エクセレント松屋町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 60,888円 |
| 平均坪単価 | ＠5,722円 |
| 平均m²単価 | ＠1,731円 |
| 上位専有面積 | 41m²：12件 41.04m²：11件 20.5m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：23件 1K：4件 |
エクセレント松屋町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩10分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩11分
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利用可能路線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区松屋町住吉4-18 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレント松屋町の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 松屋町駅まで歩いてすぐです。アーケードがあり、雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街には防犯カメラが各所に設置されており、治安はいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで、TVカメラ付きモニターホンも設置されており、セキュリティーはそれなりに確保されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1フロア1部屋の設計になっており、プライバシーはかなり確保されていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 100円ローソンや、コンビニ、ライフなどのスーパーも近く、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに広い公園があり、防災上も安心だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
rognerさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
家賃が割安だった 10階、11階は1部屋しかなく、プライバシーが高い 共有部の清掃が行き届いていた |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 付近には監視カメラが設置されており、治安はよかった |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 設備のメンテナンスや清掃はよかった。いつもきれいに保たれていた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バルコニーに面して二部屋あり、使い勝手や採光がよかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐそばにコンビニや飲食店があり、電車へのアクセスも近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに幼稚園、小学校があり、子育てには問題ないと思う（子供はいないのであくまで感想ですが） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 松屋町駅
はまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部迄のアクセスはいい。地下鉄の為人身事故が無く、電車がほぼ遅延しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にコンビニがあり、スーパーも近い。クリーニング店やコインランドリーも駅近にある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の飲食店が多い印象。行列が出来ている店も複数ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 心斎橋に歩いて行ける距離で生活には困らない 閑静な地域で車以外の騒音は少ない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋などが少なく治安はいい。昔ながらの商店街もあり雰囲気がいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺の駅の相場と比べてマンション価格は安いと思う |
2024年3月 谷町六丁目駅
ゆうきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市内主要駅へ 10分以内で行ける。 梅田、天王寺、心斎橋 谷町線と長堀鶴見緑地線の2路線で 乗り換えも無く主要駅へ行けるのはとても便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに空堀商店街やスーパー、コンビニ、飲食点などもあり生活するのに便利なことや公園などもあり住み心地が良い土地柄です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お昼のランチで賑わうカレー屋、うどん屋から夜は居酒屋、焼き鳥屋、イタリア料理、フランス料理、等色々楽しめるお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が遊べる公園があり、治安良い。 緑もある。朝は登校する子供もよく見かけるし休日は公園でも遊んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街並みもキレイで落ち着いています。 歓楽街からは離れているため夜でも治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内の中でも比較的家賃は高いとは思いますが、利便性に優れ治安も良好なため、ほかの土地と住みやすさが段違いです。 |
2022年10月 谷町六丁目駅
いかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪市営地下鉄の複数路線が利用でき，乗り降りが多すぎない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がすぐそばにあったり，昔の街並みを再開発したおしゃれな街並みもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の手作り総菜やコロッケに温かみを感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪市内の中では，庶民的でありながら，文教地区である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく，治安はいい。阪急系のスーパーでき，美観が保たれている感じ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | キタにミナミにアクセスがよいので，通勤は自転車で済ませれる。 |
2021年12月 堺筋本町駅
【メリット】 職場の最寄り駅なので，通勤で利用しています。ビジネス街エリアに位置しています。駅出口がとて……
エクセレント松屋町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 5階 | 1LDK | ー | 41.04 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 1K | 西 | 20.52 | |||||||
| 2020年11月 | 1階 | 1K | 西 | 20 | |||||||
| 2020年10月 | 4階 | 1LDK | ー | 41.04 | |||||||
| 2019年9月 | 6階 | 1LDK | 西 | 41 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区松屋町住吉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■谷町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20～41.04㎡｜32.76㎡ | 53,200円｜5,594円/坪 |
| 4階～5階 | 41～41.04㎡｜41.02㎡ | 64,200円｜5,174円/坪 |
| 6階～7階 | 41～41.04㎡｜41㎡ | 63,800円｜5,144円/坪 |
| 8階～9階 | 41～41.04㎡｜41.01㎡ | 64,666円｜5,213円/坪 |
| 10階～11階 | 41～41.04㎡｜41.03㎡ | 69,500円｜5,600円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41～41.04㎡｜41.02㎡ | 64,500円｜5,198円/坪 |
| 東向き | 41～41.04㎡｜41.01㎡ | 63,000円｜5,079円/坪 |
| 西向き | 20～41.04㎡｜34.14㎡ | 57,666円｜5,736円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
