アイフォート船橋パークサイド
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:95件 中古:56件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約92万円/坪 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
アイフォート船橋パークサイドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線/馬込沢駅 徒歩24分
JR武蔵野線/船橋法典駅 徒歩25分
JR中央・総武線/西船橋駅 バス30分
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利用可能路線
『馬込沢駅』 東武野田線
『船橋法典駅』 JR武蔵野線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県船橋市藤原3丁目17-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付9階建
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築年月
2005年11月
-
総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
法典小学校
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中学校区域
法田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アイフォート船橋パークサイドの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アイフォート船橋パークサイドの【賃貸】物件情報
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アイフォート船橋パークサイドの口コミ・評判
2023年7月
かいさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の船橋法典駅は東京や南船橋、西船橋などに行けるのでいいと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前にグラスポという大きな公園があることやコンビニの御三家が揃っていたりと立地はいい。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用部分等清掃の人もちゃんといるので綺麗に保たれている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 隣の人の声なども聞こえなく、しっかりと防音されてると思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやスーパーは周りに沢山ありとてもいい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | このマンションは震度7まで耐えられるのでかなりいい。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【船橋法典駅に対する口コミ】駅前はスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり便利。 中華料理店「大福元」はとても美味しくお勧めの場所。座敷もあり、小さいお子さんがいても行ける。メニューもたくさんあり、どれを食べても満足。 最近、ケーキ屋さんもOPENして夕方に行くとほとんど完売しているほど人気がある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【船橋法典駅に対する口コミ】生活に関するものが、大抵近くに揃っています。船橋法典駅は武蔵野線しかありませんが、一つ電車に乗れば音なしの西船橋で、総武線・東西線・東洋高速鉄道が乗りあっており、通勤に便利な割りに家賃などが安めで探せます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西船橋駅
しげはるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、総武線、京葉線が通っているので、複数の路線を利用できます。東京方面へのアクセスが良いので、東京通勤も可能です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に商業施設や飲食店が密集しているので、生活で困ることはありません。どの施設もバランスよくあるので、何をするにも便利です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に密集しているので、買い物ついでや仕事帰りに利用できます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園の数も多いし、沿線沿いに学校や病院も多いので子育てしやすいです。 |
治安 |
3 |
メリット | 昼間は基本的に人通りが多いので、大きな犯罪はありません。交番もあるので安心感があります。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は物価が上昇中ですが、少しな離れるといまだに安いです。生活必需品は全体的に安いので生活しやすいです。 |
2023年12月 西船橋駅
きーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR メトロなど複数路線であり、交通の利便性はとてもよい。 特に都内に出るのに便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北南口側合わせて、駅近くにスーパーが4店舗あるので買い物をするのにとても便利。コンビニや100円ショップもあり買い物は充実している。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周囲にはファストフード、ファミレス、居酒屋、ラーメンが多くあり飲食店は充実していると思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や学校はそれなりに揃っていると思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 北口側に交番がある。居酒屋が多いが酔っ払いは少ないと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 複数路線の西船橋駅近くで、スーパーも揃っており、住みやすい町。コスパひまあまあだと思う。 |
2023年5月 西船橋駅
さかなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 飲み屋と、ラーメンが多く食事に困らない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 皮膚科、スーパー、があるため、生活には困らない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋がたくさんあり、夜まであいている |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレの数が多いため並んでてもこまらない |
治安 |
5 |
メリット | 昼間は賑やかで治安はわるくない 買い物する人がたくさん |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賑やかでたのしく毎日あきないまちである。 |
2022年2月 船橋法典駅
【メリット】 近くにこの駅以外に駅はないので利用は必然になってくる。
自販機が多く、種類も色々……
アイフォート船橋パークサイドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市藤原ランキング(35物件中) |
馬込沢駅ランキング(123物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,272万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
アイフォート船橋パークサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,442 ~ 2,499万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,329 ~ 2,442万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,215 ~ 2,329万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,101 ~ 2,215万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,988 ~ 2,101万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年8カ月) |
船橋市ランキング(382物件中) |
船橋市藤原ランキング(8物件中) |
馬込沢駅ランキング(9物件中) |
アイフォート船橋パークサイドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2005年11月) |
2階 | 南 /東 | |||||
3階 | 南 /西 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
6階 | 南 /西 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
6階 | 南 | ||||||
7階 | 南 | ||||||
7階 | 南 |
アイフォート船橋パークサイドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年8月 | 2025年1月 | 6階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2024年6月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2024年4月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2024年2月 | 2024年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
15 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2022年12月 | 2023年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2022年11月 | 2022年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2021年6月 | 2021年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
21 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2020年4月 | 2020年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2020年1月 | 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2018年9月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2018年2月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
27 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
28 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
30 | 2017年4月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2017年3月 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
32 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
33 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2016年7月 | 2016年10月 | 8階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
35 | 2016年5月 | 2016年6月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
36 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
37 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
38 | 2016年2月 | 2016年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
39 | 2016年2月 | 2016年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
40 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
41 | 2014年8月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
42 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
43 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
44 | 2013年1月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
45 | 2012年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
46 | 2012年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
47 | 2012年5月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
48 | 2012年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
49 | 2012年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
50 | 2011年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
51 | 2011年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
52 | 2010年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
53 | 2010年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
54 | 2009年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
55 | 2009年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
56 | 2009年4月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り36件 |
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平均 | 5階 | 98.7㎡ | 25.66㎡ | 2,263万円 | @78万円 | @24万円 | 17,960円 182円 |
15,974円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイフォート船橋パークサイドの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市藤原の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■船橋法典駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 120.2~120.2㎡|120.2㎡ | 2,290万円|63万円/坪 |
3階~4階 | 80.24~80.24㎡|80.23㎡ | 2,240万円|92万円/坪 |
5階~6階 | 80.2~120.2㎡|92.82㎡ | 2,185万円|80万円/坪 |
7階~8階 | 80.24~120.2㎡|104.97㎡ | 2,354万円|75万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.2~120.2㎡|98.31㎡ | 2,253万円|78万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価: