが、そこの人たちは駅がちかくていいなっておもってます! |
2023年8月 鳳駅
とまとさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 遅延が少ない、人混みがかなり少ない、とても便利 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大通り沿いに沢山あって便利、買い物が楽しくなった |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドが近くにあって便利、どこに行っても近くに建物があるから便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が沢山あって子供と遊ぶのにとても便利 |
治安 |
5 |
メリット | 強いてあげてもとくにおもいあたることがない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸が沢山あって住みやすさはとてもいいと思う。 |
2023年5月 鳳駅
よぼよぼナッツさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるので天王寺まで15分程度で出られます。また、区間快速も鳳から天王寺までの間は快速と同じなので、快速として用いられる電車の本数が多く便利です。鳳駅始発の電車もあるので、その気になれば座席を確保して天王寺まで出ることもできます |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的に病院やスーパー、ドラッグストアは充実しています。アリオ鳳があるので大抵のものを買うのは困らないです。大きな公園もあります。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな個人の飲み屋やチェーンの居酒屋などは駅前に豊富にあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園が多いです。駅のすぐそばには大きな公園もありますし、アリオはオムツ替えシートがあったり子供連れでも大変訪れやすい施設になっています |
治安 |
3 |
メリット | 全体的に治安自体はそれほど悪くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一戸建ても多く見受けられます。三十坪くらいで販売されることが多いので、間取りの自由度も大阪市内で家を買うより高いと思います。 |
エクシード鳳の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 3階 | 2LDK | ー | 47.8 | |||||||
2025年4月 | 3階 | 2DK | 南 | 51 | |||||||
2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50 | |||||||
2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.5 | |||||||
2025年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52 | |||||||
…残り31件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■堺市西区鳳西町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■堺市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■鳳駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: