グランシティユーロパレス王子
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:24件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約325万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
グランシティユーロパレス王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩7分
JR京浜東北線／東十条駅 徒歩9分
JR京浜東北線／王子駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
『東十条駅』 JR京浜東北線
『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都北区王子4丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
2006年1月
-
総戸数
24戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
王子小学校
-
中学校区域
王子桜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Nさま
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グランシティユーロパレス王子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランシティユーロパレス王子の【賃貸】物件情報
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グランシティユーロパレス王子の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東十条駅に対する口コミ】駅周辺に大きなスーパー、系列店のカフェ、100円均一、どのお店も駅から5分以内の場所にあります。上野や東京駅まで20分かからず行けるのでアクセスも良好。駅前は夜もお店が営業しており、明るくて安全です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 王子駅
まゆみさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・南北線と京浜東北線があるため、いろいろな場所に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 王子駅
とろろ16ｇさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが非常に便利です。メトロ、JR、都電荒川線など非常に多くの路線があるため非常にいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 公共施設や税務署などもあります。 商業施設というよりはどちらかというと公共施設の充実性としては高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 残念ながらあまり飲食店に関してはいい情報はありません。 有名店よりもロケーションを大事にするような部分があるともいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や学習塾は非常に多いため選択肢が多いと思います。 緑にあふれていますし、いい環境だと思っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に公園もありますし、歓楽地もありませんので夜は明るく安心です。助かっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすいと思います。複数路線もありますし、東京都心に出やすい駅だと思います。 |
2023年9月 王子神谷駅
saさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣が王子、さらに2つ先が駒込なのでJRとの接続も意外とよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ジャパンミートとセリアが出口を上がったすぐにあるのでたいへん便利てす。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスや吉野家などが駅出口のすぐそばにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもがいないのであまりわからないですが、傍からみれば問題ないように思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今までのところ治安に不安を感じたことはありません。安全な地域だと思います。周囲に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は明らかに他のエリアに比べて安いと感じています。 |
2022年5月 東十条駅
にゃんさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心まで直行便で、混み具合もそんなに酷くないので都内への通勤も楽でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に長い商店街があり、深夜近くまであいてるスーパーもあり仕事帰りの買い物も便利でした。しかもかなり安い。薬局やお菓子のまちおか、八百屋も多数ありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン屋や個人店のカフェが多い。商店街はどれも激安に近いものばかりなので、食費はかなり節約出来ます。八百屋とスーパーがとにかく安く、魚屋さんや天ぷら屋さんも安く手に入ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代ではないので詳しくないですが幼稚園や保育園は駅からは少し離れた場所にしかなかった様に感じます。商店街の店員さんはどこもフレンドリーに色んな会話を交わす様なお店ばかりです。地域密着感がかなりあり温かい人柄の人が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 商店街で人も多く、夜でも明かりがついているので夜道が危険に感じることはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いです。物価もとても安くて驚きました。 |
グランシティユーロパレス王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
北区ランキング(951物件中) |
北区王子ランキング(76物件中) |
王子神谷駅ランキング(157物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,402万円
推定相場坪単価325万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
グランシティユーロパレス王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,807 ～ 5,942万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,537 ～ 5,807万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,267 ～ 5,537万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,997 ～ 5,267万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,727 ～ 4,997万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年6カ月) |
北区ランキング(296物件中) |
北区王子ランキング(17物件中) |
王子神谷駅ランキング(57物件中) |
グランシティユーロパレス王子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年1月） |
2階 | 南 /西 | |||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 6階 | 西 |
グランシティユーロパレス王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年8月 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2010年5月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 60.66㎡ | 8.27㎡ | 4,023万円 | ＠222万円 | ＠67万円 | 22,712円 365円 |
17,976円 289円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティユーロパレス王子の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■北区王子の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東十条駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
