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賃貸

AMITIE瓦屋町山本ビル

総合評価：

3.0 アクセス数： 377

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:0件特徴:0件
平均賃料相場	58,500円
平均坪単価	＠7,104円
平均m²単価	＠2,149円
上位専有面積	27.18m²：2件 27.1m²：2件 28.75m²：1件
上位間取り	1K：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

AMITIE瓦屋町山本ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ堺筋線／日本橋駅徒歩6分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅徒歩6分
利用可能路線
『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
2006年3月
総戸数
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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AMITIE瓦屋町山本ビルの口コミ・評判

2025年4月

あぽろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	基本的に生活している音とかはあまり聞こえないし部屋が広くて快適

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月近鉄日本橋駅

えいじさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	他にも近鉄線があり、難波も歩いて行ける距離にあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	繁華街が近くにあるので、遊ぶところが数多くある。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はかなり多いので、いろんな食事が楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園などは少ないが、家族で出かける場所は多くあります。
治安	2	メリット	繁華街に行くと、明るく清潔感があるので安心感がある。
コストパフォーマンス	5	メリット	お店が多いので、住みやすさという点では不自由さはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・238文字）

2023年9月近鉄日本橋駅

りんごさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	阪神なんば線に直通している近鉄奈良線の駅があるため(近鉄日本橋駅)、神戸方面や奈良方面へ直通で行くことができるので便利。隣の近鉄難波駅に行くと特急などで手軽に名古屋方面へも足を運べる。地下鉄は阪急電車に接続している堺筋線があるため(京都河原町行き)京都方面へも足を運びやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	国立文楽劇場が近くにある。病院は個人経営のものがいくつかある
飲食店の充実	5	メリット	駅を出て少し歩くとたくさん中華料理店がある。サイゼリヤ　やよい亭などがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や小学校がそれほど多いわけではない
治安	5	メリット	交番は一ヶ所ありパトカーも駐在してるので安心
コストパフォーマンス	5	メリット	住んでいても特に困ることはない銭湯もある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2022年10月近鉄日本橋駅

和弥さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	使いやすく駅員も優しいしつもんもしやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	使い方が簡単とてもあたらしくわくわくする
飲食店の充実	4	メリット	とても充実しているたべものもおいしいです
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都会なので店は多いしコンビニも多いとても便利
治安	5	メリット	喧嘩は見たことないいい人もいれば悪い人もいます
コストパフォーマンス	5	メリット	新築が多いとても新しい家が多いこれは嬉しい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・154文字）

2019年12月近鉄日本橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近鉄電車とOsaka Metoro堺筋線への乗り換えが簡単にできます。地下街の真ん中に駅が……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

AMITIE瓦屋町山本ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年2月	9階	1K	西	27.18
2019年3月	9階	1K	東	28.5
2019年2月	2階	1K	西	27.1
2019年2月	9階	1K	西	27.1
2018年3月	3階	1K	西	27.18
…残り1件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市中央区瓦屋町の賃料相場青線＝大阪市中央区の賃料相場近鉄日本橋駅の賃料相場谷町九丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市中央区瓦屋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■近鉄日本橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	6	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

AMITIE瓦屋町山本ビルと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

FSビル

住所	大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩5分
築年数	1997年11月
階建て	地上7階建

口コミ数	9
アクセス数	644

賃貸

瓦屋文楽

住所	大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目
交通	大阪メトロ千日前線日本橋駅徒歩5分
築年数	2008年8月
階建て	地上12階建

口コミ数	2
アクセス数	1898

賃貸

サンシュシュ

住所	大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩5分
築年数	2010年9月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	418

賃貸

ジュネス高津公園

住所	大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目
交通	大阪メトロ谷町線谷町九丁目駅徒歩6分
築年数	2009年6月
階建て	地上10階建
総戸数	46戸

口コミ数	34
アクセス数	762

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネス高津公園 203	5.8万円 (8,000円)	無	1ヶ月	25.11m²	1K	2階	北
全件を表示する

賃貸

グラシア松屋町

住所	大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目
交通	大阪メトロ千日前線日本橋駅徒歩7分
築年数	1987年8月
階建て	地上12階建

口コミ数	0
アクセス数	154

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グラシア松屋町 203	5万円 (9,000円)	無	無	17.4m²	1K	2階	-
	新着グラシア松屋町	5.1万円 (9,000円)	無	無	17.4m²	1K	7階	北
情報取得日:2025年07月02日
	新着グラシア松屋町	5.3万円 (9,000円)	無	無	17.4m²	1K	8階	-
情報取得日:2025年07月02日
	新着グラシア松屋町	5.4万円 (9,000円)	無	無	18.27m²	1K	5階	-
情報取得日:2025年07月05日
	グラシア松屋町	5.5万円 (9,000円)	無	無	17.4m²	ワンルーム	8階	-
	新着グラシア松屋町	5.5万円 (9,000円)	無	無	22.78m²	ワンルーム	9階	-
情報取得日:2025年07月02日
	グラシア松屋町	5.7万円 (9,000円)	無	無	22.78m²	1K	3階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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