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中古

グランドホライゾントーキョーベイ

総合評価：

3.6 アクセス数： 37137

販売中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/03

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:229件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 73件
口コミ	メリット:31件デメリット:31件特徴:12件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約225万円/坪賃料:約7737円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約4.13％
偏差値ランキング	船橋市 1192物件中の順位

グランドホライゾントーキョーベイの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR京葉線／南船橋駅徒歩8分
京成本線／船橋競馬場駅徒歩18分
利用可能路線
『南船橋駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　
『船橋競馬場駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県船橋市浜町2丁目3-35 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付22階建
築年月
2008年2月
総戸数
684戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
若松小学校
中学校区域
若松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
●スーパー「マックス若松店」約250m ●公園「若松公園」約400m

詳細スペック

建物構造

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共用施設

共用設備

管理詳細

天井高(cm)

リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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グランドホライゾントーキョーベイの【中古】販売情報本日、4人がこの物件を閲覧しました。

グランドホライゾントーキョーベイ

価格: 4,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 59

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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新着グランドホライゾントーキョーベイ

情報取得日:2025年07月01日

価格: 5,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 59

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

グランドホライゾントーキョーベイの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

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グランドホライゾントーキョーベイの口コミ・評判

2019年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【南船橋駅に対する口コミ】2路線使用可。徒歩20分以内に京成線船橋競馬場駅があり、少し歩くが3路線を使える。高速道路も京葉道、花輪ICと湾岸道、谷津習志野ICの2ヶ所が使える。駅前徒歩1分でIKEAトーキョーベイが見えてくる。ここは一度撤退したIKEAが日本再上陸の旗艦店。外国人も賑わう欧州家具店。徒歩5分でららぽーとトーキョーベイ、ビビットスクエアの二つの巨大ショッピングモールに到着。ファッション、家電、日常用品などほとんど揃い、シネコン、スーパーマーケット、飲食店が軒を連ねる。小学校中学校も複数学区が混在し、通学に支障はない。オートレース場が最近まであったが閉場となり、騒音がなくなった。その跡地の再開発としてアイスアリーナが開業予定。8キロ程度で幕張新都心に着くので、ちょっとしたジョギングコースで海辺を楽しめるほか、ZOZOマリンスタジアムもあり野球観戦には最適。市内にはラグビートップリーグのクボタスピアーズ、バスケBリーグの千葉ジェッツのホームタウンであり、スポーツ観戦好きにはたまらないエリアだと思う。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

ななしさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
買い物・飲食店充実度	5	メリット	ららテラス開業するとさらに買い物の利便性が高まります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

りたなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	駅前の再開発が進められおり、とても便利になります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月

ケイさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	ららぽーとが近くにあるため基本不満を感じることは無い。しかし住宅地側には何にもない
立地・治安・周辺環境	5	メリット	以前はオートレース場があり治安、見た目共に決して良くはなかったが現在は公園になっており子供たちがよく遊んでいる
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	エレベーターにもセキュリティがあり住戸と併せればトリプルロックになっている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	上階、隣から音が漏れる、気になるということは感じたことは無い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	まとめ買いならば、ららぽーと、ビビットへ行くが軽い買い物は近くにアコレがあるので便利
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近所の中学生も不良っぽい子は見ないと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月南船橋駅

iuiさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	最寄りとして利用し、東京までも出やすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設がオープンし非常に良いと感じる。
飲食店の充実	5	メリット	商業施設がオープンし非常に活気がありよいとかんじる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校もあるため良いと思う非常に良いと感じる
治安	5	メリット	全体的に悪くないと感じることがおおいにある。
コストパフォーマンス	5	メリット	コスパがよくとても利用しやすいものが多い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・161文字）

2024年1月船橋競馬場駅

あうさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車がたくさん通っているので、10分おきくらいに電車が着てくれること
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニがある周りにマンションがたくさんあるので場所がすごくいい
飲食店の充実	5	メリット	周辺に飲食店がたくさんあり、有名なラーメン屋などもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くにスーパーマーケットがたくさんあり、とても使いやすい
治安	5	メリット	酔っ払いなどがあまりいないと思う治安が良い
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段などにはまあまあ満足している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2019年12月南船橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】なんと言っても国内最大級のショッピングモール「ららーぽーとTOKYO-BAYあるところです……

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（残り207文字）

2019年8月南船橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】 2路線使用可。徒歩20分以内に京成線船橋競馬場駅があり、少し歩くが3路線を使える。高速道路……

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（残り611文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドホライゾントーキョーベイの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

南船橋駅ランキング

位
(60物件中)

船橋競馬場駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,772万円

推定相場坪単価225万円/坪

推定相場㎡単価68万円/㎡

想定賃料　　18.8　～　20.8万円　（坪賃料：7,350円～8,124円）

表面利回り　4.13％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	6,205 ～ 6,349万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	5,916 ～ 6,205万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	5,627 ～ 5,916万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	5,339 ～ 5,627万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	5,050 ～ 5,339万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

船橋市	74位	/ 840物件中
船橋市浜町	5位	/ 18物件中
南船橋駅	6位	/ 37物件中
船橋競馬場駅	3位	/ 24物件中

坪賃料ランキング

船橋市	99位	/ 347物件中
船橋市浜町	7位	/ 11物件中
南船橋駅	9位	/ 25物件中
船橋競馬場駅	6位	/ 16物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円となります。

何年後

予測価格：5,699～5,991万円

※中央値：5,845万円

予測坪単価：228万円/坪

予測㎡単価：69万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,716.32 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,905.44 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グランドホライゾントーキョーベイの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	11階	2LDK	西	リフォーム							ー
2	2025年4月	2025年4月	12階	3LDK	西	ー							ー
3	2025年4月	販売中	4階	3LDK	西	ー							ー
4	2025年3月	2025年3月	14階	4LDK	南西	ー							ー
5	2025年3月	2025年5月	15階	4LDK	南	リフォーム							ー
6	2025年1月	2025年2月	22階	4LDK	南西	ー							ー
7	2025年1月	2025年6月	20階	3LDK	南	ー							ー
8	2024年12月	2025年2月	5階	4LDK	南	ー							ー
9	2024年11月	2025年6月	21階	3LDK	東	ー							ー
10	2024年8月	2024年8月	4階	3LDK	東	ー							ー
11	2024年7月	2024年9月	5階	4LDK	東	角部屋							ー
12	2024年7月	2024年9月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
13	2024年7月	2024年7月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
14	2024年6月	2024年8月	3階	3LDK	南	ー							ー
15	2024年4月	2024年5月	3階	3LDK	南西	ー							ー
16	2024年3月	2025年1月	22階	4LDK	南西	ルーフバルコニー							ー
17	2024年3月	2024年4月	9階	4LDK	南	角部屋							ー
18	2024年2月	2024年3月	10階	3LDK	東	ー							ー
19	2024年1月	2024年4月	10階	3LDK	西	ー							ー
20	2024年1月	2024年2月	5階	3LDK	南西	ー							ー
21	2023年12月	2023年12月	20階	4LDK	南	角部屋							ー
22	2023年12月	2024年5月	14階	4LDK	南西	角部屋							ー
23	2023年12月	2023年12月	3階	3LDK	南西	ー							ー
24	2023年11月	2023年12月	7階	4LDK	南西	ー							ー
25	2023年11月	2024年2月	4階	3LDK	南西	ー							ー
26	2023年11月	2023年11月	11階	3LDK	西	ー							ー
27	2023年9月	2023年12月	20階	4LDK	南	角部屋							ー
28	2023年9月	2023年10月	21階	3LDK	西	リフォーム							ー
29	2023年9月	2023年10月	6階	3LDK	西	ー							ー
30	2023年8月	2023年11月	5階	3LDK	南西	ー							ー
31	2023年8月	2023年10月	21階	3LDK	ー	ー							ー
32	2023年8月	2023年8月	21階	3LDK	東	リフォーム							ー
33	2023年7月	2023年12月	12階	4LDK	南	ー							ー
34	2023年7月	2023年7月	12階	4LDK	西	ー							ー
35	2023年7月	2024年3月	3階	3LDK	南西	ー							ー
36	2023年7月	2023年7月	21階	3LDK	東	ー							ー
37	2023年6月	2023年12月	14階	4LDK	南西	角部屋							ー
38	2023年5月	2023年12月	12階	4LDK	西	角部屋							ー
39	2023年5月	2023年5月	19階	3LDK	東	ー							ー
40	2023年5月	2023年11月	7階	4LDK	西	ー							ー
41	2023年4月	2023年10月	21階	3LDK	東	ー							ー
42	2023年2月	2023年2月	19階	3LDK	東	ー							ー
43	2023年2月	2023年3月	22階	3LDK	東	ー							ー
44	2023年2月	2023年2月	12階	3LDK	西	ー							ー
45	2023年1月	2023年3月	3階	4LDK	東	ー							ー
46	2023年1月	2023年3月	9階	3LDK	東	リフォーム							ー
47	2023年1月	2023年2月	15階	3LDK	西	ー							ー
48	2023年1月	2023年3月	15階	3LDK	南	ー							ー
49	2023年1月	2023年2月	5階	4LDK	東	角部屋							ー
50	2022年12月	2023年1月	22階	3LDK	東	ー							ー
51	2022年12月	2023年1月	9階	3LDK	東	リフォーム							ー
52	2022年12月	2023年1月	7階	3LDK	南	ー							ー
53	2022年11月	2022年12月	9階	3LDK	東	リフォーム							ー
54	2022年10月	2023年2月	12階	4LDK	南	ー							ー
55	2022年9月	2022年12月	6階	4LDK	南西	ー							ー
56	2022年9月	2022年10月	20階	3LDK	南西	ー							ー
57	2022年9月	2022年11月	9階	3LDK	東	リフォーム							ー
58	2022年9月	2023年1月	3階	4LDK	東	ー							ー
59	2022年7月	2023年3月	18階	3LDK	西	ー							ー
60	2022年7月	2022年12月	21階	3LDK	東	ー							ー
61	2022年6月	2022年10月	2階	4LDK	南西	ー							ー
62	2022年6月	2022年8月	6階	4LDK	南西	ー							ー
63	2022年4月	2022年6月	9階	3LDK	南	ー							ー
64	2022年3月	2022年7月	3階	4LDK	東	ー							ー
65	2022年3月	2022年7月	17階	3LDK	西	ー							ー
66	2022年3月	2022年3月	18階	3LDK	南東	ー							ー
67	2022年3月	2022年4月	2階	3LDK	東	ー							ー
68	2021年10月	2021年11月	12階	3LDK	東	ー							ー
69	2021年9月	2021年10月	19階	2LDK	西	ー							ー
70	2021年8月	2021年9月	16階	4LDK	東	角部屋							ー
71	2021年6月	2021年11月	5階	4LDK	南西	ー							ー
72	2021年5月	2021年5月	3階	4LDK	南	ー							ー
73	2021年4月	2021年6月	3階	4LDK	東	角部屋リフォーム							ー
74	2021年3月	2021年3月	18階	3LDK	東	角部屋							ー
75	2021年1月	2021年3月	4階	4SLDK	南	角部屋							ー
76	2021年1月	2021年1月	3階	4LDK	南西	ー							ー
77	2020年11月	2020年11月	8階	3LDK	東	ー							ー
78	2020年11月	2020年11月	16階	3LDK	西	ー							ー
79	2020年11月	2020年11月	20階	3LDK	南西	ー							ー
80	2020年8月	2020年8月	5階	3LDK	西	リフォーム							ー
81	2020年8月	2020年9月	3階	3LDK	南	ー							ー
82	2020年7月	2020年8月	21階	2LDK	東	ー							ー
83	2020年5月	2020年6月	21階	2LDK	東	ー							ー
84	2020年5月	2020年5月	8階	4LDK	南	角部屋							ー
85	2020年5月	2020年5月	5階	3LDK	東	ー							ー
86	2020年4月	2020年6月	5階	3LDK	東	ー							ー
87	2020年4月	2020年6月	4階	3LDK	西	ー							ー
88	2020年4月	2020年5月	5階	3LDK	南	ー							ー
89	2020年3月	2020年4月	19階	3LDK	東	ー							ー
90	2020年2月	2020年6月	4階	3LDK	西	ー							ー
91	2020年2月	2020年8月	15階	3LDK	西	ー							ー
92	2020年1月	2020年7月	5階	4LDK	南西	ー							ー
93	2019年12月	2020年1月	13階	3LDK	西	ー							ー
94	2019年12月	2020年6月	11階	4LDK	南	角部屋							ー
95	2019年11月	2019年12月	4階	3LDK	南	ー							ー
96	2019年11月	2020年2月	6階	3LDK	東	ー							ー
97	2019年11月	2020年4月	14階	3LDK	南	ー							ー
98	2019年10月	2019年11月	12階	3LDK	南	ー							ー
99	2019年6月	2019年7月	10階	3LDK	南	ー							ー
100	2019年6月	2019年8月	11階	4LDK	南西	ー							ー
101	2019年6月	2019年8月	15階	3LDK	西	ー							ー
102	2019年5月	2019年6月	2階	3LDK	東	リフォーム							ー
103	2019年4月	2019年5月	20階	4LDK	南	角部屋							ー
104	2019年3月	2019年4月	18階	3LDK	東	ー							ー
105	2019年3月	2019年4月	18階	4LDK	南西	ー							ー
106	2019年2月	2019年4月	2階	3LDK	東	リフォーム							ー
107	2018年12月	2019年1月	10階	3LDK	南西	ー							ー
108	2018年12月	2019年2月	11階	3LDK	西	ー							ー
109	2018年10月	2018年12月	11階	4LDK	南西	ー							ー
110	2018年10月	2018年11月	22階	3LDK	西	ー							ー
111	2018年10月	2018年10月	3階	3LDK	南	ー							ー
112	2018年10月	2018年11月	7階	4LDK	南西	ー							ー
113	2018年9月	2018年10月	4階	3LDK	西	ー							ー
114	2018年9月	2018年10月	2階	3LDK	東	ー							ー
115	2018年9月	2018年9月	14階	3LDK	南	ー							ー
116	2018年6月	2018年11月	15階	3LDK	南	ー							ー
117	2018年6月	2018年7月	14階	3LDK	南	ー							ー
118	2018年5月	2018年7月	13階	3LDK	西	ー							ー
119	2018年5月	2018年5月	4階	3LDK	東	ー							ー
120	2018年5月	2018年5月	15階	3LDK	西	ー							ー
121	2018年3月	2018年7月	2階	3LDK	西	ー							ー
122	2018年3月	2018年3月	2階	4LDK	南東	ー							ー
123	2018年2月	2018年5月	8階	3LDK	東	ー							ー
124	2018年1月	2018年1月	16階	3LDK	東	ー							ー
125	2018年1月	2018年3月	5階	4LDK	西	ー							ー
126	2017年12月	2017年12月	8階	3LDK	西	ー							ー
127	2017年12月	2017年12月	7階	3LDK	西	ー							ー
128	2017年11月	2018年1月	16階	3LDK	東	ー							ー
129	2017年11月	2017年12月	18階	4LDK	東	ー							ー
130	2017年10月	2018年1月	5階	4LDK	西	ー							ー
131	2017年10月	2017年10月	9階	3LDK	東	ー							ー
132	2017年8月	2017年10月	22階	3LDK	東	ー							ー
133	2017年7月	2017年8月	15階	4LDK	東	ー							ー
134	2017年7月	2017年8月	6階	3SLDK	東	ー							ー
135	2017年7月	2017年8月	20階	3LDK	西	ー							ー
136	2017年6月	2017年6月	19階	3LDK	南西	ー							ー
137	2017年6月	2017年7月	6階	3SLDK	東	ー							ー
138	2017年6月	2017年6月	15階	3LDK	東	ー							ー
139	2017年6月	2017年8月	2階	3LDK	南	ー							ー
140	2017年5月	2017年6月	10階	3LDK	南	ー							ー
141	2017年4月	2017年5月	22階	2LDK	南	ルーフバルコニー							ー
142	2017年4月	2017年7月	19階	3LDK	南	ー							ー
143	2017年4月	2017年4月	13階	3LDK	南西	ー							ー
144	2017年4月	2017年4月	12階	3LDK	南西	ー							ー
145	2017年4月	2017年5月	13階	4LDK	東	ー							ー
146	2017年3月	2017年6月	19階	3LDK	南西	ー							ー
147	2017年3月	2017年6月	2階	3LDK	南	ー							ー
148	2017年3月	2017年4月	14階	4LDK	南西	ー							ー
149	2017年2月	2017年7月	8階	3LDK	東	ー							ー
150	2017年2月	2017年4月	19階	3LDK	西	ー							ー
151	2017年2月	2017年2月	17階	4LDK	東	ー							ー
152	2017年1月	2017年1月	15階	3LDK	西	ー							ー
153	2017年1月	2017年4月	13階	3LDK	南西	ー							ー
154	2016年12月	2017年4月	22階	2LDK	南	ルーフバルコニー							ー
155	2016年12月	2017年2月	8階	4LDK	東	ー							ー
156	2016年12月	2017年1月	21階	3LDK	南	ー							ー
157	2016年12月	2017年6月	19階	3LDK	東	ー							ー
158	2016年12月	2016年12月	18階	4LDK	南	ー							ー
159	2016年11月	2017年2月	2階	3LDK	南	ー							ー
160	2016年11月	2016年12月	6階	4LDK	南西	ー							ー
161	2016年9月	2016年12月	18階	4LDK	南	ー							ー
162	2016年9月	2016年9月	15階	4LDK	南西	ー							ー
163	2016年9月	2016年9月	22階	4LDK	南	角部屋ルーフバルコニー							ー
164	2016年8月	2017年2月	17階	4LDK	東	ー							ー
165	2016年7月	2016年8月	8階	3LDK	東	ー							ー
166	2016年7月	2016年10月	14階	3LDK	ー	ー							ー
167	2016年6月	2016年9月	7階	3LDK	南	ー							ー
168	2016年4月	2016年8月	8階	4LDK	東	ー							ー
169	2016年3月	2016年4月	14階	3LDK	南	ー							ー
170	2016年3月	2016年4月	11階	3LDK	西	ー							ー
171	2016年2月	2016年4月	8階	4LDK	東	ー							ー
172	2016年2月	2016年9月	11階	4LDK	南西	ー							ー
173	2016年1月	2016年4月	18階	3LDK	東	ー							ー
174	2015年12月	2016年2月	8階	4LDK	東	ー							ー
175	2015年11月	2015年12月	9階	3LDK	西	ー							ー
176	2015年11月	2015年12月	8階	4LDK	東	ー							ー
177	2015年11月	2015年11月	20階	3SLDK	東	ー							ー
178	2015年10月	2015年11月	18階	3LDK	東	ー							ー
179	2015年8月	2015年9月	22階	4LDK	南	角部屋							ー
180	2015年6月	2015年7月	21階	3LDK	南東	ー							ー
181	2015年6月	2015年8月	13階	3LDK	南	ー							ー
182	2015年5月	2015年8月	22階	4LDK	南	ルーフバルコニー							ー
183	2015年4月	2015年5月	9階	4LDK	南	ー							ー
184	2015年3月	2015年4月	11階	4LDK	南西	ー							ー
185	2015年2月	2015年3月	16階	3LDK	東	ー							ー
186	2015年2月	2015年3月	18階	3LDK	西	ー							ー
187	2015年2月	2015年2月	3階	3LDK	南	ー							ー
188	2014年12月	2015年5月	14階	3LDK	南	ー							ー
189	2014年12月	2015年2月	3階	3LDK	南	ー							ー
190	2014年12月	2014年12月	22階	3LDK	東	ー							ー
191	2014年12月	2015年3月	11階	4LDK	南西	ー							ー
192	2014年12月	2015年1月	19階	3LDK	南西	ー							ー
193	2014年12月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
194	2014年11月	ー	22階	3LDK	ー	ー							ー
195	2014年11月	ー	11階	4LDK	南	ー							ー
196	2014年11月	ー	3階	3LDK	南	ー							ー
197	2014年10月	ー	3階	4LDK	東	ー							ー
198	2014年10月	ー	19階	3LDK	南西	ー							ー
199	2014年9月	ー	9階	4LDK	南西	ー							ー
200	2014年9月	ー	8階	3LDK	東	ー							ー
201	2014年9月	ー	7階	3LDK	南	ー							ー
202	2014年8月	ー	8階	3LDK	東	ー							ー
203	2014年7月	ー	7階	3LDK	南	ー							ー
204	2014年6月	ー	10階	3LDK	南西	ー							ー
205	2014年6月	ー	14階	4LDK	南	ー							ー
206	2014年5月	ー	9階	4LDK	南	ー							ー
207	2014年4月	ー	7階	3LDK	南	ー							ー
208	2014年4月	ー	10階	3LDK	南西	ー							ー
209	2014年3月	ー	17階	3LDK	ー	ー							ー
210	2014年3月	ー	17階	3LDK	ー	ー							ー
211	2014年3月	ー	15階	3LDK	南西	ー							ー
212	2014年2月	ー	9階	4LDK	南西	ー							ー
213	2014年2月	ー	9階	3LDK	東	ー							ー
214	2013年12月	ー	9階	3LDK	東	ー							ー
215	2013年12月	ー	14階	4LDK	南	ー							ー
216	2013年12月	ー	22階	3LDK	東	ー							ー
217	2013年10月	ー	4階	3LDK	東	ー							ー
218	2013年9月	ー	15階	3LDK	南西	ー							ー
219	2013年9月	ー	20階	3LDK	南	ー							ー
220	2013年9月	ー	22階	3LDK	東	ー							ー
221	2013年8月	ー	4階	3LDK	東	ー							ー
222	2013年7月	ー	21階	3LDK	東	ー							ー
223	2013年7月	ー	15階	4LDK	南西	ー							ー
224	2013年7月	ー	4階	3LDK	東	ー							ー
225	2013年6月	ー	3階	4LDK	南	ー							ー
226	2013年6月	ー	14階	4LDK	南	ー							ー
227	2013年6月	ー	18階	3LDK	西	ー							ー
228	2013年6月	ー	22階	3LDK	西	ー							ー
229	2013年6月	ー	13階	4LDK	南西	ー							ー
…残り209件
平均			11階				84.75㎡	16.84㎡	4,075万円	＠159万円	＠49万円	14,264円 168円	13,040円 153円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝グランドホライゾントーキョーベイの売買相場緑線＝船橋市浜町の売買相場青線＝船橋市の売買相場南船橋駅の売買相場船橋競馬場駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドホライゾントーキョーベイの売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■船橋市浜町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南船橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～5階	70.78～96.02㎡｜81.54㎡	3,771万円｜153万円/坪
6階～10階	70.78～108.99㎡｜86.05㎡	3,881万円｜150万円/坪
11階～14階	70.78～95.2㎡｜85.71㎡	4,200万円｜162万円/坪
15階～18階	67.42～108.99㎡｜82.87㎡	3,955万円｜159万円/坪
19階～22階	70.78～126.87㎡｜87.67㎡	4,610万円｜173万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.42～126.87㎡｜90.35㎡	4,338万円｜158万円/坪
東向き	70.78～96.02㎡｜81.45㎡	3,841万円｜156万円/坪
西向き	70.78～92.2㎡｜76.47㎡	3,842万円｜166万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～14階 15階～18階 19階～22階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	19	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	22	33	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	3	22	36	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	17	5	7	2	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	21	1	0
～3,500	0	0	2	49	4	0
～4,000	0	0	1	32	28	0
～4,500	0	0	0	19	12	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランドホライゾントーキョーベイの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	3LDK	東	70.78
2025年4月	18階	3LDK	東	90.43
2025年4月	12階	3LDK	西	70.89
2025年4月	17階	3LDK	東	79.68
2025年4月	18階	3LDK	南西	80.21
…残り68件
平均	13階

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赤線＝グランドホライゾントーキョーベイの賃料相場緑線＝船橋市浜町の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場南船橋駅の賃料相場船橋競馬場駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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■グランドホライゾントーキョーベイの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■船橋市浜町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
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■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■南船橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～5階	70.78～91.23㎡｜78.91㎡	155,894円｜6,564円/坪
6階～10階	70.78～108.99㎡｜87.22㎡	151,615円｜5,876円/坪
11階～14階	70.89～92.2㎡｜79.08㎡	162,200円｜6,834円/坪
15階～18階	70.38～90.43㎡｜79.31㎡	167,650円｜6,993円/坪
19階～22階	70.28～96.02㎡｜83.79㎡	180,181円｜7,126円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.56～108.99㎡｜85.11㎡	160,000円｜6,260円/坪
東向き	70.38～96.02㎡｜78.62㎡	168,058円｜7,098円/坪
西向き	70.28～90.87㎡｜74.4㎡	157,944円｜7,049円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～14階 15階～18階 19階～22階

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	5	5	2	1	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	20	16	4	1	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	2	9	5	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	12	1	0
～17.5	0	0	0	32	9	0
～20	0	0	0	11	5	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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中古

グランドホライゾントーキョーベイグランドアース

住所	千葉県船橋市浜町2丁目3番35号
最寄駅	JR京葉線南船橋駅徒歩8分
築年月	2008年2月
階建	地上22階建
総戸数	684戸

口コミ数	4
偏差値	58
アクセス数	5740
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,340万円 205万円 63万円

中古

グランドホライゾントーキョーベイグランドサン

住所	千葉県船橋市浜町2丁目3番36号
最寄駅	JR京葉線南船橋駅徒歩8分
築年月	2008年2月
階建	地上22階建
総戸数	684戸

口コミ数	4
偏差値	58
アクセス数	5908

中古

ワンダーベイシティサザンサウスウイング

住所	千葉県船橋市浜町2丁目3番34号
最寄駅	JR京葉線南船橋駅徒歩5分
築年月	2007年1月
階建	地上22階建地下1階
総戸数	349戸

口コミ数	26
偏差値	60
アクセス数	8967
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,785万円 226万円 69万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安価格値下げワンダーベイシティＳＡＺＡＮサウスウイング	6,780万円	234.9万円	95.41m²	3LDK	19階	南	453万円割安
価格更新日:2025年06月27日
	ワンダーベイシティＳＡＺＡＮサウスウイング	6,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

グランドホライゾントーキョーベイグランドウインド

住所	千葉県船橋市浜町2丁目3番37号
最寄駅	JR京葉線南船橋駅徒歩8分
築年月	2008年2月
階建	地上22階建
総戸数	684戸

口コミ数	4
偏差値	58
アクセス数	6905

中古

ワンダーベイシティサザンガーデンウエスト

住所	千葉県船橋市浜町2丁目3番33号
最寄駅	JR京葉線南船橋駅徒歩5分
築年月	2007年1月
階建	地上22階建地下1階
総戸数	230戸

口コミ数	61
偏差値	59
アクセス数	12240
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,362万円 206万円 63万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安価格値下げワンダーベイシティＳＡＺＡＮ	4,980万円	205.4万円	80.13m²	3LDK	4階	南	1万円割安
価格更新日:2025年06月29日
	高資産価値・割安ワンダーベイシティＳＡＺＡＮ	5,280万円	216.9万円	80.44m²	3LDK	19階	南西	65万円割安
	リノベorリフォーム済みワンダーベイシティSAZANガーデンイースト	6,180万円	272.3万円	75.02m²	3SLDK	9階	東	相応
	新着リノベorリフォーム済みワンダーベイシティサザン　ガーデンウエスト	6,310万円	292.5万円	71.30m²	3LDK	2階	西	相応
情報取得日:2025年07月04日
	価格値下げワンダーベイシティＳＡＺＡＮサウスウイング	6,780万円	234.9万円	95.41m²	3LDK	19階	南	相応
価格更新日:2025年06月27日
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周辺の賃貸物件

賃貸

ワンダーベイシティSAZAN GW棟

住所	千葉県船橋市浜町2丁目
築年数	2007年1月
階建て	地上22階建

口コミ数	2
アクセス数	148

賃貸

佐倉マンション船橋

住所	千葉県船橋市宮本8丁目39番7号
交通	京成本線船橋競馬場駅徒歩1分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	358

賃貸

南海サザンコート船橋

住所	千葉県船橋市宮本3丁目1番19号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩2分
築年数	2008年12月
階建て	地上12階建

口コミ数	2
アクセス数	1297

賃貸

スカイグランデ船橋宮本

住所	千葉県船橋市宮本3丁目1番19号
交通	京成本線大神宮下駅徒歩3分
築年数	2008年11月
階建て	地上12階建
総戸数	44戸

口コミ数	17
アクセス数	1186

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周辺の新築マンション

新築

プレミストタワー船橋

価格	未定
所在地	千葉県船橋市本町一丁目115番6、本町七丁目1150番4他（地番）
交通	総武本線「船橋」駅徒歩2分
階建	地上51階地下1階建
総戸数	677戸
専有面積	43.71㎡～134.02㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.9
投票数	0票
アクセス数	301

新築

ジオ船橋夏見

価格	5,398万円～6,398万円
所在地	千葉県船橋市夏見一丁目10-5（地番）
交通	総武本線「船橋」駅徒歩11分（北口）
階建	地上7階建
総戸数	88戸
専有面積	59.31㎡～67.58㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.0
投票数	23票
アクセス数	7681

新築

サンクレイドル津田沼3

価格	3,998万円～6,948万円
所在地	千葉県船橋市前原西4丁目575番1（地番）
交通	総武線「津田沼」駅徒歩13分
階建	地上7階建
総戸数	209戸
専有面積	58.65㎡～84.18㎡
間取り	【先着順】 2LDK～4LDK ／第3期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	2375

新築

メイツ船橋行田公園

価格	3,900万円～5,000万円
所在地	千葉県船橋市行田三丁目15-26（地番）
交通	「行田」バス停まで徒歩4分バス所要時間6分総武線「西船橋」駅（京成バス）
階建	地上7階建
総戸数	136戸
専有面積	68.85㎡～78.12㎡
間取り	第4期1次 3LDK

スコア	4.0
投票数	13票
アクセス数	4697

新築

サンクレイドル津田沼2

価格	4,368万円～4,758万円
所在地	千葉県船橋市前原西五丁目616番6（地番）
交通	総武線「津田沼」駅徒歩14分
階建	地上7階地下1階建
総戸数	70戸
専有面積	62.84㎡～64.90㎡
間取り	3LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	3219

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	2LDK 3LDK 3SLDK 4LDK 4SLDK
特徴	角部屋ルーフバルコニーリフォーム

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