プレールドゥーク新中野のエントランス：全面タイル貼りで劣化の少ない外観
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プレールドゥーク新中野の外観：前面道路を挟んだ向かいも2階・3階建で陽当たりは良好
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プレールドゥーク新中野の外観：建物は青梅街道から一本入った閑静な住宅地
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プレールドゥーク新中野のエントランス
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プレールドゥーク新中野のエントランス
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プレールドゥーク新中野のエントランス：オートロック、宅配ボックス付き
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 72件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
プレールドゥーク新中野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩5分
JR中央・総武線／中野駅 徒歩11分
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利用可能路線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区中央5丁目10-7 周辺地図はこちら
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構造
PC（プレストレストコンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年7月
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総戸数
24戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃花小学校
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中学校区域
第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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Yさま
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレールドゥーク新中野の口コミ・評判
2024年10月
eikichiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新中野の駅に近くて、利便性はよいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに交番があり、治安はよい。青梅街道に近いが少し入ったところなので周辺の音はきにならない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティはきちんとしている。 宅配ＢＯＸもあり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の間取りによると思うが、綺麗な雰囲気の部屋で女性には人気ありそう |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、スーパーもすぐ近く（青梅街道沿い）にあり便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 治安はよいので子供への影響は悪くないと思われます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
りらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 数はそこまで多くないですが、宅配ボックスがあるので不在時も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【中野駅に対する口コミ】北口には常に人がいっぱいのアーケード商店街が広がり、その奥にはサブカル系聖地の中野ブロードウェイがあります。区役所も駅チカで、少し歩けば住宅街になるため、娯楽も日常生活も豊かに送ることができる街だと言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
さかなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅から5分でとにかく近い。家の近くに交番、スーパー、セブンイレブンがあってとにかく便利です。新中野駅が最寄りですが、JR線の中野駅まで徒歩15分近くで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 中野駅
【メリット】 駅前にある中野ブロードウェイには古本屋、アニメ、ゲームなどのサブカルチャー系からファッショ……
2022年1月 中野駅
【メリット】 隣駅の新宿駅まで5分、東京駅まで20分弱という好立地です。
中央線の全ての電車が……
2019年5月 中野駅
【メリット】 ・中野サンモールや中野ブロードウェイなど商店街が活発に機能しており、お買い物にとても便利<……
2018年11月 中野駅
【メリット】 中野駅は新宿まで5分ですし、総武線と東西線も乗り入れてますので、通勤、通学にとても便利です……
プレールドゥーク新中野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中野区ランキング(1067物件中) |
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新中野駅ランキング(202物件中) |
プレールドゥーク新中野の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年7月） |
1階 | 東 /北 /南 | |||||
| 1階 | 東 | ||||||
| 1階 | 東 /北 | ||||||
| 2階 | 東 /北 /南 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 東 /北 |
プレールドゥーク新中野の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2013年3月 | ー | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年3月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年2月 | ー | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年2月 | ー | 4階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年1月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年9月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年7月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2010年11月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年9月 | ー | 2階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年11月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 28.92㎡ | 2.9㎡ | 2,139万円 | ＠250万円 | ＠76万円 | 8,948円 307円 |
3,964円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク新中野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中野区中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.97～40.08㎡｜28.01㎡ | 1,895万円｜224万円/坪 |
| 3階～3階 | 21.84～40.08㎡｜29.13㎡ | 2,376万円｜281万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.4～40.08㎡｜30.24㎡ | 2,270万円｜257万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.4～40.08㎡｜31.29㎡ | 2,255万円｜242万円/坪 |
| 西向き | 21.84～26.52㎡｜23.71㎡ | 1,884万円｜268万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
プレールドゥーク新中野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 東 | 20.4 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 21.84 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | ー | 40.08 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1LDK | ー | 40.08 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1K | ー | 22.12 | |||||||
…残り67件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク新中野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野区中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.4～40.08㎡｜24.51㎡ | 84,130円｜11,497円/坪 |
| 2階～2階 | 20.4～40.08㎡｜23.27㎡ | 81,315円｜11,651円/坪 |
| 3階～3階 | 21.12～41.37㎡｜25.26㎡ | 90,562円｜11,968円/坪 |
| 4階～4階 | 20.4～31.65㎡｜24.78㎡ | 90,142円｜12,208円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.4～40.08㎡｜22.04㎡ | 78,500円｜11,793円/坪 |
| 西向き | 20.4～40㎡｜23.64㎡ | 83,324円｜11,715円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.4～41.37㎡｜27.33㎡ | 96,750円｜12,032円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
