プレミール久宝寺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 201,081円 |
| 平均坪単価 | ＠6,968円 |
| 平均m²単価 | ＠2,108円 |
| 上位専有面積 | 127.14m²：14件 127.15m²：8件 123.7m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：21件 3LDK：16件 |
プレミール久宝寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミール久宝寺の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【谷町四丁目駅に対する口コミ】梅田まで10分圏内でいける 中央線も乗り入れ可能 長い目で見たら土地の値下がりはしなさそう。 物価はそんなに高くはない |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【谷町四丁目駅に対する口コミ】出口がたくさんある 中央線から谷町線まで なのである程度は地下から移動可能 谷町四丁目は大病院から診療所まで揃っている スーパーも少し歩けばある グルメの街でもあるので美味しい店が多いもともと役所の街なので 都会だが治安は良い ただ最近中国の方や多国籍な人たちも多く住むように、、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【谷町四丁目駅に対する口コミ】美味しい店、パン屋から弁当屋、居酒屋レストラン全て揃っている |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【谷町四丁目駅に対する口コミ】子育て世帯が増えているので 保育園も増えてきている 公園も広くて綺麗な公園がたくさんある エレベーターも谷町線側と中央線側にそれぞれあって便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 谷町四丁目駅
【メリット】 乗り入れているのは2路線だが、主要な駅に出やすい。駅構内が広々としているため、移動がしやす……
2020年1月 谷町四丁目駅
【メリット】 梅田にも天王寺にも15分以内で出られます。谷町線と中央線が通っていますが混雑はマシな方です……
2019年8月 谷町四丁目駅
【メリット】 大阪の主要部から近く、また電車で一本で行けるのがとても良いです。
平日はオフィス……
2018年11月 谷町四丁目駅
【メリット】 谷町4丁目駅周辺はオフィスビルとマンションが建ち並んだエリアで、飲食店などはたくさんあり……
プレミール久宝寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 北 | 123.7 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 123.35 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 123.35 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 76.64 | |||||||
| 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 北 | 76.64 | |||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区内久宝寺町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.64～153㎡｜118.63㎡ | 173,750円｜4,951円/坪 |
| 4階～5階 | 123.35～127.14㎡｜125.87㎡ | 236,666円｜6,234円/坪 |
| 6階～7階 | 123.7～153㎡｜129.13㎡ | 222,727円｜5,738円/坪 |
| 8階～9階 | 123.7～127.15㎡｜126.28㎡ | 197,500円｜5,181円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 123.35～127.14㎡｜125.8㎡ | 251,666円｜6,628円/坪 |
| 東向き | 76.64～76.64㎡｜76.64㎡ | 140,000円｜6,039円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.64～153㎡｜124.88㎡ | 192,857円｜5,156円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
