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ヒルコートイズミの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ヒルコートイズミ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1571
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 64,736円
平均坪単価 ＠4,971円
平均m²単価 ＠1,504円
上位専有面積 45m²：15件 42.8m²：4件
上位間取り 2LDK：19件

ヒルコートイズミの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海高野線／堺東駅 徒歩8分
    JR阪和線／堺市駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『堺東駅』　南海高野線　
    『堺市駅』　JR阪和線　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市堺区南三国ヶ丘町5丁目6-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年5月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市堺区小学校学区 堺市堺区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルコートイズミの【賃貸】物件情報

ヒルコートイズミ
ヒルコートイズミ
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
45m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヒルコートイズミの口コミ・評判

2012年4月

いっさんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット なし
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 学区内に収まってる、
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット だれでもすぐはいれるところ
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 窓が大きい
買い物・飲食店充実度 2 メリット ｲｹﾁｭｳ
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 全て近い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 堺市駅

ぱぷさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 関空快速停車駅、天王寺大阪まで直通電車ありで利便性⚪︎、関空までも1本で行ける、バスロータリーあり路線バス高速バスが停まる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のスーパー、ホームセンター、飲食店、クリニック、薬局、本屋、図書館などがあり充実している。出口どちら側にもコンビニがある。徒歩圏内にパン屋や洋菓子店もあり。
飲食店の充実
3 		メリット 駅近にペサベーカリーという堀江から移転してきたパン屋さんがあり人気。
洋菓子店も数店舗あり。駅直結でサイゼリア、ミスタードーナツなどチェーン店あり。居酒屋も数店舗ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園は小規模園含めて自転車自動車圏内ならそれなりにある。幼稚園は駅周辺には少ないが通園バスはよく通っているので登園は問題なさそう。
目の前に公園がありバラが有名。遊具はくないが奥に滑り台鉄棒等少しあり。広場的な公園なので、犬の散歩をしている方が多い。夕方や休日は小中学生がたくさんいる。
治安
3 		メリット 西口は商業施設があり駅前は明るい印象、交番もある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近はお店やクリニックも豊富で利便性が高く、電車も快速が停まるので便利。家賃は3LDKで14万前後、1Kやワンルームで6万くらいが多い印象。駅前に大きなマンションやUR賃貸、築浅のマンションもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・363文字）

2023年11月 堺東駅

donkさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行停車駅で今必要とされているエレベータ エスカレータ 多目的トイレが整っています それに駅より高島屋堺店入店できますし 外に出ると 南側には大型ショッピングモール”ジョルノ”に向かう歩道橋には屋根があるアーケードがあり雨天には重宝されています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大阪府下で最も便利な堺市の中心場所ですから 公的機関や交通網の中心になっているし 駅前には” 大型ショッピングモール 百貨店 歴史のある個人商店が並んでいます。
飲食店の充実
4 		メリット 堺市は歴史のある街で 飲食に限らず 刃物等と 伝承された味を提供してるお店のたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 交通には不自由さを感じない環境です。それに暮らす丁番にもよりますが 幼稚園 小学校は 教育レベルの高い学校が用意されています。それに学習塾に関しても有名な予備校等が揃っています
治安
4 		メリット 堺市は元来治安が悪いエリアじゃないけれど＿大阪府下では凶悪犯罪は少ないです
コストパフォーマンス
4 		メリット 堺東駅を最寄り通勤駅と考えるなら 住宅相場は高めですし民間賃貸物件は比率的に少なく高目になっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・296文字）

2021年10月 堺市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内、改札出てからもエレベーターが設置されていますのでお年寄りやお子さま連れでも利用しや……

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（残り117文字）

2020年3月 堺市駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の主要都市である梅田､なんば､天王寺が全て30分以内で行けるのでとてもアクセスがいいと……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヒルコートイズミの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 2LDK 南 45
2024年9月 1階 2LDK 南 45
2022年11月 1階 2LDK ー 42.8
2022年11月 1階 2LDK 南 45
2022年5月 1階 2LDK 南 45

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市堺区南三国ヶ丘町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市堺区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 42.8～45㎡｜44.32㎡ 64,230円｜4,793円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 45～45㎡｜45㎡ 65,833円｜4,837円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42.8～45㎡｜44.84㎡ 65,000円｜4,793円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    AlfineS

    住所 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町1丁目10番1号
    交通 南海高野線 堺東駅 徒歩1分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 2
    アクセス数 103
  • 賃貸

    セゾンヌヴェル北三国ヶ丘

    セゾンヌヴェル北三国ヶ丘の外観
    住所 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町1番32号
    交通 南海高野線 堺東駅 徒歩6分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セゾン　ヌヴェル北三国ヶ丘 0101 セゾン　ヌヴェル北三国ヶ丘 0101 8.5万円
    (-円)    		 20,000円 250,000円 40.05m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    けやきハイツC

    けやきハイツCの外観
    住所 大阪府堺市堺区南三国ヶ丘町5番20号
    交通 南海高野線 堺東駅 徒歩10分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    けやきハイツ C202 けやきハイツ C202 8万円
    (-円)    		 20,000円 200,000円 42.5m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    中三国ローズハイツ

    中三国ローズハイツの外観
    住所 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町6丁目1番29
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 550
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中三国ローズハイツ 405 中三国ローズハイツ 405 5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 29.48m² ワンルーム 4階 東
    中三国ローズハイツ 中三国ローズハイツ 5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 29.78m² ワンルーム 4階 西
  • 賃貸

    アヴァンスエバー中三国ヶ丘

    住所 大阪府堺市堺区中三国ヶ丘町7丁目2番1号
    交通 JR阪和線 堺市駅 徒歩8分
    築年数 2015年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1673

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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