アイフォート船橋パークサイド
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:95件 中古:56件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約90万円/坪 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
アイフォート船橋パークサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線/馬込沢駅 徒歩24分
JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩25分
JR中央・総武線/西船橋駅 バス30分
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利用可能路線
『馬込沢駅』 東武野田線
『船橋法典駅』 JR武蔵野線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市藤原3丁目17-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2005年11月
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総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
法典小学校
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中学校区域
法田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アイフォート船橋パークサイドの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アイフォート船橋パークサイドの【賃貸】物件情報
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アイフォート船橋パークサイドの口コミ・評判
2023年7月
かいさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の船橋法典駅は東京や南船橋、西船橋などに行けるのでいいと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前にグラスポという大きな公園があることやコンビニの御三家が揃っていたりと立地はいい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分等清掃の人もちゃんといるので綺麗に保たれている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の人の声なども聞こえなく、しっかりと防音されてると思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニやスーパーは周りに沢山ありとてもいい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | このマンションは震度7まで耐えられるのでかなりいい。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【船橋法典駅に対する口コミ】駅前はスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり便利。 中華料理店「大福元」はとても美味しくお勧めの場所。座敷もあり、小さいお子さんがいても行ける。メニューもたくさんあり、どれを食べても満足。 最近、ケーキ屋さんもOPENして夕方に行くとほとんど完売しているほど人気がある。 |
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2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【船橋法典駅に対する口コミ】生活に関するものが、大抵近くに揃っています。船橋法典駅は武蔵野線しかありませんが、一つ電車に乗れば音なしの西船橋で、総武線・東西線・東洋高速鉄道が乗りあっており、通勤に便利な割りに家賃などが安めで探せます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西船橋駅
だいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 路線がたくさんあり電車としては便利。駅がもう少し大きくてお店がたくさんあるといいな |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにお店が少ない。飲み屋はあるけど狭い |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りにしかないので入りやすい。庶民的 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 社宅が多いため学校が大きい。長閑な街並み |
治安 |
3 |
メリット | 駅を離れると静か。犯罪はあまり聞かない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やすいお店がある。程よく田舎で良いものもある |
2023年10月 西船橋駅
msさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が乗り入れており東西南北どこにでも行ける。東西線の快速は都心に向かうのに非常に短時間で便利。他路線への直通電車が複数存在し乗り換えの手間が省ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にお土産にピッタリなスイーツやパンの店がある。広めのスターバックスがある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋は比較的ある方だと思う。少し歩けば焼肉や居酒屋の店舗も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは南北の出口どちらにもある。駅構内に多機能トイレがある。 |
治安 |
3 |
メリット | 北口の駅前に交番があり安心感はある。スーパーがあるため人通りはある方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 派手な商店街や商業施設はないが利便性はあると思う。東京近いが家賃もそこまで高くない。 |
2022年5月 馬込沢駅
ひまわりさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉でも大きな街である船橋や柏へのアクセスが一本で可能です。船橋寄りなので柏へは時間がかかります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 時にといったショッピングセンターはないけれど生活用品を購入する際の店は揃っていると思います。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少し離れた場所にサイゼリヤとビッグボーイがあります。駅前も居酒屋が一件ある程度です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さな公園も沢山あり、児童館など子供が遊ぶ場所はあります。色んな子供が公園にやってくるので友達ができやすい環境ではあると思いますが、 |
治安 |
5 |
メリット | 人の通りがいいので治安はいい方です。悪いことをするような人もいません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安い方だと思います。安い割に部屋の広さがあるのでお勧めできます。 |
2022年5月 西船橋駅
Suratakiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り入れ路線が多く千葉、東京、埼玉などの方面に行くにも適している。 外にバス、タクシー乗り場もあり便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周囲に病院、コンビニ、スーパーなど充実しており生活には困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周囲の飲食店が多い。ファストフードや定食屋が多く困ることはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校もあり塾、公園が多く子供を育てるには問題ない。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗。人通りも多く1人で歩いても問題ない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 船橋市内を抜ければ家賃が下がり駅からあるから距離でかなり安く住める… |
アイフォート船橋パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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船橋市ランキング(1193物件中) |
船橋市藤原ランキング(36物件中) |
馬込沢駅ランキング(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,220万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
アイフォート船橋パークサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,387 ~ 2,442万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,276 ~ 2,387万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,165 ~ 2,276万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,054 ~ 2,165万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,943 ~ 2,054万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年8カ月) |
船橋市ランキング(384物件中) |
船橋市藤原ランキング(8物件中) |
馬込沢駅ランキング(9物件中) |
アイフォート船橋パークサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年11月) |
2階 | 南 /東 | |||||
3階 | 南 /西 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
6階 | 南 /西 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
7階 | 南 | ||||||
7階 | 南 |
アイフォート船橋パークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年8月 | 2025年1月 | 6階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2024年6月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2024年2月 | 2024年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2022年12月 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2020年4月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2018年9月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2018年2月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2017年4月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
32 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
33 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2016年7月 | 2016年10月 | 8階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
35 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
36 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
37 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
38 | 2016年2月 | 2016年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
39 | 2016年2月 | 2016年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
40 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
41 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
42 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
43 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2013年1月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
45 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
46 | 2012年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
47 | 2012年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
48 | 2012年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
49 | 2012年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
50 | 2011年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
51 | 2011年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
52 | 2010年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
53 | 2010年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
54 | 2009年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
55 | 2009年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
56 | 2009年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り36件 |
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平均 | 5階 | 98.7㎡ | 25.66㎡ | 2,263万円 | @78万円 | @24万円 | 17,960円 182円 |
15,974円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイフォート船橋パークサイドの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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■船橋市藤原の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋法典駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: