ノアーズアーク天満
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 169件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ノアーズアーク天満の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内淡路町2丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1985年11月
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総戸数
39戸
- 分譲会社
- 施工会社
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ノアーズアーク天満の【賃貸】物件情報
ノアーズアーク天満の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天満橋駅に対する口コミ】近くに官公庁が多いビジネス街。そのため、サラリーマン向けのランチを行っている店が多い。 京阪電車への乗り換えや、2駅で大阪に出られるため、立地的にもいい。 大阪城が近くにあるため、観光スポットとしても使われている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
sai1さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅近く徒歩１０分・美味い飲食店多い・府警本部近くの為治安良し・郵便局銀行近い・静かな環境・敷金礼金なし・オートロック・エレベーター・駐輪場・CATV・光ファイバー |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 天満橋駅
平社員さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで二駅でいけるので都市部に買い物もいきやすいかと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・ユニクロやニトリなど生活に必要なものはここで揃います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅から少し歩いたところにあるやまなか製麺所がめちゃめちゃおいしい ・他にもいろいろお店あるのでおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・一人暮らしなら全然悪くないかなと思います |
| 治安 |
1 |
メリット | ・不審者が多いとかそういうことは無いので問題なく暮らせる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田から近場で大阪城なども気軽に行けるメリットはあります。 |
2023年10月 天満橋駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東梅田まで行くことができ、都心へのアクセスが便利。京阪線が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 京阪シティーモールがあり、飲食店や本屋、服屋、家電量販店など、大体の買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋、大起水産、スタバ、マクドナルド、蕎麦屋、居酒屋など様々なジャンルの店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設内にエレベーターがある。近くに公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特にトラブルなどを見かけたことはない。交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性や商業施設の多さなどを考えると、相応の家賃だと思う。 |
2020年4月 天満橋駅
【メリット】 駅直結の形でショッピングモール
、また地下街としてレストランモールがあります。お……
2018年5月 天満橋駅
【メリット】 駅直結の京阪シティーモールがあり、八軒家浜船着場もでき、水陸交通のターミナルになってます。……
ノアーズアーク天満の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市中央区ランキング(608物件中) |
大阪市中央区内淡路町ランキング(15物件中) |
天満橋駅ランキング(157物件中) |
ノアーズアーク天満の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 25.08 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 22.79 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 20.46 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 14.14 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 19.1 | |||||||
…残り164件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノアーズアーク天満の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市中央区内淡路町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14.14～25.1㎡｜19.31㎡ | 39,818円｜6,929円/坪 |
| 3階～4階 | 14.84～25.1㎡｜20.37㎡ | 40,717円｜6,775円/坪 |
| 5階～6階 | 16.91～25.68㎡｜21.26㎡ | 41,258円｜6,515円/坪 |
| 7階～8階 | 14.14～25.1㎡｜19.65㎡ | 40,847円｜7,103円/坪 |
| 9階～9階 | 18.7～21.89㎡｜19.29㎡ | 40,750円｜6,993円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.65～25.08㎡｜23.59㎡ | 41,800円｜5,921円/坪 |
| 東向き | 14.14～25.68㎡｜20.23㎡ | 40,875円｜6,841円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
