アルデールヒル内久宝寺の外観
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アルデールヒル内久宝寺の外観
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アルデールヒル内久宝寺のエントランス
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アルデールヒル内久宝寺のその他：セキュリティ
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アルデールヒル内久宝寺のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 145件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 98,572円 |
| 平均坪単価 | ＠7,356円 |
| 平均m²単価 | ＠2,225円 |
| 上位専有面積 | 50.34m²：40件 41.51m²：35件 41.28m²：35件 |
| 上位間取り | 1LDK：125件 1DK：19件 1SLDK：1件 |
アルデールヒル内久宝寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目4-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
32戸
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルデールヒル内久宝寺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アルデールヒル内久宝寺の口コミ・評判
2023年11月
YMDさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 早朝に清掃が入り水を流して綺麗にして下さってます。駐輪場も定期的に住民シールなどで確認しているので、溢れる事なく整然として気持ちが良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
123さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | コンビニやスーパーなども近くとても便利なところです |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 谷町四丁目駅
♡ちゃん♡さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線との交差があるのと、天王寺、梅田まで乗り換えなしでいけるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな病院も多数あり、大阪城までもすぐ。付近に飲食店も多く、食べ物屋さんには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心部ではあるが公園もあり、子どもが遊べるところはある。平日の日中は人が多いので誘拐や事件に巻き込まれることは少なそう |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は人が多いのでわりと安全に過ごせると思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | タクシーもよく通るし中央線と連絡駅でもあり、市内での移動には車を所持していなくても困らない |
2024年3月 谷町四丁目駅
なつこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線に乗り換え可能。 梅田、天王寺へ1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や飲食店が駅を出ると直ぐにある。nhkも近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鳥貴族やその他飲食店が沢山あって飲み会には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は多い。小学校は頭のいい小学校が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。特に犯罪は怒らないが、たまに変出者が出る。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパー、コンビニが近くなんでもあるので住みやすい。 |
2023年4月 谷町六丁目駅
ミナミのやまさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 飯屋が近くにいっぱいある。しかも色々、！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーコンビニなど買いもんに行くとこが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでも、かんでもいま食いたいもんが見つかる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校。小学校、中学校、高校、何でもあるから子供にはええんちゃう |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は、大人の目があるからぼちぼちあんしんかな |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活に気をつけてれば大丈夫なんじゃないかな。 |
2019年1月 谷町六丁目駅
【メリット】 谷町台地にある大阪市内の高級地で、大阪市営地下鉄谷町線と鶴見緑地線の2戦が利用可能です。大……
アルデールヒル内久宝寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1SLDK | 北 | 50.34 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1LDK | 北 | 50.34 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 1DK | 南 | 50.3 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | 50.34 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 北 | 50.34 | |||||||
…残り140件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区内久宝寺町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.28～50.34㎡｜44.39㎡ | 95,857円｜7,149円/坪 |
| 3階～4階 | 41.2～50.34㎡｜45.38㎡ | 97,770円｜7,140円/坪 |
| 5階～6階 | 41～50.34㎡｜45.47㎡ | 99,076円｜7,221円/坪 |
| 7階～8階 | 41.28～50.34㎡｜45.95㎡ | 99,432円｜7,179円/坪 |
| 9階～9階 | 41.51～50.34㎡｜47.23㎡ | 102,461円｜7,197円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41～50.34㎡｜45.72㎡ | 97,983円｜7,106円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.2～50.34㎡｜45.69㎡ | 99,878円｜7,244円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
