アーバネックス中之島公園の外観
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アーバネックス中之島公園の外観
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アーバネックス中之島公園の外観：アーバネックス中之島公園
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アーバネックス中之島公園の外観：アーバネックス中之島公園
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アーバネックス中之島公園のエントランス
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アーバネックス中之島公園のエントランス：アーバネックス中之島公園
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アーバネックス中之島公園のエントランス：アーバネックス中之島公園
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アーバネックス中之島公園のその他：その他
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アーバネックス中之島公園のその他：アーバネックス中之島公園
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アーバネックス中之島公園のその他：アーバネックス中之島公園
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アーバネックス中之島公園のその他：アーバネックス中之島公園
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アーバネックス中之島公園のその他：アーバネックス中之島公園
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アーバネックス中之島公園のその他：アーバネックス中之島公園
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アーバネックス中之島公園のその他：セキュリティ
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アーバネックス中之島公園のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 133件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 160,969円 |
| 平均坪単価 | ＠10,184円 |
| 平均m²単価 | ＠3,081円 |
| 上位専有面積 | 54.87m²：69件 63.83m²：41件 69.12m²：21件 |
| 上位間取り | 2LDK：112件 3LDK：21件 |
アーバネックス中之島公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩5分
京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／天神橋筋六丁目駅 徒歩15分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区菅原町2-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付15階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
41戸
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アーバネックス中之島公園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アーバネックス中之島公園の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】谷町線、阪急、堺筋線と3路線が使えるので便利。梅田方面、難波方面、京都方面にもとても行きやすい。阪急は別路線になるが、谷町線と堺筋線ならば乗り換えでも地下鉄同士なので料金も安い。地下鉄なので真夏でもホームが涼しい谷町線、阪急、堺筋線と3路線が使えて便利なこと。自転車や歩いて梅田にも行けること、安いスーパー、ドラッグストア、飲食店も多いため、多少の家賃が上がっても、結果的に物価が安いためコストパフォーマンスはかなり高い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】地上に出れば、日本で1番長い天神橋筋商店街があるので、暑い日も寒い日も雨の日も、とにかく便利。総合病院も多い。クリニックもかなりの数がある。高級スーパー、激安スーパーもかなり多い。お店も多く飲食にも困らない。ドラッグストアも競合多く安いいいのか悪いのかがよくわからないが、女性だが、長年住んでいて怖い思いは特にしたしたことはない。飲食店等のお店もかなり多いため街灯も多いため、そこまでの裏通りに行かなければ夜でも明るいとは思う。裏通りは昔ながらの古い住宅地も多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】地上に出れば、日本で1番長い天神橋筋商店街があるので、暑い日も寒い日も雨の日も、とにかく便利。お店も多く飲食にも困らない。ほぼ全てのジャンルがある。リーズナブル店からミシュラン店まで多数のお店がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天神橋筋六丁目駅に対する口コミ】子供がいないため学校の治安等はわからないが、小学校のそばに住んでいるため、朝から子供達が賑やかに校庭で遊んでいる。大なり小なり公園も多い。エレベーターやスロープ等も駅には設置されているが、ない改札もある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 北浜駅
たんとんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ、シティーバス、京阪電車など充実。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街ではあるが、文化的施設も有り、生活も便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街なので、コスパの良いお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便が良いので、子育て環境は良いかと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪の中心部で、見回りなども多く、安心感有り。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ビジネス街なので、生活の面でのコスパは良いことが多い。 |
2023年10月 北浜駅
丸腰太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北千里行きや、河原町行き、天下茶屋行きが通っているため、使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィス街で、それなりに飲食店もあり、コンビニも駅の近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昼休憩でどこに行こうか悩む程度にはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | おつかいはしやすいのではないかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | オフィス街のため、栄えてるところは比較的治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 自転車があればスーパーにも行けるし、それなりに住みやすい。 |
2021年10月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 天神橋筋商店街という日本で一番長い商店街が近くにあります。にほ日本一長い商店街ですので、た……
2020年4月 大阪天満宮駅
【メリット】 オフィスエリアの北浜や堺筋本町まで数分なので通勤に便利。構内で繋がっている谷町線を使えば東……
アーバネックス中之島公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10階 | 2LDK | 北西 | 54.87 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 2LDK | 西 | 63.83 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 2LDK | 西 | 54.87 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 2LDK | 北 | 54.87 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 54.87 | |||||||
…残り128件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区菅原町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.87～69.12㎡｜62.01㎡ | 154,500円｜8,286円/坪 |
| 4階～6階 | 54.87～69.12㎡｜59.13㎡ | 156,083円｜8,747円/坪 |
| 7階～9階 | 54.87～69.12㎡｜60.81㎡ | 163,851円｜8,942円/坪 |
| 10階～12階 | 54.87～69.12㎡｜58.99㎡ | 164,956円｜9,284円/坪 |
| 13階～15階 | 54.87～69.12㎡｜59.75㎡ | 166,000円｜9,209円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.87～69.12㎡｜65.57㎡ | 168,761円｜8,521円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.87～69.12㎡｜57.67㎡ | 157,540円｜9,054円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.87～54.87㎡｜54.87㎡ | 156,500円｜9,429円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
