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フェリズ二俣川ラルーチェを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

フェリズ二俣川ラルーチェ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9820
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フェリズ二俣川ラルーチェの外観
  • フェリズ二俣川ラルーチェの外観：外観
  • フェリズ二俣川ラルーチェの外観：外観
  • フェリズ二俣川ラルーチェのその他：外観
  • フェリズ二俣川ラルーチェのエントランス
  • フェリズ二俣川ラルーチェの駐車場：エントランス

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:45件
中古:67件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 16件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約163万円/坪 賃料:約7171円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.30％
偏差値ランキング

横浜市旭区
520物件中の順位

フェリズ二俣川ラルーチェの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    相鉄いずみ野線／南万騎が原駅 徒歩8分
    相鉄いずみ野線／二俣川駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『南万騎が原駅』　相鉄いずみ野線　
    『二俣川駅』　相鉄本線　相鉄いずみ野線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市旭区さちが丘119-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付6階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    さちが丘小学校

  • 中学校区域

    万騎が原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市旭区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●外壁タイル貼り ●スーパー「そうてつローゼン」約850m ●公園「万騎が原第９公園」約420m ●「セブンイレブン」約400m ●「ローソンストア１００」約400m ●ペット可　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

フェリズ二俣川ラルーチェと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

    【続きを読む】

  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

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フェリズ二俣川ラルーチェの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フェリズ二俣川ラルーチェの【賃貸】物件情報

フェリズ二俣川
フェリズ二俣川
賃料(管理費)
9.8万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
40.62m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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フェリズ二俣川ラルーチェの口コミ・評判

2013年5月

moimoi7さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅は二つ選べます。
相鉄二俣川駅徒歩13分ぐらいかな。
駅までの距離でいうと最寄駅は徒歩8分で行ける相鉄いずみ野線　南万騎ヶ原駅なのですが坂道です。
二俣川駅周辺は大きなスーパー等があるので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション周辺は閑静な住宅街です。
少し歩きますが広大な敷地の大池公園もあるので散歩なんかにもいいですよ。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット しっかりとした周りから見てもかなり目立つ建物です。
入り口はかわいいタイル張りで、エントランスはかなり広々としています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 1LDKで40㎡ぐらいあり、10帖リビングと6帖の洋室は引き戸で仕切れます。
1人暮らしにちょうどよいサイズ感です。
自分はかっていなかったのですが、ペットも犬・猫がOKみたいです。
クローゼット、靴箱が大きめなので1人で使う分には十分です。
かなり快適な部屋でした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにコンビニがあるのでそんなに困ることはありません。
ちゃんとした買い物に行くときは駅前になります。
二俣川駅前には、ドンキホーテがあり1階はスーパーになっています。
また駅ビル、相鉄ライフもあるので買い物は何かと便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校施設も近いので子供たちにとっては通いやすい立地です。
近くには大池公園もあるので遊ぶ場所には困りません。
のどかなところで安心感があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【二俣川駅に対する口コミ】駅構内はとても綺麗でゲートが付いているのでとても安心です。おトイレも綺麗なので気持ちよく使えます。二俣川だと横浜も一本で行けるし、都内も一本で行けるところがあるのでとても便利です。埼京線はほとんど座れる事が多いので通勤通学に使うのにとても良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 二俣川駅

たたたさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り入れしたので主要都市に行きやすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に商業施設が多いから生活にこまらない
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に集中して幅広くあって困らないです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前にいろいろな商業施設があり、病院等も多いと思う
治安
5 		メリット 治安は良いと思う。酔って暴れたりする人を見たことがない
コストパフォーマンス
5 		メリット これから高くなると思うが、今のところはかなり安いと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2023年2月 二俣川駅

ポンスケさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 相鉄線の全ての線が通る駅であり、特急、急行、快速、各駅停車全て停車。JR直通線、東急直通線へも乗り入れ本数も多くなります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前も商業施設ジョイナステラスもあり、近隣に相鉄ローゼン、西友、ドンキホーテもあり飲食店も多く商店街も盛んです。
飲食店の充実
5 		メリット モールや商店街があるため食事に関しては不便になることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前商業施設が大きいので福祉関係などに不便はありません。
治安
3 		メリット 駅前に交番や商業施設の明るさなどもあり安全です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近は便利です！東京などに比べ家賃も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・484文字）

2023年2月 二俣川駅

りーこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急で横浜まですぐに着く。普通も快速も特急も全て止まる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺になんでもある。新しくできたジョイナステラスにも色々入っている。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結でスターバックスや食事を取れるレストランも多くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺はとても充実しているし、公園などもあるからとてもいいと思う。
治安
5 		メリット 駅周辺は街灯も多く夜でも明るいイメージがある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性はとてもいいし、家賃も住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2021年10月 二俣川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 免許の更新にいくことがよくある駅ですのでみなさんよくしっているかもしれませんが、この駅近く……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェリズ二俣川ラルーチェの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市旭区ランキング

位
(520物件中)

横浜市旭区さちが丘ランキング

位
(24物件中)

南万騎が原駅ランキング

位
(36物件中)
二俣川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,108万円

推定相場坪単価163万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

想定賃料　　8.8　～　9.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,812円～7,529円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.30％
価格帯別判定 i

フェリズ二俣川ラルーチェの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,266 ～ 2,319万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,161 ～ 2,266万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,055 ～ 2,161万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,950 ～ 2,055万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,844 ～ 1,950万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市旭区 42位 / 277物件中
横浜市旭区さちが丘 7位 / 19物件中
南万騎が原駅 2位 / 26物件中
二俣川駅 21位 / 127物件中

坪賃料ランキング

横浜市旭区 29位 / 90物件中
横浜市旭区さちが丘 4位 / 10物件中
南万騎が原駅 2位 / 8物件中
二俣川駅 17位 / 42物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,022～2,126万円

※中央値：2,074万円

予測坪単価：160万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年4カ月)

横浜市旭区ランキング

位
(65物件中)

横浜市旭区さちが丘ランキング

位
(7物件中)

南万騎が原駅ランキング

位
(11物件中)
二俣川駅の騰落率ランキング

フェリズ二俣川ラルーチェの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2006年2月）		 2階 東南東
2階 東南東 /北北東
2階 東南東
3階 南南西
3階 南南西
3階 東南東 /西北西 /北北東
4階 東南東
5階 東南東 /南南西 /西北西
5階 東南東
6階 東南東
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フェリズ二俣川ラルーチェの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年9月 2階 1LDK 南西 ー ー
2 2024年8月 2024年10月 3階 2LDK 南西 角部屋 ー
3 2024年4月 2024年9月 2階 1LDK 南西 ー ー
4 2024年3月 2024年4月 5階 1LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
5 2024年2月 2024年3月 4階 1LDK 東 リフォーム ー
6 2023年4月 2023年5月 3階 2LDK 南東 ー ー
7 2021年8月 2021年8月 3階 1LDK 南西 ー ー
8 2021年4月 2021年6月 2階 2LDK 南東 角部屋 ー
9 2020年7月 2020年7月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
10 2019年10月 2019年12月 4階 1LDK ー ー ー
11 2019年4月 2019年12月 4階 1LDK ー ー ー
12 2019年3月 2019年4月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
13 2018年10月 2019年3月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
14 2018年10月 2018年10月 4階 1LDK ー ー ー
15 2018年5月 2018年5月 2階 1LDK 南西 専用庭
リフォーム		 ー
16 2018年5月 2018年10月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
17 2018年4月 2018年5月 2階 1LDK 南東 専用庭
リフォーム		 ー
18 2018年4月 2018年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
19 2018年3月 2018年9月 4階 1LDK ー ー ー
20 2018年3月 2019年1月 6階 3LDK 南東 角部屋 ー
21 2018年1月 2018年3月 4階 1LDK ー ー ー
22 2017年9月 2017年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
23 2017年9月 2017年11月 4階 2LDK 南東 ー ー
24 2017年1月 2017年2月 3階 ー 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2016年12月 2016年12月 3階 ー 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2016年11月 2016年12月 3階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2016年11月 2016年11月 3階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2016年6月 2016年8月 3階 1LDK 南東 ー ー
29 2016年4月 2016年4月 4階 2LDK 南西 角部屋 ー
30 2016年3月 2016年7月 3階 2LDK 南東 ー ー
31 2016年1月 2016年4月 4階 2LDK 南西 ー ー
32 2016年1月 2016年3月 3階 1LDK 南東 ー ー
33 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK ー ー ー
34 2015年11月 2016年7月 3階 2LDK 南東 ー ー
35 2015年10月 2015年11月 5階 3LDK 南東 ー ー
36 2015年10月 2015年10月 3階 2LDK 南東 ー ー
37 2015年7月 2015年10月 5階 3LDK 南東 ー ー
38 2015年4月 2015年5月 5階 3LDK 南東 ー ー
39 2014年12月 2014年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
40 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
41 2014年12月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
42 2014年10月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
43 2014年9月 ー 4階 1LDK 南 ー ー
44 2014年7月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
45 2014年6月 ー 5階 1LDK 南東 ー ー
46 2014年5月 ー 5階 1LDK 南東 ー ー
47 2014年5月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
48 2014年4月 ー 5階 1LDK 北東 ー ー
49 2014年2月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
50 2014年2月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
51 2014年2月 ー 5階 1LDK 東南東 ー ー
52 2014年2月 ー 2階 2LDK 南東 ー ー
53 2013年11月 ー 3階 3LDK 東南東 ー ー
54 2013年8月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
55 2013年7月 ー 5階 1LDK 東南東 ー ー
56 2013年6月 ー 2階 1LDK 南西 ー ー
57 2013年6月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
58 2013年6月 ー 4階 1LDK 南東 ー ー
59 2013年6月 ー 4階 1LDK 南東 ー ー
60 2012年11月 ー 4階 1LDK 東南東 ー ー
61 2012年6月 ー 3階 1LDK 東南東 ー ー
62 2012年1月 ー 2階 1LDK 東南東 ー ー
63 2011年10月 ー 4階 1LDK 東南東 ー ー
64 2011年7月 ー 2階 1LDK 東南東 ー ー
65 2009年6月 ー 5階 1LDK 東南東 ー ー
66 2009年5月 ー 2階 1LDK 東南東 ー ー
67 2009年2月 ー 2階 1LDK 東南東 ー ー

…残り47件
平均 3階 50.37㎡ 8.01㎡ 1,869万円 ＠124万円 ＠38万円 12,348円
237円		 16,897円
325円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フェリズ二俣川ラルーチェの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェリズ二俣川ラルーチェの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市旭区さちが丘の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市旭区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■二俣川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 40.62～62.64㎡｜48.76㎡ 1,766万円｜121万円/坪
3階～3階 40.68～62.64㎡｜53.86㎡ 1,983万円｜122万円/坪
4階～4階 40.62～62.64㎡｜46.13㎡ 1,725万円｜125万円/坪
5階～5階 40.62～62.64㎡｜49.82㎡ 1,917万円｜129万円/坪
6階～6階 62.64～62.64㎡｜62.64㎡ 2,280万円｜120万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.62～62.64㎡｜52.45㎡ 1,973万円｜125万円/坪
東向き 40.62～62.64㎡｜47.51㎡ 1,636万円｜115万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 40.68～40.68㎡｜40.68㎡ 1,690万円｜137万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 18 9 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 2 2 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フェリズ二俣川ラルーチェの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 南東 40.62
2025年4月 3階 1LDK 南 43.66
2024年10月 5階 1LDK 南東 45.26
2023年9月 2階 1LDK 南東 40.68
2021年8月 2階 1DK 東 32.6

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フェリズ二俣川ラルーチェの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェリズ二俣川ラルーチェの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市旭区さちが丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市旭区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■二俣川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 32.6～59.16㎡｜37.65㎡ 78,000円｜6,873円/坪
3階～3階 43.66～43.66㎡｜43.66㎡ 90,000円｜6,814円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 40.62～45.26㎡｜42.16㎡ 83,000円｜6,502円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.58～59.16㎡｜42.86㎡ 88,333円｜6,864円/坪
東向き 32.6～40.68㎡｜33.75㎡ 68,571円｜6,718円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    住所 神奈川県横浜市旭区柏町1番19号
    最寄駅 相鉄いずみ野線 南万騎が原駅 徒歩3分
    築年月 1985年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 4307
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,816万円
    133万円
    41万円
  • 中古

    ニッセーさちが丘Ｃ棟

    住所 神奈川県横浜市旭区さちが丘185番15号
    最寄駅 相鉄いずみ野線 南万騎が原駅 徒歩7分
    築年月 2002年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3831
  • 中古

    ニッセーさちが丘Ｂ棟

    住所 神奈川県横浜市旭区さちが丘185番15号
    最寄駅 相鉄いずみ野線 南万騎が原駅 徒歩7分
    築年月 2002年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2382
  • 中古

    ニッセーさちが丘

    住所 神奈川県横浜市旭区さちが丘185番
    最寄駅 相鉄いずみ野線 南万騎が原駅 徒歩7分
    築年月 2002年3月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 70戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 8089
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
  • 中古

    ニッセーさちが丘Ｄ棟

    住所 神奈川県横浜市旭区さちが丘185番1号
    最寄駅 相鉄いずみ野線 南万騎が原駅 徒歩7分
    築年月 2002年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 2781

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    第２コーポミスズ

    住所 神奈川県横浜市旭区さちが丘181番4号
    交通 相鉄いずみ野線 南万騎が原駅 徒歩11分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 928
  • 賃貸

    ハイタウンA棟

    住所 神奈川県横浜市旭区さちが丘123番
    交通 相鉄本線 二俣川駅 徒歩13分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 387
  • 賃貸

    トークスIIタカハシ

    住所 神奈川県横浜市旭区さちが丘131番11号
    交通 相鉄本線 二俣川駅 徒歩12分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 288
  • 賃貸

    パトレーゼさちが丘

    住所 神奈川県横浜市旭区さちが丘189番5号
    交通 相鉄いずみ野線 南万騎が原駅 徒歩8分
    築年数 2010年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 121
  • 賃貸

    スクウェア柏

    住所 神奈川県横浜市旭区柏町112番2号
    交通 相鉄いずみ野線 南万騎が原駅 徒歩4分
    築年数 2015年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
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    アクセス数 78

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周辺の新築マンション

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    ザヒルズ横浜希望ヶ丘レジデンス

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    価格 未定
    所在地 神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他（地番）
    交通 相模鉄道本線 「希望ケ丘」駅 徒歩3分
    階建 地上7階建
    総戸数 41戸
    専有面積 63.33㎡～85.09㎡
    間取り 第1期2次 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 2056

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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