ルーベンス上町台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 116件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,758円 |
| 平均坪単価 | ＠7,105円 |
| 平均m²単価 | ＠2,149円 |
| 上位専有面積 | 40.76m²：110件 40.7m²：3件 61.22m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：99件 1SLDK：11件 1K：3件 |
ルーベンス上町台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩2分
近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩15分
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利用可能路線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町9丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
28戸
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小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーベンス上町台の口コミ・評判
2021年10月
しゅんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 谷町九丁目駅まで徒歩3分ほどで雨の日でも走っていけばある程度頑張れる距離。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | なんばへのアクセスが非常に楽。行きは下り坂だから自転車だと快適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティはオートロックのため、多少安心感はある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 無駄のない部屋の構造のため、効率よく家具を配置出来て便利だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコーヨーとoasisがあり気分によって買い物を分けれたのが良かった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 真横が学習塾をやっているため、子供の塾への送迎がなくて楽だと思う。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年7月
トミー激やせさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 閑静な住宅街昔ながらの街並みが心安らぎます。大きな家電量販店もあり大変便利な土地がらです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 谷町九丁目駅
ぱなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロの堺筋線にも乗り換えができ、近鉄大阪上本町にも繋がっているので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店から商業施設、飲食街なんでもあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店からファミレス飲み屋、すべてというほど揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が都会ながらも多く、遊べる場所が多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | まだよい方だと思います、土地柄を考えれば。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いですが、十分それに見合った環境になっています |
2023年12月 大阪上本町駅
えいじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線以外でも少し歩けば谷町線や千日前線があります。タクシー乗り場やバス停もあるので交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には百貨店があり、食品スーパーが２件、ドラッグストアもあるので買い物には不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には商業施設や飲食店が充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい公園が所々にある。学習塾も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 長閑な地域でトラブルの話も聞かないので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 全体的に高く感じます。百貨店があり、少し高めのスーパーもあるので、安くはないと思います。 |
2021年12月 谷町九丁目駅
【メリット】 千日前線ー谷町線との乗り換えが可能な駅です。その他近鉄電車の上本町駅も歩いてアクセス可能で……
2020年1月 谷町六丁目駅
【メリット】 大阪3大商店街の1つ、空掘商店街があります。スーパー、おしゃれなカフェや飲食店、昔ながらの……
ルーベンス上町台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.76 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 北 | 40.76 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 北 | 40.76 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | 40.76 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 1LDK | 南 | 40.76 | |||||||
…残り111件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区谷町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.7～40.76㎡｜40.75㎡ | 83,555円｜6,778円/坪 |
| 3階～4階 | 40.76～40.76㎡｜40.76㎡ | 83,968円｜6,811円/坪 |
| 5階～6階 | 40.7～40.76㎡｜40.75㎡ | 85,769円｜6,957円/坪 |
| 7階～8階 | 40.7～40.76㎡｜40.75㎡ | 87,413円｜7,091円/坪 |
| 9階～10階 | 61.22～61.22㎡｜61.22㎡ | 178,000円｜9,612円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.7～61.22㎡｜41.61㎡ | 87,916円｜6,930円/坪 |
| 東向き | 40.75～40.75㎡｜40.75㎡ | 84,000円｜6,814円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.7～40.76㎡｜40.75㎡ | 84,977円｜6,893円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
