KAISEI本町東の外観
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KAISEI本町東の外観
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KAISEI本町東のエントランス
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KAISEI本町東のエントランス
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KAISEI本町東のその他：その他共有部分
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KAISEI本町東のその他：その他共有部分
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KAISEI本町東のその他：その他共有部分
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KAISEI本町東のその他：その他共有部分
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KAISEI本町東のその他：その他共有部分
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KAISEI本町東のその他：セキュリティ
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KAISEI本町東のその他：セキュリティ
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KAISEI本町東のその他：ロビー
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KAISEI本町東のその他：ロビー
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KAISEI本町東のその他：他号室参考写真
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KAISEI本町東の周辺：【その他】天満橋まで2051ｍ
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KAISEI本町東の周辺：【その他】練まで589ｍ
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:24件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 251件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
KAISEI本町東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩6分
大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区材木町3-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立南大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
KAISEI本町東と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
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比較検討でき、高く売ることができたため。
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
KAISEI本町東の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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KAISEI本町東の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
KAISEI本町東の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の堺筋本町は中央線と堺筋線の2つが利用できる。また、堺筋本町駅までの道は途中からアーケードの下を通れるので、雨の日や日差しの強い日もストレスが少ない。最寄り駅付近にはコンビニやスーパーもある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
目の前に高速道路の入り口があるが、騒音は思ったより気にならない。 徒歩圏内に３つもスーパーがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は普通に綺麗。よっぽど高級マンションを期待していなければ満足できるレベル。 宅配ボックス、駐輪場（しかも屋内）があり、ほぼ毎日清掃業者が掃除をしているので、共用部はきれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
1号室～5号室は南向きなので、この号室を選べば日当たりはよい。 お風呂にテレビがついている。 洗面所が三面鏡。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩圏内にスーパーマーケットが３つもある。どのスーパーも価格帯は良心的。 飲食店もランチ向けの店から、居酒屋、パン屋まで幅広く近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 個人病院は近くに色々な科が一通りそろっている。託児所もある。区役所と警察署が近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【堺筋本町駅に対する口コミ】電車は、どの時間も比較的空いています。もうひとつ近くに御堂筋線の本町駅がありますが、本町駅からだとほとんど座ることができません。しかし、堺筋本町は、基本的に座れます。 なんばに行くには日本橋駅で降りればすぐですし、梅田であれば一回の乗り換えで行けます。所要時間も10分くらいです。大通りに面しているので、夜道でも安心です。最近はトイレも改装され、かなり使いやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【堺筋本町駅に対する口コミ】阪急電車が堺筋線とつながっているので、阪急沿線からの通勤に便利です。駅周辺には飲食店が多いのでランチには困りません。駅の上が船場センタービルになっていて、卸のお店がたくさんあり、小売してくれるところもあるので、安く買い物することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 谷町四丁目駅
ねむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線も利用出来る。主要駅であり、1号車、6号車と電車の端に乗れば改札まですぐ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地上には病院がたくさんあり、消防署、警察署もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅付近には個人経営店からチェーン店まで多くの飲食店があります。テレビに採り上げられるようなお店も複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐに中学校があります。他にも小学校･保育園･幼稚園など充実しています。 駅内女性用トイレは駅員室から見えるところにあり安心して利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街と住宅街が交差しているので治安もよく、街灯も多いため夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺にマンションも多く、いわゆる駅近な所が多いです。 |
2022年2月 堺筋本町駅
【メリット】 オフィスビルが多く、平日は働く人が集まる街という印象でが強いですが、近年はマンションやホテ……
2021年10月 谷町四丁目駅
【メリット】 通勤しております。中央線、谷町線があるのですごく便利です。
社会人、学生等が多く……
2021年10月 谷町四丁目駅
【メリット】 大阪の中央区、オフィス街のど真ん中の駅です。飲食店も沢山ありますますし、大阪城の観光なども……
KAISEI本町東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 1K | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年10月 | 11階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年11月 | 2018年3月 | 9階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年6月 | 9階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 1LDK | 東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 14 | 2016年10月 | 2016年10月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年11月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年7月 | 2016年7月 | 10階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年7月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年11月 | 2016年1月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年12月 | ー | 11階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | 31.94㎡ | 4.28㎡ | 1,438万円 | ＠149万円 | ＠46万円 | 8,482円 265円 |
3,113円 97円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■KAISEI本町東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区材木町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■谷町四丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.18～32.18㎡｜32.18㎡ | 1,600万円｜164万円/坪 |
| 4階～5階 | 32.18～32.18㎡｜32.18㎡ | 1,492万円｜153万円/坪 |
| 6階～7階 | 32.18～32.18㎡｜32.18㎡ | 1,450万円｜149万円/坪 |
| 8階～9階 | 30.42～32.18㎡｜30.86㎡ | 1,380万円｜148万円/坪 |
| 10階～11階 | 32.18～37.33㎡｜34.24㎡ | 1,500万円｜144万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.42～32.18㎡｜31.41㎡ | 1,418万円｜149万円/坪 |
| 東向き | 30.42～37.33㎡｜33.53㎡ | 1,526万円｜150万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.18～32.18㎡｜32.18㎡ | 1,400万円｜143万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
KAISEI本町東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7階 | 1K | 南 | 32.18 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南 | 32.18 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 32.18 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 32.18 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 32.18 | |||||||
…残り246件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■KAISEI本町東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区材木町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.4～39.42㎡｜32.17㎡ | 67,863円｜6,977円/坪 |
| 4階～5階 | 30.4～33.76㎡｜31.9㎡ | 67,789円｜7,022円/坪 |
| 6階～7階 | 30.42～37.33㎡｜32.14㎡ | 67,374円｜6,925円/坪 |
| 8階～9階 | 30.42～37.33㎡｜32.25㎡ | 67,604円｜6,933円/坪 |
| 10階～11階 | 30.09～37.33㎡｜33.74㎡ | 74,982円｜7,329円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.09～39.42㎡｜32.44㎡ | 68,834円｜7,011円/坪 |
| 東向き | 30.4～32.18㎡｜30.56㎡ | 64,625円｜6,987円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.33～37.33㎡｜37.33㎡ | 80,000円｜7,085円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
