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アーバネックス淀屋橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アーバネックス淀屋橋

総合評価 ： 4.9 アクセス数 ： 7740
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アーバネックス淀屋橋の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 231件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
平均賃料相場 134,545円
平均坪単価 ＠10,812円
平均m²単価 ＠3,271円
上位専有面積 50.65m²：39件 27.25m²：37件 38.57m²：22件
上位間取り 1LDK：126件 ワンルーム：39件 1K：26件

アーバネックス淀屋橋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩4分
    京阪本線／北浜駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　
    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区平野町3丁目3-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2007年11月

  • 総戸数

    62戸

  • 小学校区域

    大阪市立開平小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバネックス淀屋橋の【賃貸】物件情報

アーバネックス淀屋橋
アーバネックス淀屋橋
賃料(管理費)
15.4万円(14,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
50.65m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
東
賃貸情報を見る
アーバネックス淀屋橋 204
アーバネックス淀屋橋 204
賃料(管理費)
15.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
50.65m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
アーバネックス淀屋橋 204
アーバネックス淀屋橋 204
賃料(管理費)
15.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
50.65m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 アーバネックス淀屋橋
アーバネックス淀屋橋

情報取得日:2025年07月03日

賃料(管理費)
18.5万円(14,000円)
敷金・礼金
無・371,000円
専有面積
54.85m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
-
賃貸情報を見る
新着 アーバネックス淀屋橋
アーバネックス淀屋橋

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
18.55万円(14,000円)
敷金・礼金
無・371,000円
専有面積
54.85m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アーバネックス淀屋橋の口コミ・評判

2023年1月

いえみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 淀屋橋駅から徒歩６分でアクセスは大変良い。本町駅、堺筋本町駅、淀屋橋駅のちょうど真ん中辺りに位置する。北浜駅にも徒歩で行け、京阪にも乗りやすい場所です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安はとても良く近所で不審者等に会ったことがないです。靱公園が徒歩１０分程のところにあり環境はとても良いです。
冬は御堂筋沿いのイルミネーションがとても綺麗で住んでいて良かったと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスは普通ですが室内は綺麗です。宅配BOXもあり便利。マナーの悪い人は特にいません。何か修理したいところがあれば管理会社に連絡すればすぐ対応してくれるので安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日中はよく日が入るので冬でも暖房が要らないくらい暖かいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに小さなスーパーができて便利になりました。
飲食店は行ききれないほどあるし美味しいお店も多いので外食メインなら何も困ることはないです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院はたくさんあり区役所も徒歩１５分ほどで行けます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

いえみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにKOHYO、コデリがあり最低限の食材は手に入る。新鮮な魚や色々な種類の野菜が買えるスーパーがあると良いと思うが西友のネットスーパーも配達範囲内なので生活するには充分。

デメリット（1件）

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2022年11月

いえみさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 御堂筋線淀屋橋駅に徒歩６分です。本町駅、堺筋本町駅、北浜駅にも徒歩圏内で非常に便利。飲食店も多くランチ、カフェ、夕食は行ききれないほど充実している。

デメリット（1件）

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2017年1月

th1985さん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット オフィス街の為、土日・祝日になるととても静かで、充実した休日を過ごせる。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 淀屋橋駅

たかひとさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪と乗り換えがスムーズでいい。
電車がすぐ来るから便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店、会社が多くビジネスマンとしては移動範囲が少なく済む
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店よりは、個人店が多いと思う。その為、味は良さそうな飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに靱公園や、子どもの森などがあるため、わりかし都会の中でも自然が多い。
治安
5 		メリット ビジネス街の為、この地を住居としている人は少なく、それなりの収入が必要なため、民度は高いと思われる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京阪と地下鉄御堂筋線がある為、どの地へも比較的行きやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・270文字）

2022年1月 淀屋橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京阪本線淀屋橋駅は京阪本線の始発駅になります。また、大阪メトロ淀屋橋駅との乗換口があるので……

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（残り142文字）

2021年10月 淀屋橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 こちらの駅ができてからまだ数年？くらいしかたっていないので、駅自体がオシャレな感じがしてキ……

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（残り117文字）

2021年10月 北浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 おしゃれな街という印象があります。オフィス街ではありますが、通勤時間以外はそんなにごちゃご……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバネックス淀屋橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1DK 南東 38.57
2025年6月 2階 2LDK 東 50.65
2025年6月 4階 2LDK 東 50.65
2025年5月 6階 1K 北 33.67
2025年5月 8階 1K 北 33.67

…残り226件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区平野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 44 18 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 2 20 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 2 24 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 2 5 37 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 6 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    BPRレジデンス大阪本町Q

    BPRレジデンス大阪本町Qの外観
    住所 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目2番1号
    交通 大阪メトロ中央線 本町駅 徒歩5分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    アクセス数 274
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    BPRレジデンス大阪本町Q 302
    BPRレジデンス大阪本町Q 302     		10.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 27.55m² 1DK 5階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q
    BPRレジデンス大阪本町Q     		10.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 27.55m² 1DK 3階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q
    BPRレジデンス大阪本町Q     		10.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.38m² ワンルーム 11階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q
    BPRレジデンス大阪本町Q     		10.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.53m² ワンルーム 11階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q 1502
    BPRレジデンス大阪本町Q 1502     		11.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 27.55m² 1DK 15階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q 601
    BPRレジデンス大阪本町Q 601     		12.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.36m² 1LDK 6階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q 1001
    BPRレジデンス大阪本町Q 1001     		13万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.36m² 1LDK 10階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q 1101
    BPRレジデンス大阪本町Q 1101     		13.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.36m² 1LDK 11階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q
    BPRレジデンス大阪本町Q     		13.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 34.36m² 1LDK 3階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q
    BPRレジデンス大阪本町Q     		13.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 34.53m² 1LDK 11階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q
    BPRレジデンス大阪本町Q     		13.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 34.53m² 1LDK 4階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q
    BPRレジデンス大阪本町Q     		13.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 34.53m² 1LDK 14階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q 1301
    BPRレジデンス大阪本町Q 1301     		13.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 34.36m² 1LDK 13階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q 1404
    BPRレジデンス大阪本町Q 1404     		13.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 34.53m² 1DK 15階 西
    BPRレジデンス大阪本町Q
    新着
    BPRレジデンス大阪本町Q     		13.3万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 34.53m² 1LDK 13階 西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ネット伏見町

    住所 大阪府大阪市中央区伏見町2丁目6番2号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩3分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 9
    アクセス数 500
  • 賃貸

    ネット伏見町

    住所 大阪府大阪市中央区伏見町2丁目6番2号
    交通 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩5分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上9階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 384
  • 賃貸

    スプランディッド淀屋橋DUE

    スプランディッド淀屋橋DUEの外観
    住所 大阪府大阪市中央区淡路町2丁目5番1号
    交通 大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩5分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上15階建
    総戸数 227戸
    口コミ数 69
    アクセス数 6287
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプランディッド淀屋橋DUE 512
    スプランディッド淀屋橋DUE 512     		9.2万円
    (8,000円)    		 46,000円 100,000円 27.55m² 1K 5階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE 0413
    スプランディッド淀屋橋DUE 0413     		9.2万円
    (8,000円)    		 46,000円 100,000円 27.55m² 1K 4階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE 0315
    スプランディッド淀屋橋DUE 0315     		9.2万円
    (8,000円)    		 46,000円 100,000円 26.98m² 1K 3階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE
    スプランディッド淀屋橋DUE     		9.2万円
    (8,000円)    		 46,000円 100,000円 27.66m² 1K 5階 東
    スプランディッド淀屋橋ＤＵＥ 512
    スプランディッド淀屋橋ＤＵＥ 512     		9.2万円
    (8,000円)    		 0.5ヶ月 100,000円 27.55m² 1K 10階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE
    新着
    スプランディッド淀屋橋DUE     		9.2万円
    (8,000円)    		 0.5ヶ月 100,000円 27.55m² 1K 3階 東
    情報取得日:2025年07月06日
    スプランディッド淀屋橋DUE 515
    スプランディッド淀屋橋DUE 515     		9.3万円
    (8,000円)    		 46,500円 101,000円 26.98m² 1K 5階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE
    スプランディッド淀屋橋DUE     		9.4万円
    (8,000円)    		 0.5ヶ月 102,000円 27.55m² 1K 8階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE
    スプランディッド淀屋橋DUE     		9.4万円
    (8,000円)    		 47,000円 102,000円 27.55m² 1K 7階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE 0606
    スプランディッド淀屋橋DUE 0606     		9.4万円
    (8,000円)    		 47,000円 102,000円 26.98m² 1K 6階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE 708
    スプランディッド淀屋橋DUE 708     		9.5万円
    (8,000円)    		 47,500円 103,000円 27m² 1K 7階 東
    スプランディッド淀屋橋ＤＵＥ 708
    スプランディッド淀屋橋ＤＵＥ 708     		9.5万円
    (8,000円)    		 0.5ヶ月 103,000円 27.55m² 1K 7階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE
    スプランディッド淀屋橋DUE     		10万円
    (8,000円)    		 50,000円 108,000円 27.66m² 1K 13階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE 1407
    スプランディッド淀屋橋DUE 1407     		10.1万円
    (8,000円)    		 50,500円 109,000円 27.55m² 1K 14階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE
    スプランディッド淀屋橋DUE     		11.1万円
    (8,000円)    		 62,500円 133,000円 36.1m² 1DK 6階 北東
    スプランディッド淀屋橋DUE 0617
    スプランディッド淀屋橋DUE 0617     		11.1万円
    (8,000円)    		 62,500円 133,000円 35.39m² 1DK 6階 北東
    スプランディッド淀屋橋DUE 317
    スプランディッド淀屋橋DUE 317     		12.2万円
    (8,000円)    		 61,000円 130,000円 36.1m² 1DK 3階 東
    スプランディッド淀屋橋DUE 1401
    スプランディッド淀屋橋DUE 1401     		15.5万円
    (8,000円)    		 0.5ヶ月 163,000円 42.3m² 1LDK 14階 東
  • 賃貸

    コーシャハイツ安土町

    住所 大阪府大阪市中央区安土町3丁目1番14号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 本町駅 徒歩5分
    築年数 2001年5月
    階建て 地上15階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 16
    アクセス数 6745

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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