Y'Sパレス谷町
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 56,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,625円 |
| 平均m²単価 | ＠2,004円 |
| 上位専有面積 | 25.23m²：39件 32.82m²：12件 27.15m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：77件 ワンルーム：3件 1LDK：3件 |
Y'Sパレス谷町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／谷町六丁目駅 徒歩3分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩14分
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利用可能路線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-34 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
11階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
42戸
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小学校区域
大阪市立中央小学校
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中学校区域
大阪市立上町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Y'Sパレス谷町の口コミ・評判
2023年12月
zzzさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・梅田、心斎橋、天王寺にすぐに行ける ・大阪城公園までランニングに行ける距離 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ・家の近所では特に危ない場面に遭遇したことはない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・宅配ボックスがたくさんあり非常に助かる ・自転車置き場もセキュリティ内にあり、盗難の心配が少ない ・比較的共用部はきれいにしてくれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ・基本的な設備は揃っており、一人暮らしには十分な仕様だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・ファミリーマートが通りを挟んで向かい側にあり便利 ・スーパーは、阪急オアシス、ライフ、サンコーが近くにある ・空堀商店街に美味しいお店がたくさんある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・自転車でちょっとの距離に大体なんである ・小さい公園は近くにある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 谷町6丁目駅から徒歩5分。梅田駅まで10分と好立地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣には食べログ3点以上のお店がたくさんあり、外食には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ポストがあるので、日中外出されている方も安心。また自転車置き場がエントランスから入って奥にあるため、盗難の心配はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照十分、天井高め。バストイレ別で、洗濯機は中におけます。明るめの木目調なので、広く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 業務スーパー・サンコー・ライフ等お財布に優しいスーパ―が3店舗もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに銅座公園・空堀桃谷公園があります。歩行者専用の歩道もしっかり確保されているので、安心して暮らせます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 谷町六丁目駅
ぱなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東梅田まで谷町線でいけます。鶴見緑地線も乗り換えれるのでミナミもいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で、商店街があり、スーパーも3つあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食通には魅力的な程、有名な個人店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街で大きな公園も多く、子供たりも多いです |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い街です。大阪の中心部では一番良いのではないでしょうか |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃の高さだけが気になりますが、問題なければコスパは高いです |
2022年11月 谷町六丁目駅
ぶうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅にも直線で行けて、利便性はよいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設はありませんが、少し歩けば、ドン・キホーテもあるので、買い物には困らないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 谷町７丁目寄りの出口を出れば、色んな飲食店が並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昼間は、結構小学生や幼稚園帰りの親御さんを見るので、子育て世代には住みやすい環境なのかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪では珍しいかなと思うのですが、夜11時を過ぎると結構静かな状況になります。 全体的に治安はよい方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は、通常よりも少し高めの台地に位置しているため、少し高めです。 もしも、洪水が来ても、水に浸からないと聞いたことがあります。 |
2019年9月 谷町六丁目駅
【メリット】 空堀商店街という有名な商店街の最寄駅であり、その他若者に人気のラーメン屋やケーキ屋が駅周辺……
2018年9月 谷町九丁目駅
【メリット】 難波、天王寺にも近く、スーパーやドラッグストアも充実しているので、買い物には便利です。幼稚……
Y'Sパレス谷町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | 西 | 25.23 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 西 | 25.23 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 西 | 25.23 | |||||||
| 2024年11月 | 8階 | 1K | 西 | 25.23 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 東 | 32.82 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市中央区谷町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■谷町四丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.23～34.73㎡｜28.17㎡ | 52,625円｜6,227円/坪 |
| 4階～5階 | 25.23～34.73㎡｜28.77㎡ | 53,931円｜6,269円/坪 |
| 6階～7階 | 25.23～34.37㎡｜29.44㎡ | 55,125円｜6,255円/坪 |
| 8階～9階 | 25.23～28.7㎡｜26.69㎡ | 55,093円｜6,828円/坪 |
| 10階～11階 | 25.23～55.85㎡｜43.98㎡ | 89,000円｜6,743円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.23～55.85㎡｜32.64㎡ | 61,307円｜6,241円/坪 |
| 西向き | 23.23～34.37㎡｜25.81㎡ | 50,947円｜6,545円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
