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フレアコート北浜の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フレアコート北浜

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1320
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フレアコート北浜の外観
  • フレアコート北浜の外観：フレアコート北浜　外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 387件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,509円
平均坪単価 ＠8,897円
平均m²単価 ＠2,691円
上位専有面積 23.32m²：195件 20.73m²：75件 23m²：59件
上位間取り ワンルーム：278件 1R：93件 1K：16件

フレアコート北浜の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩6分
    大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩8分
    大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『北浜駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ堺筋線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　
    『堺筋本町駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市中央区内淡路町3丁目1-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下6階付11階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    50戸

  • 小学校区域

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フレアコート北浜の【賃貸】物件情報

フレアコート北浜
フレアコート北浜
賃料(管理費)
6.2万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.32m²
間取り
ワンルーム
所在階
11階
向き
東
賃貸情報を見る
新着 フレアコート北浜
フレアコート北浜

情報取得日:2025年07月09日

賃料(管理費)
6.2万円(8,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.32m²
間取り
ワンルーム
所在階
9階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フレアコート北浜の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】堺筋線と京阪の2路線が利用できます。通勤ラッシュ時間でもそこそこ空いています。大阪市内なので家賃はそれなりに高いと思いますが、おしゃれで洗練されたイメージがあります。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】駅の上にマンション兼商業施設（ザ北浜タワー）があり、小さいですがスーパー（フレスタ）も併設されているので日常の食料品には困りません。商業施設にはたくさんのクリニックが入っています。オフィス街なので、治安はよいと思います。大きな道路が多いため街灯もたくさんあります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】オフィス街なので、安くておいしいランチが食べられるお店がたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【北浜駅・なにわ橋駅に対する口コミ】堺筋線、京阪ともに駅はキレイで、トイレも新しくなっています。
北浜駅・なにわ橋駅のデメリット（4件）
北浜駅・なにわ橋駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 天満橋駅

ねねねさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄線に乗り換えでき、どの電車でも止まるから便利
生活利便施設の充実
5 		メリット さまざまなお店がありバリエーションが多く便利
飲食店の充実
4 		メリット カフェやレストランもありくつろぐ場所が確保されている
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校、中学校が徒歩十分圏内にあり登校しやすく便利
治安
4 		メリット 全体的に町や駅構内は綺麗で落書きは少ない
コストパフォーマンス
4 		メリット どの電車でも止まる駅が近いので非常に便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2023年10月 堺筋本町駅

あらんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅員さんも親切。色んな線があるので他方面に向かえて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院も各専門病院が割とあるので困ることはない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅を上るとスタバやコンビニ、飲食店が多数あるので困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 100均やスーパーなどもあり、意外にも生活に必要な店舗が揃っている。
治安
4 		メリット 少し歩けば警察署があり、比較的安全な印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 会社員にはすみやすい環境のように思う。割と便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2023年6月 天満橋駅

回復さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 谷町駅との接続がスムーズで、色々な方面に行く事ができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結の京阪モールがありますので、生活利便は良好です。
飲食店の充実
4 		メリット 京阪モール内にレストラン街がありますので、かなり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校から高校まで駅周辺エリアにありますので、比較的充実していると思います。
治安
4 		メリット ビジネス街ですので、平日は静かで治安も良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸マンションも増えているので、予算の範囲で生活が可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2022年1月 堺筋本町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 通勤で利用していましたが船場センタービルとつながっておりお昼ごはんやちょっとしたお買い物な……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フレアコート北浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 9階 1K 東 22.32
2025年6月 11階 ワンルーム 東 23.32
2025年6月 9階 1K 西 23.32
2025年5月 11階 ワンルーム 西 23.32
2025年3月 10階 ワンルーム 西 23.32

…残り382件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市中央区内淡路町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■天満橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 387 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ミュー高麗橋

    ミュー高麗橋の外観
    住所 大阪府大阪市中央区東高麗橋
    交通 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩8分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2050
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミュー高麗橋
    ミュー高麗橋     		7.65万円
    (12,500円)    		 無 150,000円 39.82m² 2DK 5階 西
    ミュー高麗橋
    新着
    ミュー高麗橋     		7.65万円
    (12,500円)    		 無 150,000円 39.87m² 2DK 5階 東
    情報取得日:2025年07月05日
  • 賃貸

    プレサンス中之島公園PR

    住所 大阪府大阪市中央区東高麗橋
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    築年数 2005年10月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 9
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    サムティ北浜エスト

    住所 大阪府大阪市中央区東高麗橋
    交通 京阪本線 天満橋駅 徒歩8分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
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  • 賃貸

    DolceVita北浜

    DolceVita北浜の外観
    住所 大阪府大阪市中央区東高麗橋
    築年数 2013年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 115
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドルチェヴィータ北浜 507
    新着
    ドルチェヴィータ北浜 507     		6万円
    (9,500円)    		 無 1ヶ月 20.93m² 1K 5階 南
    情報取得日:2025年07月04日
    ドルチェヴィータ北浜
    ドルチェヴィータ北浜     		6.2万円
    (10,500円)    		 無 1ヶ月 20.93m² 1K 8階 南
    ドルチェヴィータ北浜
    ドルチェヴィータ北浜     		6.2万円
    (10,000円)    		 無 無 20.93m² 1K 2階 北
    ドルチェヴィータ北浜
    ドルチェヴィータ北浜     		6.2万円
    (10,500円)    		 無 無 20.93m² 1K 10階 南
    ドルチェヴィータ北浜
    ドルチェヴィータ北浜     		6.4万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 20.93m² 1K 6階 南
    ドルチェヴィータ北浜
    ドルチェヴィータ北浜     		7.2万円
    (10,000円)    		 無 無 20.93m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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