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エクセレント松屋町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセレント松屋町

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 652
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 27件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 60,888円
平均坪単価 ＠5,722円
平均m²単価 ＠1,731円
上位専有面積 41m²：12件 41.04m²：11件 20.5m²：2件
上位間取り 1LDK：23件 1K：4件

エクセレント松屋町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分
    大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩10分
    大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『松屋町駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　
    『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区松屋町住吉4-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1993年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立南大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセレント松屋町の口コミ・評判

2022年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 松屋町駅まで歩いてすぐです。アーケードがあり、雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商店街には防犯カメラが各所に設置されており、治安はいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックで、TVカメラ付きモニターホンも設置されており、セキュリティーはそれなりに確保されています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 1フロア1部屋の設計になっており、プライバシーはかなり確保されていると思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 100円ローソンや、コンビニ、ライフなどのスーパーも近く、便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに広い公園があり、防災上も安心だと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年7月

rognerさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 家賃が割安だった
10階、11階は1部屋しかなく、プライバシーが高い
共有部の清掃が行き届いていた
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 付近には監視カメラが設置されており、治安はよかった
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 設備のメンテナンスや清掃はよかった。いつもきれいに保たれていた。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バルコニーに面して二部屋あり、使い勝手や採光がよかった
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐそばにコンビニや飲食店があり、電車へのアクセスも近い
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに幼稚園、小学校があり、子育てには問題ないと思う（子供はいないのであくまで感想ですが）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年7月 谷町六丁目駅

miyaさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット なんば・梅田にもアクセスできるためとても便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはイズミヤ・ライフ・オアシス・やおせんと　選択肢が豊富
飲食店の充実
3 		メリット 個人店が多いいので、色々と楽しめます。独身の住まいの人もいいのではと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都心部にありながら、ほっこりとした雰囲気もあります。ブランド物を身につけた大人も堀江と比べて少ないように感じます。
治安
4 		メリット 夜は静かです。大きな声でスーパーで話しているひともいません。
コストパフォーマンス
2 		メリット スイーツ、パン屋は美味しい店が多いです。ドンキホーテがありそこがドラッグストアの役割になっていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2025年5月 堺筋本町駅

TKOさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線、堺筋線が使える。比較的空いている。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・22文字）

2024年7月 堺筋本町駅

大好きりんごさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 交通はとても便利です。電車、タクシーどちらかで移動できます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院、本屋など、沢山あります、問屋街なので衣類など卸値て買えます。
飲食店の充実
4 		メリット 喫茶店やコーヒーショップなどは、沢山あります。飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多目的トイレなどがあり便利なとこです。幼稚園、公園もあります。
治安
4 		メリット 街灯、交番は沢山あります。歓楽街はない、オフィス街なので治安悪くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は駅前は高いです。でもコンビニなどが、あるので便利なとこでもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・231文字）

2023年2月 堺筋本町駅

toyochun06さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこへ行くにも便利。周りにせんばセンタービルを初め、安い食堂が沢山ある。
生活利便施設の充実
5 		メリット せんばセンタービル。とにかく色んな店があって掘り出し物を探す楽しみがある。
飲食店の充実
5 		メリット とにかく安く食べられる店が周りに山ほどある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーも近くに2つ。どちらも充実している。
治安
5 		メリット 夜遅くに1人で歩いていても危険を感じ事はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は最高。その割に家賃は安めだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセレント松屋町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年12月 5階 1LDK ー 41.04
2020年11月 1階 1K 西 20.52
2020年11月 1階 1K 西 20
2020年10月 4階 1LDK ー 41.04
2019年9月 6階 1LDK 西 41

…残り22件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区松屋町住吉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷町六丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アーバンステージ アペックス

    アーバンステージ アペックスの外観
    住所 大阪府大阪市中央区松屋町住吉4番21号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩6分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 13
    アクセス数 1232
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンステージアペックス 201
    アーバンステージアペックス 201     		5.5万円
    (8,000円)    		 無 無 22.87m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    メゾン・ド・シャンティ

    住所 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩3分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 480
  • 賃貸

    ティベルデ

    ティベルデの外観
    住所 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
    交通 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩7分
    階建て 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    アクセス数 905
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティ ベルデ 401
    ティ ベルデ 401     		7.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 31.12m² 1DK 4階 東
  • 賃貸

    ティ ベルデ

    ティ ベルデの外観
    住所 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩3分
    階建て 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 341
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティ ベルデ 401
    ティ ベルデ 401     		7.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 31.12m² 1DK 4階 東
  • 賃貸

    ティ・ベルデ

    ティ・ベルデの外観
    住所 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩3分
    階建て 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 381
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティ ベルデ 401
    ティ ベルデ 401     		7.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 31.12m² 1DK 4階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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