アトラス諏訪町レジデンスの外観：★夜はライトアップされて綺麗です★
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アトラス諏訪町レジデンスの外観：★高級分譲マンション「アトラス諏訪町レジデンス」★
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アトラス諏訪町レジデンスのエントランス：★オートロック付き広く開放的な入口です★
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アトラス諏訪町レジデンスのエントランス：★高級感のあるエントランスです★
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アトラス諏訪町レジデンスのその他：★TVモニターホン★
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アトラス諏訪町レジデンスのその他：★エレベータ2基★
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アトラス諏訪町レジデンスのその他：★メールボックス★
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アトラス諏訪町レジデンスのその他：★中庭★
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アトラス諏訪町レジデンスのその他：★便利な宅配ボックス★
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アトラス諏訪町レジデンスのその他：★来客者をエントランスで対応できます★
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アトラス諏訪町レジデンスのその他：★眺望良好★
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 55件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
アトラス諏訪町レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩3分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場1丁目5-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2005年7月
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総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
戸塚第二小学校
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中学校区域
西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アトラス諏訪町レジデンスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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アトラス諏訪町レジデンスの【賃貸】物件情報
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アトラス諏訪町レジデンスの口コミ・評判
2020年10月
陽だまりさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR高田馬場駅、西武新宿線高田馬場駅から歩いて６分、地下鉄高田馬場駅、地下鉄西早稲田駅から３分のとにかく便利な場所にある。駅からの道は学生などの夜中でも人通りが多くまた２４時間開いている店も多く夜道の怖さを感じることは全く無い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 明治通りと早稲田通りというビルの立ち並ぶ通りの交差点に近いが、一歩通りから入っただけで静かな住宅地となっているので、驚くほど静か。大通りと反対側に少し行くと、歴史ある諏訪神社があり、さらに先には広くて緑豊かな戸山公園があるので、子供を遊ばせるにも散歩するにも良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人がとても仕事熱心で気を配ってくれているのでコロナの感染の広がる新宿区でも安心して住んでいられる。住人も穏やかな人ばかりでしかも意識の高い人が多くこのような状況でも不安なく家に居られる。清掃は専門業者が毎日午前中来ているので共有部は常にきれいだ。セキュリティについては監視カメラがここまで必要かと思うくらいあって２４時間不審者チェックがなされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
通風、日照、防音など他のマンションに比べてレベルが高いと思う。２４時間換気や床暖房も１５年経った今も新築マンションと比べて引けを取らないものだ。キッチンカウンターや床材も使い込んでも汚れが付かない良いものを使っている。バリアフリーとして随所に工夫が凝らされて高齢者や車椅子の人でも住めるようにしてある。 住めるよう設計されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
成城石井とマイバスケットが直ぐ近くにあるので便利だ。高田馬場駅まで行けば西友、ピーコックストア、ドンキホーテ、BICBOXという総合ビルなどがあり、そこでほとんどの買い物は事足りる。西早稲田駅の方に行けば、オリンピックというディスカウントショップがあり、その少し先にはまた別のドンキホーテもある。これらの店の周辺には飲食店が連なりコンビニやドラッグストアが無数に散らばる。 飲食店は若者向けの安い店が多く、それでも世界中の料理が揃っているので飽きない。外食が多いが食費は抑えたいという人には最高の場所だと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションの東側一つ建物を挟んで区立保育園がある。幼稚園と小学校はJR高田馬場駅へ行く手前に区立のがある。私立は多数あちこちに特色あるものがある。マンション敷地を接して西には助川クリニックがあるが、個人病院は近辺に数え切れないほどある。中規模病院は５００mほど離れたところに大同病院、高田馬場病院、そして１kmほど離れると国立国際医療研究センター、２km離れると東京女子医大学病院、聖母病院、東京医大病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ありさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | リーズナブルな飲食店も多く、カラオケなどアミューズメント系も充実している。深夜までやっているお店も多いため早稲田通りは夜も明るい。駅直結のビルにはアパレル、駅前のビルには本屋もあり、ドンキホーテや薬局などの日用品を購入できるお店も多い。大型家電以外は全て高田馬場駅で購入できていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、西武線、東京メトロと通じているためアクセスしやすい。 また、山手線は池袋-新宿間にあるため主要駅にもあくせすしやすい。家賃相場等は東京の平均くらいかと思われる。ただ、新宿区ということを加味するとそこまで悪くは無いと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】近くのBIGBOXという商業施設にレストラン・カフェの他アパレルも入っており暇つぶしができる。 利用者が多く、夜中でも怖いという感情は抱かない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】レストラン・居酒屋は多くあり、また安い。特にラーメン店は多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】駅少し歩くと戸山公園があり、都心の中でも広い土地を使って遊べる。 |
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地下鉄東西線、副都心線、JR山手線が近く交通至便 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高田馬場駅
天上天下唯我独尊さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線が乗り入れていて便利。 早稲田口にはバスロータリーがあり乗り場はわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に病院が多く、便利。 スーパーも「OK」「オオゼキ」「西友」「Y’Sマート」「まいばすけっと」などあり。 駅前に小規模ながらドン・キホーテあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生の街でもあるため、学生向き～サラリーマン向き店舗と幅広い。 最近では中国料理系が多く新規開店している。 ラーメンととんかつの激戦区。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに幼稚園（新宿区立戸塚第二幼稚園）、小学校（新宿区立戸塚第二小学校）あり。 小規模公園もいくつか点在している。 新宿の施設（新宿区戸塚地域センター）あり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に派出所あり。 駅近くの横断歩道周辺に白バイ警官が頻繁に出ており、歩行者保護違反の取り締まりを行っている。 歓楽街はない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 学生や留学生が多いので学生向きの1ルームマンション等もある。 |
2024年1月 高田馬場駅
はーむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | トイレがとても綺麗。並ぶことはたまにあるが個室の数も多く全体の雰囲気が良い。メイク場所もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の隣には昔からのBIGBOXがあり、洋服から遊びや食事までできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 特にさかえ通りには様々な国の料理が出店されており食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園がいくつもある。飽きないように色々なところに行けるのが良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 山手線の改札が多く、人が多い駅に合っている。交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 何でもそろう場所。住んだら直ぐに買い物に行ける。 |
2021年12月 高田馬場駅
【メリット】 ビックボックスやドンキホーテなど買い物するところもそこそこある。
スーパーなどに……
2020年3月 高田馬場駅
【メリット】 ・都心主要駅です。利用客数も多く混雑します。
・駅周辺に大学や各種専門学校が多く……
アトラス諏訪町レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1926物件中) |
新宿区高田馬場ランキング(84物件中) |
高田馬場駅ランキング(329物件中) |
アトラス諏訪町レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 76.51㎡ | 17.55㎡ | 9,460万円 | ＠413万円 | ＠125万円 | 10,438円 138円 |
12,071円 159円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス諏訪町レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区高田馬場の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■高田馬場駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アトラス諏訪町レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 54.4 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 80.76 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 63.2 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | 47.3 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 57.75 | |||||||
…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス諏訪町レジデンスの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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■新宿区の賃料相場
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■高田馬場駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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