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モンテ・エスパーニャの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 北区 > 天神橋 > 南森町駅 > モンテ・エスパーニャ

賃貸

モンテ・エスパーニャ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 837
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モンテ・エスパーニャの外観
  • モンテ・エスパーニャの外観
  • モンテ・エスパーニャの外観：モンテ・エスパーニャ　外観
  • モンテ・エスパーニャの外観：モンテ・エスパーニャ　外観
  • モンテ・エスパーニャの外観：モンテ・エスパーニャ　外観
  • モンテ・エスパーニャの外観：外観・土地
  • モンテ・エスパーニャの外観：外観・土地
  • モンテ・エスパーニャのエントランス
  • モンテ・エスパーニャのエントランス：エントランス
  • モンテ・エスパーニャのエントランス：モンテ・エスパーニャ　エントランス
  • モンテ・エスパーニャのその他：その他共有部分
  • モンテ・エスパーニャのその他：セキュリティ
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  • モンテ・エスパーニャのその他：モンテ・エスパーニャ　ロビー
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 108件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 117,027円
平均坪単価 ＠7,779円
平均m²単価 ＠2,353円
上位専有面積 60.89m²：49件 60.8m²：14件 54.96m²：12件
上位間取り 2LDK：105件 2DK：3件

モンテ・エスパーニャの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ堺筋線／南森町駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区天神橋1丁目5-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1997年4月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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モンテ・エスパーニャの【賃貸】物件情報

新着 モンテ・エスパーニャ
モンテ・エスパーニャ

情報取得日:2025年07月19日

賃料(管理費)
12.8万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
51.13m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
モンテ・エスパーニャ
モンテ・エスパーニャ
賃料(管理費)
12.8万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
51.13m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
モンテ・エスパーニャ
モンテ・エスパーニャ
賃料(管理費)
12.8万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
50.13m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

モンテ・エスパーニャの口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】南森町駅で谷町線、堺筋線利用可能。大阪天満宮も直結で東西線が利用可能。東梅田、北新地まで一駅。治安、街の雰囲気、利便性からすると家賃水準は適切と思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】日々の生活はKOHYOとグルメシティ、コンビニ、天神橋筋商店街で十分足りる。緊急時の大病院から、風邪でかかるようなクリニックも徒歩圏にある。役所までは地下鉄で1駅だがさほど支障はない。その他は梅田まで一駅なので、梅田に出れば足りる。歓楽街はない。住民は比較的落ち着いた人が多そう。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】ジャンル、価格帯幅広く店は多くある。雑誌等に登場する有名店もある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】学区は良い。少し歩けば天満橋方面、OAP、藤田邸に公園がある。
大阪天満宮駅・南森町駅のデメリット（4件）
大阪天満宮駅・南森町駅の総合レビュー
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2024年11月 大阪天満宮駅

まうんてんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 谷町線、堺筋線、JRが通っているのでばっちり。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーがあり、日本一の商店街も近くにあるので困ることなし。
飲食店の充実
5 		メリット 日本一の商店街も近くにあるので困ることなし。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 全体的に、平坦な道が多いので良いと思う。
治安
5 		メリット 住んでいて危険を感じたことはないので良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 自分のためにお金を使える一人暮らしにはよいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年8月 大阪天満宮駅

ぎんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR大阪天満宮駅との2路線利用でき、谷町線では東梅田まで一駅で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅上にスーパーコーヨーや、天神橋筋商店街があり日常の買い物は便利。近くに多くのクリニックがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 食べログなどによくのっている隠れた名店が多く、ランチで使えるお店が豊富。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校（堀川小学校）が近くにあり、通学には便利。民間の保育園も多いように思う。
治安
5 		メリット オフィス街で大きな道路沿いなので、街灯もたくさんあり治安はよいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田に徒歩圏内なので家賃はそれなりにすると思うが、利便性を考えるとコスパはよいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年1月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ南森町駅とほぼ連結していて、大阪市内のみならず、三宮や宝塚・三田方面へも乗り換え……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り139文字）

2017年10月 大阪天満宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近くに大きなスーパーと商店街があり、食料品から衣料品、生活必需品、本など大抵のものは駅周……

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（残り170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モンテ・エスパーニャの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 11階 2LDK 南 50.16
2025年7月 11階 2LDK 南 60.86
2025年7月 11階 2LDK 南 51.13
2025年7月 11階 2LDK 南 50.13
2025年5月 2階 2LDK 西 60.89

…残り103件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区天神橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪天満宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 22 52 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 6 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

モンテ・エスパーニャと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ジェルメ

    ジェルメの外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目10番21号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩5分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 32
    アクセス数 4000
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジェルメ 606
    新着
    ジェルメ 606     		7.5万円
    (5,800円)    		 無 1ヶ月 30.16m² 1K 6階 西
    情報取得日:2025年07月18日
    ジェルメ
    ジェルメ     		11.1万円
    (5,800円)    		 無 150,000円 46.29m² 1LDK 8階 東
  • 賃貸

    クレールドボタン

    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目3番3号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩8分
    築年数 1987年11月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 921
  • 賃貸

    ザ・パークハビオ天満橋

    ザ・パークハビオ天満橋の外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目6番14号
    交通 JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 37
    アクセス数 2411
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・パークハビオ天満橋 409
    ザ・パークハビオ天満橋 409     		10万円
    (10,000円)    		 110,000円 110,000円 30.48m² 1DK 4階 東
    ザ・パークハビオ天満橋 203
    ザ・パークハビオ天満橋 203     		15.6万円
    (10,000円)    		 166,000円 166,000円 48.7m² 1LDK 2階 北
    ザ・パークハビオ天満橋 303
    新着
    ザ・パークハビオ天満橋 303     		15.7万円
    (10,000円)    		 167,000円 無 48.7m² 1LDK 3階 北
    情報取得日:2025年07月18日
    ザ・パークハビオ天満橋
    ザ・パークハビオ天満橋     		16.2万円
    (10,000円)    		 172,000円 172,000円 48.7m² 1LDK 8階 北
  • 賃貸

    アクアスイート南森町

    アクアスイート南森町の外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目11番3号
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩7分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 96
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アクアスイート南森町
    アクアスイート南森町     		11.6万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 30m² 1DK 8階 東
  • 賃貸

    モンテエスパーニャ

    モンテエスパーニャの外観
    住所 大阪府大阪市北区天神橋1丁目
    交通 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 18
    アクセス数 542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンテ・エスパーニャ
    モンテ・エスパーニャ     		12.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50.13m² 2LDK 11階 南
    モンテ・エスパーニャ
    モンテ・エスパーニャ     		12.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 51.13m² 2LDK 11階 南
    モンテ・エスパーニャ
    新着
    モンテ・エスパーニャ     		12.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 51.13m² 2LDK 10階 南
    情報取得日:2025年07月19日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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