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賃貸

ディカビーネ

総合評価：

4.8 アクセス数： 378

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	78,666円
平均坪単価	＠3,804円
平均m²単価	＠1,151円
上位専有面積	63m²：8件 73m²：6件 63.24m²：1件
上位間取り	3LDK：11件 2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ディカビーネの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR阪和線／堺市駅徒歩1分
南海高野線／堺東駅徒歩14分
利用可能路線
『堺市駅』　JR阪和線　
『堺東駅』　南海高野線　
所在地(住所)
大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町8丁目8-15 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
10階建
築年月
1990年4月
総戸数
17戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
堺市堺区小学校学区堺市堺区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ディカビーネの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【堺東駅に対する口コミ】5分ごとに電車がきます。そして高島屋の中から駅に直行できるので、買い物をしたあとにほぼ移動せず駅に行けるのが魅力です駅の近くなのに、土地が安く、徒歩十歩ぐらい行けるところで私が住んでいる所は五万ぐらいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【堺東駅に対する口コミ】中には551の肉まんが売っており、肉まんを買って家にかえって食べるのが好きです。治安はめちゃくちゃよくて、怒鳴っている人や肩をバンッとぶつけてくる人はいません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【堺東駅に対する口コミ】堺東駅にはゆっくりできる飲食店はないんですけど、美味しい飲食店が大量にありますよ。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【堺東駅に対する口コミ】手すりが設置されているため、おばあちゃんと駅に行くときに手すりを掴んで階段を登っています。

堺東駅のデメリット（4件）

堺東駅の総合レビュー

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2023年11月堺東駅

donkさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行停車駅で今必要とされているエレベータエスカレータ多目的トイレが整っていますそれに駅より高島屋堺店入店できますし外に出ると南側には大型ショッピングモール”ジョルノ”に向かう歩道橋には屋根があるアーケードがあり雨天には重宝されています。
生活利便施設の充実	4	メリット	大阪府下で最も便利な堺市の中心場所ですから公的機関や交通網の中心になっているし駅前には” 大型ショッピングモール百貨店歴史のある個人商店が並んでいます。
飲食店の充実	4	メリット	堺市は歴史のある街で飲食に限らず刃物等と伝承された味を提供してるお店のたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	交通には不自由さを感じない環境です。それに暮らす丁番にもよりますが幼稚園小学校は教育レベルの高い学校が用意されています。それに学習塾に関しても有名な予備校等が揃っています
治安	4	メリット	堺市は元来治安が悪いエリアじゃないけれど＿大阪府下では凶悪犯罪は少ないです
コストパフォーマンス	4	メリット	堺東駅を最寄り通勤駅と考えるなら住宅相場は高めですし民間賃貸物件は比率的に少なく高目になっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・296文字）

2023年6月堺東駅

rugiaexさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急、急行、準急、普通と、ほぼ全ての電車が停車します。難波や天下茶屋に直通で行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	堺市の中心地であり、百貨店やスーパーなどの商業施設はもちろん、市役所や税務署なども近くて便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅に直結の百貨店にも飲食店があり、隣接する商店街にも多くの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	付近には幼稚園、保育園、小中高学校もあり、子育てには良い環境です。
治安	5	メリット	治安は良い方だと思います。駅に隣接して交番があり、駅から少し離れていますが警察署もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪市内に比べると家賃も安くて、利便性も良いので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

2022年7月堺東駅

やんかーささん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	南海高野線の駅のみだが、泉北方面から列車以外の特急電車が停まる。大阪市のなんばまで20分もかからず、料金も手頃。タクシー乗り場もあり、各方面へのバスが出ている。
生活利便施設の充実	4	メリット	高島屋が駅ビルに入っており、商店街も駅前にある。各科クリニック、病院も揃っており個人商店での買い物も楽しめる。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店やカフェなど、SNSで情報発信している飲食店も多く、訪ねてみたくなる。茶の湯などの歴史の街であるため、お寺が多く、それゆえ花屋と和菓子屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近辺各地域は小・中学校とも徒歩すぐで、多機能トイレも駅や商業施設に用意されている。歩道橋にもエレベーターが用意されており、子育て世帯や障害者には助かる。
治安	3	メリット	危ない目に合ったことはなく、街なかの交番も多い。夜でも人手があり明かるいため、少なくとも自転車であれば女性一人でも安全である。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅が近く平坦な道が多いため、車がなくても住みやすい。ときおり、賃貸一戸建てが破格の賃料で物件情報に掲載されているので見つけることができればラッキーである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・447文字）

2021年12月堺東駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周囲に、商店街やスーパーマーケットがあります。駅直結で高島屋もあります。買い物はこの近辺で……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディカビーネの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年4月	9階	2LDK	南	73
2017年3月	9階	3LDK	西	63
2017年3月	9階	3LDK	西	63
2017年2月	7階	3LDK	西	63
2016年12月	6階	3LDK	南	73
…残り10件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝堺市堺区北三国ヶ丘町の賃料相場青線＝堺市堺区の賃料相場堺市駅の賃料相場堺東駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■堺市堺区北三国ヶ丘町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■堺市堺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■堺市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	5	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0
～10	0	0	4	7	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ディカビーネの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

甲燿

住所	大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町8丁目6-12番
交通	JR阪和線堺市駅徒歩1分
築年数	2005年8月
階建て	地上14階建

口コミ数	4
アクセス数	1982

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	甲燿	8.8万円 (10,000円)	無	200,000円	48.6m²	1LDK	12階	南
	甲燿 904	8.8万円 (10,000円)	無	200,000円	48.6m²	1LDK	9階	南
	甲燿 1204	8.8万円 (10,000円)	無	200,000円	48.6m²	1LDK	11階	南
	甲燿 1102	9.8万円 (10,000円)	無	300,000円	58.51m²	2LDK	11階	南
	甲燿 1102	9.8万円 (10,000円)	無	300,000円	58.51m²	2LDK	10階	南
	新着甲燿 502	9.8万円 (10,000円)	無	300,000円	58.51m²	2LDK	5階	南
情報取得日:2025年07月23日
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賃貸

シャーメゾンリラフォート

住所	大阪府堺市北区北長尾町1丁目7番22号
交通	JR阪和線堺市駅徒歩2分
築年数	2012年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	922

賃貸

ルミエール

住所	大阪府堺市北区北長尾町1丁目5番28号
交通	JR阪和線堺市駅徒歩4分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール 201	6.8万円 (5,000円)	無	80,000円	37.78m²	1LDK	2階	南
	JR阪和線堺市駅徒歩3分	6.8万円 (5,000円)	無	80,000円	37.53m²	1LDK	2階	南
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賃貸

URアーベイン堺市駅前

住所	大阪府堺市堺区田出井町
交通	JR阪和線堺市駅徒歩5分
築年数	1994年3月
階建て	地上15階建
総戸数	125戸

口コミ数	6
アクセス数	4186

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	URアーベイン堺市駅前	14.73万円 (4,580円)	2ヶ月	無	98.57m²	3LDK	14階	南
	URアーベイン堺市駅前	15.01万円 (4,580円)	2ヶ月	無	98.57m²	3LDK	14階	南
全件を表示する

賃貸

メゾンオオセンド

住所	大阪府堺市北区北長尾町1丁目1番22
交通	JR阪和線堺市駅徒歩5分
築年数	1991年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	383

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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