GRAZIO日本一
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 61件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 99,213円 |
| 平均坪単価 | ＠6,426円 |
| 平均m²単価 | ＠1,944円 |
| 上位専有面積 | 55m²：27件 45m²：24件 80m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：29件 1DK：28件 3LDK：4件 |
GRAZIO日本一の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／日本橋駅 徒歩1分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩7分
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利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区日本橋1丁目13-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GRAZIO日本一の口コミ・評判
2022年1月
あゆさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄堺筋線、地下鉄千日前線、近鉄の3沿線を使うことができ、駅からも家が近いです。難波駅までも徒歩で行ける距離にあるのでとても便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | なんばが近いので百貨店やなんばウォークなどの買い物エリアにも近く、駅構内から歩いて買い物に行けるので雨に濡れなくても良いところが良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラがついていてオートロックなので防犯面はとても安心できます。また清掃も頻繁にされており、清掃員の方はとても愛想がよくいつも笑顔で挨拶してくださいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂やトイレ、玄関に手すりが設置されているのでバリアフリーには配慮されています。キッチンの前にテーブルが備え付けてあり、完成したお料理を置いておくスペースなどに活用していてとても便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは徒歩圏内でローソン、セブンイレブン、ファミリーマートがあり選べます。スーパーは最寄りの「中川」というスーパーが24時間営業なので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院や歯医者、薬局などは家の周りにいくつもあり、選べるほどあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
47thさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日本橋駅に近いので、通勤通学には大変便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 日本橋なんばエリアに徒歩圏内であり、休日なども特に理由がない限り自宅の周辺で大抵のことはできる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 館内の清掃や衛生面に不満はない。最低限の管理はしっかり行き届いている印象を受ける。管理会社を通して話さなければいけないようなトラブルもこれまでは発生していない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 値段に比して広く、ゆったりと自分の空間を作れる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニ、黒門市場などが近い。外食にも困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣の病院に受診したことはないが、一度激しい腹痛で救急車を呼んだ際には救急車の到着や搬送含めスムーズだった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
yuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 日本橋駅の出口からとても近いのと、3路線利用可能なのでとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄の他、近鉄、バスなど多数の交通手段があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業が充実しており、複合商業施設、コンビニがたくさんあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防犯カメラにオートロックなどセキュリティがかなり揃っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはよく洗濯物の乾きやすさと窓から入る光の量は申し分ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが近く特にコンビニはほんの数百メートル範囲にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 郵便局が近くにあり、銀行施設も近いのが利点です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 大阪難波駅
NMBOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線だけでなく、御堂筋線や南海線もあるのでどこへ出るのも非常に便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 非常に充実しており何でも入手することがある。飲食店も豊富である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に充実しており自身が食べたいものを食べることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 人通りが多すぎて家族連れも単身世帯もいる。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 人通りが多い割には治安はある程度は保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性が良く歓楽街もあり、単身者には良い場所。 |
2022年11月 近鉄日本橋駅
まにわんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線なので、奈良から神戸方面までいけます。 地下鉄も繋がっているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 難波に近いこともあり、とにかくなんでも揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 難波が近く、少し繁華街なので個人店からチェーン店までなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が意外とあり、大きい公園もあります。遊べます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 基本的に24時間人がおり、遅くまで店が開いているので何かあったときは良いかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく何事も便利ということもあり、ある程度の家賃でもよい方には向いています。 |
2022年5月 近鉄日本橋駅
電気屋めぐりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄と近鉄線の私鉄と交差しているので乗り換えに必要な便利な駅である他の駅と比べて乗り換え時間も約1分ほどで乗り換えることができるので非常に交通の便ではメリット性が高い。駅周辺においても1人で食べる場所や家族で利用するファミレス等も充実しているので移動中にご飯を食べることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活の利便性においてはドラッグストア雑貨や家電製品などを購入する場所としての利便性はとても高いが外に出ると車の交通量や電車の音などが気にされる傾向にありまた夜の時間帯は人が多く出入りする駅であるため住む場所としては高層階のマンションなのにその場合はメリットがあると考えられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンから始まりテイクアウト一品料理居酒屋焼鳥焼肉また仕入れの場所として有名な黒門市場などが近くにありとても食と言う面においては非常にメリットが高く長期にわたって住んでいてもお店に対して飽きる事はないと考えられますまた有名店もとても多いのでインターネットで調べて新しいお店を見つけることも楽しみだと考えられます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こちらの駅は繁華街であるためお子様やご年配の方が暮らす場所としては推奨できないと考えられますしかしながら中学生や高校生などある程度成長したお子様であれば節度ある判断があると思われるため繁華街に近いと言う目においては休みの日など家族で利用するときに使用にメリットが高いと考えられます |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に人の出入りが多いため細い道など裏道など通らなければ犯罪に巻き込まれる事はないと考えられますが常識の範囲内で夜間出入りする人は見ず知らずの方がとても多いと思うので早い時間帯に帰宅されることをお勧めします |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 松屋、〇〇食堂などドラッグストアなど一般的に利用されるお店がとても多く集結している基本的な価格としては他のエリアと大して差はないと考えられます買い物食材等については黒門市場なのでたまに高級な食材を安価で手に入れているのでとてもお得であると考えられます |
2019年12月 大阪難波駅
【メリット】 複数路線、そしてバスも多方面に出ています。本数も結構多いです。夜遅くなれば本数が減っていく……
GRAZIO日本一の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1DK | 西 | 45 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | 55 | |||||||
| 2024年7月 | 12階 | 3LDK | 西 | 80 | |||||||
| 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 東 | 55 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 1DK | ー | 45 | |||||||
…残り56件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区日本橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 45～55㎡｜51.11㎡ | 95,700円｜6,165円/坪 |
| 4階～6階 | 45～55.46㎡｜49.3㎡ | 91,833円｜6,135円/坪 |
| 7階～8階 | 43.18～55㎡｜47.56㎡ | 88,000円｜6,095円/坪 |
| 9階～10階 | 45～55㎡｜51.73㎡ | 102,222円｜6,511円/坪 |
| 11階～12階 | 45～80㎡｜61.45㎡ | 118,500円｜6,411円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～55㎡｜55㎡ | 115,000円｜6,912円/坪 |
| 東向き | 55～80㎡｜56.88㎡ | 110,629円｜6,465円/坪 |
| 西向き | 43.18～80㎡｜47.26㎡ | 87,413円｜6,073円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
