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ラヴィータ日本橋の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラヴィータ日本橋

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 4826
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 264件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 135,553円
平均坪単価 ＠8,094円
平均m²単価 ＠2,448円
上位専有面積 61.13m²：60件 58.62m²：53件 63.5m²：51件
上位間取り 2LDK：178件 4LDK：40件 3LDK：36件

ラヴィータ日本橋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩7分
    大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩10分
    大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    69戸

  • 小学校区域

    大阪市立高津小学校

  • 中学校区域

    大阪市立南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラヴィータ日本橋の【賃貸】物件情報

ラ・ヴィータ日本橋
ラ・ヴィータ日本橋
賃料(管理費)
15.7万円(15,000円)
敷金・礼金
無・314,000円
専有面積
63.5m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
南
賃貸情報を見る
ラ・ヴィータ日本橋
ラ・ヴィータ日本橋
賃料(管理費)
16.3万円(15,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
67.09m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
ラ・ヴィータ日本橋
ラ・ヴィータ日本橋
賃料(管理費)
16.4万円(15,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
67.09m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラヴィータ日本橋の口コミ・評判

2017年2月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 賃貸でありながら、元々分譲マンションとして作られていたマンションとあって、設備の充実度が高い。食器洗浄機も備えられている。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 大阪ミナミの主要駅である難波駅まで徒歩圏内。交通の便がよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 設備は充実しています。宅配BOXもある。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南向き。目の前の建物も低い。鉛筆のように細く高い建物だけ１つあるが、日当たりには害がない。防音効果もありそう。すぐそばに高速道路があるが、あまり気にならない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 黒門市場、ライフなど徒歩圏内。イトーヨーカドーネットスーパーも利用できる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット よく分からないけれど、すぐ側に幼稚園も小学校もありました。マンションに住んでいる子供が学校で武道を習っていると言っていました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年4月 近鉄日本橋駅

なんじゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用できる　近鉄に乗り換えれるのですごく便利　観光でも住むでもおすすめ
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーなどもあり住むのに困らない　本屋など買い物等はなんばまで歩いて行けるので問題無し
飲食店の充実
4 		メリット 少し下町な感じもあるので昔ながらのお店が多い気がします
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園保育園もあります駅は何もないが広めですエレベーターもあります
治安
3 		メリット 住宅も多いので比較的静かです治安もなんばやもう少しミナミの地域に比べれば悪くないかと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット なんばまで歩いて行けるのに家賃は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2021年11月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄御堂筋線、南海電車に乗り換える駅なのでとても便利です。賢島行の特急の始発駅でもありま……

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（残り133文字）

2021年10月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 各大阪メトロのハブ駅となるため、飲み会などの集合場所になることも多く、また地下道を通じてど……

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（残り110文字）

2021年10月 大阪難波駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄線、南海線に接続していて、乗り換えが便利である。エスカレーターやエレベーターがわりと多……

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（残り192文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラヴィータ日本橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 3LDK 南 67.09
2025年6月 5階 3LDK 南 67.09
2025年6月 9階 2LDK ー 63.5
2025年6月 4階 3LDK 南 67.09
2025年4月 3階 2LDK 東 60.38

…残り259件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区日本橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 55.09～82.1㎡｜64.46㎡ 131,365円｜6,805円/坪
4階～6階 57.06～82.1㎡｜65.05㎡ 135,705円｜6,924円/坪
7階～9階 57.04～82.09㎡｜63.13㎡ 133,694円｜7,028円/坪
10階～12階 58.62～82.09㎡｜66.26㎡ 138,126円｜6,932円/坪
13階～15階 53.62～91.39㎡｜67.04㎡ 139,589円｜6,949円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.62～91.39㎡｜67.23㎡ 138,152円｜6,868円/坪
東向き 60.38～61.13㎡｜60.75㎡ 138,833円｜7,557円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 61.13～81.44㎡｜62.88㎡ 131,600円｜6,921円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 23 7 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 46 136 0 11 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 9 0 27 3 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    KWレジデンス日本橋

    住所 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目20番3号
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩7分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上15階建
    総戸数 85戸
    口コミ数 17
    アクセス数 24135
  • 賃貸

    エトワール日本橋

    エトワール日本橋の外観
    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目15番17号
    交通 大阪メトロ堺筋線 日本橋駅 徒歩8分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 517
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール日本橋 601 エトワール日本橋 601 11万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 63.92m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    サンビル

    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩5分
    築年数 1971年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 410
  • 賃貸

    ヴェルデカーサ高津

    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目
    交通 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩5分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上15階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2069
  • 賃貸

    グランシャリオ高津

    グランシャリオ高津の外観
    住所 大阪府大阪市中央区高津3丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 日本橋駅 徒歩5分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 78
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ高津 グランシャリオ高津 12万円
    (10,000円)    		 無 250,000円 54.32m² 2LDK 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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