ジオグランデ梅田茶屋町レジデンス
総合評価 ：
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 82件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／大阪梅田駅 徒歩2分
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利用可能路線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区茶屋町8-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付31階建
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築年月
2011年5月
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総戸数
186戸
- 管理方式
常駐
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスの【賃貸】物件情報
ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】複数路線が利用出来、駅から出てすぐでも色んなお店があるため買い物をしやすい。家賃は高めだとは思うが素敵な町だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物もしやすくお土産を買う時にとても便利出口によって治安が悪いとは思ったことは無い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】美味しいお店もよくあるイメージなので1度は食べてみたいと思う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】幼稚園の数などは分からないが多機能トイレはとても便利だと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
すっとこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 阪急梅田駅の茶屋町側です。昼は賑やかですが夜はとても静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】改札口が多く、人が分散されるのがいい。また行きたい場所に近くで出ることも出来るからとても便利 また環状線などへの乗り換えがわかりやすい気がする あと駅員さんが他の駅に比べて誰かしら近くにいる気がするからもし何かあっても安心できるかと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅構内にもコンビニや飲食店が複数あり充実している。複数路線が一箇所に集まっているので利便性が高い。駅周辺も商業施設がたくさんあるので、すぐに買い物に行ける。利用人数も多いが、エスカレーター数も多いのでそこまで混雑している感じがしない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 大阪駅
みおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅なので、都心部までのアクセスが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設が充実していて、雑貨屋などもあるので欲しいものが揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店や、ファミレスまで幅広いジャンルがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがあったりするので子連れにありがたいです |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間などの明るい時間はほんとに安全な街です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅も近くて、お店もたくさんあるので便利です |
2022年7月 大阪駅
まっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の通る頻度はとても高く、乗り過ごしてもすぐにくる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはショッピングモールなどがあり、生活がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールと同じようにカフェなども沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに交番があり、迷子になっても心配ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件はここ数年の記憶ではあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会に住むのが夢だったので夜景などは最高に楽しめている。 |
2022年5月 大阪駅
よさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、阪急、JRと乗り換え便利で ショッピングもたくさんあり 非常に充実していると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、アパレル、雑貨屋など楽しめる場所また飲食店も豊富である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパー、パン屋、カフェなど 朝早くもしくは夜遅くでも空いているお店があって とてもいい。 また店舗数が豊富で素晴らしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがたくさんあり、 また数も多い。 綺麗でよい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅によっては治安が悪い。 警察もいるが、夜、女性ひとりで歩いてたり 路地にはいるのは特に危ない。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 乗り換えや、路線も多いので 通勤はしやすそう。 |
2022年2月 大阪駅
【メリット】 かなり混雑しているがホームが広くて綺麗。谷町線と四つ橋線の乗り継ぎも30分以内なら追加料金……
ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区茶屋町ランキング(2物件中) |
大阪梅田駅ランキング(322物件中) |
ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年12月 | 25階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 25階 | 99.39㎡ | 9.9㎡ | 15,500万円 | ＠516万円 | ＠156万円 | 25,000円 251円 |
18,880円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区茶屋町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～13階 | データなし | データなし |
| 14階～19階 | データなし | データなし |
| 20階～25階 | 99.39～99.39㎡｜99.39㎡ | 15,500万円｜515万円/坪 |
| 26階～31階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.39～99.39㎡｜99.39㎡ | 15,500万円｜515万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 23階 | 2LDK | 南東 | 69.89 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 55.9 | |||||||
| 2024年7月 | 11階 | 1K | 南 | 32.45 | |||||||
| 2023年5月 | 25階 | 2SLDK | 南西 | 72.85 | |||||||
| 2022年12月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 55.9 | |||||||
…残り77件 |
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| 平均 | 14階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオグランデ梅田茶屋町レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区茶屋町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 32.36～55.9㎡｜44.2㎡ | 165,571円｜12,437円/坪 |
| 8階～13階 | 32.34～57.48㎡｜45.59㎡ | 174,521円｜12,861円/坪 |
| 14階～19階 | 69.19～79.05㎡｜71.65㎡ | 252,500円｜11,618円/坪 |
| 20階～25階 | 69.89～105.05㎡｜78.8㎡ | 322,500円｜13,336円/坪 |
| 26階～31階 | 57.48～165.35㎡｜100.1㎡ | 405,000円｜13,490円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.34～165.35㎡｜57.63㎡ | 229,451円｜13,056円/坪 |
| 東向き | 42.79～43.98㎡｜43.38㎡ | 172,500円｜13,155円/坪 |
| 西向き | 79.05～79.05㎡｜79.05㎡ | 300,000円｜12,546円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 42.79～70㎡｜55.59㎡ | 206,456円｜12,429円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
