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ディカビーネの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ディカビーネ

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 376
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 78,666円
平均坪単価 ＠3,804円
平均m²単価 ＠1,151円
上位専有面積 63m²：8件 73m²：6件 63.24m²：1件
上位間取り 3LDK：11件 2LDK：4件

ディカビーネの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR阪和線／堺市駅 徒歩1分
    南海高野線／堺東駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『堺市駅』　JR阪和線　
    『堺東駅』　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町8丁目8-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1990年4月

  • 総戸数

    17戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市堺区小学校学区 堺市堺区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ディカビーネの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【堺東駅に対する口コミ】5分ごとに電車がきます。そして高島屋の中から駅に直行できるので、買い物をしたあとにほぼ移動せず駅に行けるのが魅力です
駅の近くなのに、土地が安く、徒歩十歩ぐらい行けるところで私が住んでいる所は五万ぐらいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【堺東駅に対する口コミ】中には551の肉まんが売っており、肉まんを買って家にかえって食べるのが好きです。
治安はめちゃくちゃよくて、怒鳴っている人や肩をバンッとぶつけてくる人はいません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【堺東駅に対する口コミ】堺東駅にはゆっくりできる飲食店はないんですけど、美味しい飲食店が大量にありますよ。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【堺東駅に対する口コミ】手すりが設置されているため、おばあちゃんと駅に行くときに手すりを掴んで階段を登っています。
堺東駅のデメリット（4件）
堺東駅の総合レビュー
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2022年1月 堺市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺までひと駅8分、大阪駅まで乗り換えなしの、便利な駅です。ホームも広い。コンコースに時……

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（残り174文字）

2020年8月 堺市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くにスーパーが3件ある。小規模の複合施設もあり、簡単な買い物は事足りる。
<……

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（残り41文字）

2020年3月 堺市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 快速が止まるため、天王寺までノンストップ・10分未満で行けるため通勤・通学にかなり便利。<……

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（残り136文字）

2020年2月 堺東駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行や準急で難波駅まで約10分。堺市の中心部で駅周辺には商業施設が揃っています。駅には高島……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディカビーネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年4月 9階 2LDK 南 73
2017年3月 9階 3LDK 西 63
2017年3月 9階 3LDK 西 63
2017年2月 7階 3LDK 西 63
2016年12月 6階 3LDK 南 73

…残り10件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市堺区北三国ヶ丘町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市堺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    甲燿

    甲燿の外観
    住所 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町8丁目6-12番
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩1分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1972
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    甲燿
    甲燿     		8.8万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 48.6m² 1LDK 8階 南
    甲燿
    甲燿     		8.8万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 48.6m² 1LDK 12階 南
    甲燿 904
    甲燿 904     		8.8万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 48.6m² 1LDK 9階 南
    甲燿 1204
    甲燿 1204     		8.8万円
    (10,000円)    		 無 200,000円 48.6m² 1LDK 11階 南
    甲燿 1102
    甲燿 1102     		9.8万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 58.51m² 2LDK 11階 南
    甲燿 1102
    甲燿 1102     		9.8万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 58.51m² 2LDK 10階 南
  • 賃貸

    シャーメゾンリラフォート

    住所 大阪府堺市北区北長尾町1丁目7番22号
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩2分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 916
  • 賃貸

    ルミエール

    ルミエールの外観
    住所 大阪府堺市北区北長尾町1丁目5番28号
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩4分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール
    ルミエール     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 80,000円 37.78m² 1LDK 2階 南
    ルミエール 201
    ルミエール 201     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 80,000円 37.53m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    URアーベイン堺市駅前

    URアーベイン堺市駅前の外観
    住所 大阪府堺市堺区田出井町
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 125戸
    口コミ数 6
    アクセス数 4181
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URアーベイン堺市駅前
    URアーベイン堺市駅前     		14.73万円
    (4,580円)    		 2ヶ月 無 98.57m² 3LDK 14階 南
    URアーベイン堺市駅前
    新着
    URアーベイン堺市駅前     		15.01万円
    (4,580円)    		 2ヶ月 無 98.57m² 3LDK 14階 南
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    メゾンオオセンド

    住所 大阪府堺市北区北長尾町1丁目1番22
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩5分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 382

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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