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ソフィア松戸を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ソフィア松戸

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 19705
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ソフィア松戸の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:283件
中古:72件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約116万円/坪 賃料:約5550円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.74％
偏差値ランキング

松戸市
702物件中の順位

ソフィア松戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    北総鉄道／矢切駅 徒歩17分
    JR常磐線／松戸駅 バス10分
    JR中央・総武線／市川駅 バス25分
    浅間台バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『矢切駅』　北総鉄道　
    『松戸駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　JR常磐線　
    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市小山711-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    286戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    柿ノ木台小学校

  • 中学校区域

    第ニ中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●バリアフリー ●スーパー「リブレ京成三矢小台店」約470m ●「松戸市役所矢切支所」約380m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ソフィア松戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ソフィア松戸
ソフィア松戸
価格
3,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
151.0万円
専有面積
80.52m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 ソフィア松戸
ソフィア松戸

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年07月02日

価格
3,699万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
140.0万円
専有面積
87.30m²
間取り
4LDK
所在階
11階
向き
西
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ソフィア松戸の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ソフィア松戸の口コミ・評判

2022年12月

もくせいじんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 上野東京ライン松戸駅と北総線矢切駅2駅を利用できるので都心へのアプローチには便利です。（松戸駅から快速電車で東京駅へ30分、上野駅に20分というところです）松戸駅にはバスでのアクセス（バス停まで1,2分）になりますが朝夕は3,4分間隔で運行していますのでとても便利です。また朝は5時台、深夜も0時過ぎの深夜バスがあります。矢切駅には徒歩15分くらいでアクセスできます。また松戸駅周辺にはスーパーが4店（イトーヨーカードー、ダイエー、ロピア、アコレ）、飲食店は各種多数あり、買い物・食事等にはとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 江戸川が近く緑や自然には恵まれています。（矢切斜面緑地、里見公園、じゅんさい池公園）また高台にあるため富士や筑波山、スカイツリーなどを一望できます。またバス通りは県道になるため外環道へ車で1、2分くらいでアクセスできるので都心や各高速道路にアクセスするにはとても便利です。小中学校も徒歩数分の所にあり、対面には公民館、市民センター、図書館などがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 14階建て、283世帯の大規模マンションになります。築16年ですが大規模修繕を終えて間がないため外観はとてもきれいです。対岸の金町や市川方面からもよく目立ちます。敷地も15000平米あるので駐車場（平置きも多い）はもちろん植栽も充分です。また1戸当たりの居住面積が広いので（80平米以上）犬猫を飼育している人も多いです。清掃は平日（5,6人）毎日行われ、管理員(2人）も常駐しています。フロントサービス(1人）は別にありミニコンビニ、宅配便、クリーニングの取次などしています。（管理員を含めゲストルーム、集会室、来客駐車場などの受付管理をしている）マンション内はオール電化になっており、エコキュートが使用されている。個々の部屋はバリアフリーになっており、24時間換気システムが稼働している。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダが2ｍ50cmあるので利用のしがいがあります。天井は高いところで2ｍ70cmあるので部屋が広く感じられます。（もともと広さも80平米以上はありますが）バリアフリーであり24時間換気システムも稼働しています。また風呂場に暖房換気がついているので雨の日の選択には最適です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 松戸駅周辺にはスーパーが4店（イトーヨーカードー、ダイエー、ロピア、アコレ）、アトレ（駅ビル）及び飲食店などが各種多数あり、買い物・食事等にはとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 松戸駅を中心に新東京、東葛クリニック病院等があります。バス通りの対面には公民館、市民センター、図書館などがあります。東日本大震災の時には福島の方々の避難場所にもなりました。徒歩2,3分の所に松戸二中がありここは広域避難所にも指定されています。小学校は南部、柿の木小学校が徒歩7,8分の所にあります。お祭りは松戸神社を中心に毎年開かれます。特に神幸祭（4年に1度）は地域の会社、住民も参加し総勢600名くらいの稚児行列は見事なものです。マンションでは毎年クリスマスのイベントが開催されています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【矢切駅に対する口コミ】大きくて綺麗な駅舎です。周辺はのんびりとしていて大きな銭湯施設があります。各地から来ていていつも駐車場は満車に近いです。お蕎麦が美味しくてよく食べに行きます。
北総線は上りも下りも必ず座れるので快適です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【矢切駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは良好です。 矢切駅から押上駅まで約17分。 品川まで約43分。 混雑は、通勤、帰宅共にあまりありません。矢切からならほぼ座れます。 ロータリー新しくなったばかりなので、綺麗です。 駅から徒歩2分にマルエツ。マルエツの向かいにサイゼリヤ、ロータリー正面にマツモトキヨシあり。 県道1号線沿い。街灯も十分にあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年1月

ぱんかいださん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり抜群。部屋の設備や仕様が充実している。駐車場代がやすい。管理人が、親切

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 松戸駅

faさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京にもすぐでれるし複数線路もあるのでアスセスはよい
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・26文字）

2023年5月 松戸駅

すーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 他県などにすぐ行けるため出かける時は便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札を出てから数分歩くだけで本屋や雑貨屋に行くことができる。
飲食店の充実
5 		メリット おいしいハンバーガー屋や、ラーメン屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 松戸駅周辺に何個か公園があるので、子供の遊び場には最適。
治安
2 		メリット 改札を出てすぐに交番があるので万が一のことがあっても安心。
コストパフォーマンス
2 		メリット 松戸駅から東京や埼玉などには比較的すぐに行けるので便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2023年4月 市川駅

Konさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅や混雑状況や改札などがよくと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニなどが近いなので、便利だと思っています。
飲食店の充実
4 		メリット 周辺の飲食店の充実度が多くと思います。例えば　チバちゃん。。。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園の数や学校があまり多くない
治安
5 		メリット 駅周辺の綺麗がよくて、歓楽街がきれいや駅前に交番がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性や住みやすさのバランスがとても良いと思います
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・162文字）

2019年4月 市川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都内までのアクセスが便利。そのわりに、都内と比べて家賃が安い。都内と比べて落ち着いていて静……

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（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィア松戸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松戸市ランキング

位
(702物件中)

松戸市小山ランキング

位
(14物件中)

矢切駅ランキング

位
(11物件中)
松戸駅の偏差値ランキング / 市川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,875万円

推定相場坪単価116万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

想定賃料　　13.0　～　14.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,273円～5,828円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.74％
価格帯別判定 i

ソフィア松戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,090 ～ 3,162万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,946 ～ 3,090万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,803 ～ 2,946万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,659 ～ 2,803万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,515 ～ 2,659万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

松戸市 247位 / 574物件中
松戸市小山 4位 / 14物件中
矢切駅 4位 / 10物件中
松戸駅 115位 / 190物件中
市川駅 93位 / 109物件中

坪賃料ランキング

松戸市 129位 / 264物件中
松戸市小山 2位 / 7物件中
矢切駅 2位 / 5物件中
松戸駅 64位 / 103物件中
市川駅 55位 / 62物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：2,718～2,857万円

※中央値：2,788万円

予測坪単価：113万円/坪

予測㎡単価：35万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年5カ月)

松戸市ランキング

位
(231物件中)

松戸市小山ランキング

位
(6物件中)

矢切駅ランキング

位
(6物件中)
松戸駅の騰落率ランキング / 市川駅の騰落率ランキング

ソフィア松戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年2月）		 4階 南
4階 西
7階 南東 /南西 /北西
7階 南東
7階 西 /北
8階 南東
8階 西
9階 西
10階 南東 /南西 /北西
13階 南東 /南西
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ソフィア松戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年4月 販売中 11階 4LDK 西 リフォーム ー
3 2025年4月 2025年4月 10階 3LDK 西 ー ー
4 2025年1月 2025年2月 7階 3SLDK 西 ー ー
5 2024年9月 2025年4月 10階 3LDK 西 角部屋 ー
6 2024年7月 2024年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年6月 2024年10月 3階 3LDK 西 ー ー
8 2024年4月 2024年4月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
9 2024年2月 2024年4月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
10 2023年3月 2023年5月 10階 4LDK 南西 ー ー
11 2022年12月 2023年5月 11階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2022年10月 2022年11月 5階 3LDK 西 ー ー
13 2022年8月 2022年8月 6階 2LDK 南東 ー ー
14 2021年11月 2021年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
15 2021年11月 2021年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
16 2021年6月 2021年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
17 2020年6月 2020年9月 2階 4LDK 南 ー ー
18 2019年12月 2020年2月 7階 2LDK 南東 ー ー
19 2019年8月 2019年10月 2階 4LDK 西 ー ー
20 2019年8月 2019年9月 5階 3LDK 西 ー ー
21 2019年5月 2019年8月 2階 4LDK 西 角部屋 ー
22 2019年2月 2019年6月 5階 2LDK 南東 ー ー
23 2018年8月 2018年8月 4階 3LDK 西 ー ー
24 2018年7月 2018年7月 7階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
25 2018年6月 2018年6月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
26 2017年12月 2018年7月 7階 4LDK 南東 ー ー
27 2017年12月 2018年1月 8階 3LDK 西 ー ー
28 2017年11月 2018年1月 9階 3LDK 西 ー ー
29 2017年10月 2017年12月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
30 2017年8月 2017年9月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
31 2017年4月 2017年7月 2階 4LDK 南 ー ー
32 2017年3月 2017年3月 4階 4LDK 南東 ー ー
33 2017年3月 2017年4月 9階 3LDK 西 ー ー
34 2016年12月 2017年3月 4階 4LDK 南東 ー ー
35 2016年7月 2016年8月 10階 3LDK 西 ー ー
36 2016年5月 2016年9月 7階 3LDK 西 ー ー
37 2016年5月 2016年12月 2階 4LDK 西 リフォーム ー
38 2016年4月 2016年7月 10階 3LDK 西 ー ー
39 2016年3月 2016年4月 10階 3LDK 西 ー ー
40 2015年12月 2016年6月 5階 3LDK 西 ー ー
41 2015年11月 2016年1月 2階 4LDK 西 リフォーム ー
42 2015年9月 2015年11月 10階 3LDK 西 ー ー
43 2015年6月 2015年11月 2階 4LDK 西 リフォーム ー
44 2015年5月 2015年6月 3階 4LDK 南東 ー ー
45 2015年3月 2015年6月 10階 3LDK 西 ー ー
46 2015年3月 2015年5月 3階 4LDK 南東 ー ー
47 2014年12月 2015年1月 2階 4LDK 西 ー ー
48 2014年11月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
49 2014年11月 ー 2階 4LDK 西 ー ー
50 2014年9月 ー 5階 4LDK 南 ー ー
51 2014年4月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
52 2014年2月 ー 10階 4LDK 西 ー ー
53 2014年2月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
54 2013年11月 ー 3階 4LDK 西 ー ー
55 2013年11月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
56 2013年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
57 2013年10月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
58 2013年10月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
59 2013年9月 ー 3階 4LDK 西 ー ー
60 2013年8月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
61 2013年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
62 2013年3月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
63 2013年3月 ー 10階 4LDK 西 ー ー
64 2013年1月 ー 9階 4LDK 西 ー ー
65 2012年11月 ー 9階 4LDK 西 ー ー
66 2011年12月 ー 11階 4LDK 南 ー ー
67 2011年7月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
68 2011年5月 ー 7階 4LDK 西 ー ー
69 2009年5月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
70 2009年3月 ー 8階 4LDK 南東 ー ー
71 2009年3月 ー 9階 4LDK 西 ー ー
72 2009年1月 ー 9階 4LDK 西 ー ー

…残り52件
平均 5階 86.48㎡ 20.72㎡ 2,428万円 ＠94万円 ＠29万円 13,664円
159円		 16,379円
191円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ソフィア松戸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ソフィア松戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■松戸市小山の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 80.64～102.2㎡｜90.28㎡ 2,305万円｜85万円/坪
4階～6階 76.05～97.11㎡｜82.78㎡ 2,306万円｜92万円/坪
7階～9階 80.52～93㎡｜86.08㎡ 2,564万円｜98万円/坪
10階～12階 80.86～97.11㎡｜86.84㎡ 2,643万円｜101万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.05～97.11㎡｜86.76㎡ 2,520万円｜96万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 80.64～102.2㎡｜86.28㎡ 2,361万円｜91万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 36 5 2 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 8 5 2 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ソフィア松戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 4階 2LDK 南 80.86
2021年3月 7階 3LDK 南東 80.52
2019年2月 5階 3LDK 西 80.86
2018年3月 7階 4LDK 南東 90.79
2017年9月 4階 3LDK 東 72.96

…残り9件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ソフィア松戸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ソフィア松戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■松戸市小山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 98.28～98.28㎡｜98.28㎡ 94,000円｜3,162円/坪
4階～6階 72.96～90.06㎡｜81.29㎡ 115,666円｜4,692円/坪
7階～9階 80.52～90.79㎡｜85.65㎡ 119,000円｜4,584円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 80.52～98.28㎡｜86.05㎡ 118,333円｜4,562円/坪
東向き 72.96～72.96㎡｜72.95㎡ 100,000円｜4,531円/坪
西向き 80.86～80.86㎡｜80.86㎡ 110,000円｜4,497円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    リビオ松戸ヒルズフィールド

    住所 千葉県松戸市小山705番1号
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    階建 地上9階建
    総戸数 151戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 12279
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    リビオ松戸ヒルズフィールド     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

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    住所 千葉県松戸市松戸1608番1号
    最寄駅 JR常磐線 松戸駅 徒歩18分
    築年月 1995年10月
    階建 地上7階建
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    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
  • 中古

    アドグランデ松戸ビューテラス

    住所 千葉県松戸市中矢切624番1号
    最寄駅 北総鉄道 矢切駅 徒歩10分
    築年月 2014年8月
    階建 地上7階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 40
    偏差値 53
    アクセス数 9636
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
  • 中古

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    住所 千葉県松戸市小山501番6号
    最寄駅 JR常磐線 松戸駅 徒歩19分
    築年月 2001年8月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 150戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 9351
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    クレストフォルム松戸ウッドスクエア     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    松戸パークホームズ

    住所 千葉県松戸市松戸1664番3号
    最寄駅 JR常磐線 松戸駅 徒歩14分
    築年月 1993年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8304
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    築年数 2012年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    グラウクス 202 グラウクス 202 9.7万円
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    築年数 2017年4月
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  • 新築

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    オーベル新松戸レジデンス
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    階建 地上6階建
    総戸数 94戸
    専有面積 68.97㎡～82.06㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 12票
    アクセス数 5334
  • 新築

    プレシス南流山パークフロント

    プレシス南流山パークフロント
    価格 4,200万円～6,300万円
    所在地 千葉県松戸市新松戸7丁目185番、他（地番）
    交通 つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩14分
    階建 地上7階建
    総戸数 110戸
    専有面積 56.99㎡～76.16㎡
    間取り 第1期1次 3LDK ／ 第2期 2LDK～4LDK
    スコア 4.0
    投票数 4票
    アクセス数 1539

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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