ハイネス同心
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 103,333円 |
| 平均坪単価 | ＠5,117円 |
| 平均m²単価 | ＠1,548円 |
| 上位専有面積 | 75.1m²：2件 55.84m²：2件 69.97m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：4件 3DK：1件 2LDK：1件 |
ハイネス同心の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩5分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩6分
JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『扇町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『桜ノ宮駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区同心2丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
14戸
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ハイネス同心の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】なんと言っても梅田まで一駅。文句なしの利便性。梅田まで歩いても行ける。交通費がかからない。手頃な賃貸物件も豊富。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、ドラッグストア、区役所、そして日本一長い商店街。とにかくなんでも近くにあり、生活に必要なものが駅周辺だけで間に合う。商店街がすぐそばにあるので、夜遅くてもさみしい雰囲気はない。交番もあり安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】軽食から飲み屋まで、これでもかと言うほど揃っている。駅周辺だけで一日中さまざまな物を飲み食いして楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】少し歩くと広大な扇町公園がある。立派な滑り台もあり、子どもが遊ぶのに最適な環境。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 桜ノ宮駅
まみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 桜ノ宮駅ロータリー側の改札に駅員さんが不在なので、時々不便に感じることがある。急いでいる時は最悪。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内に大阪市立総合医療センター、帝国ホテル。駅前にコンビニもある。 桜の季節になると大川沿いは大変綺麗！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 台湾料理や大衆居酒屋等、コスパも良くて美味しいお店もちょこちょこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校も徒歩圏内。公園も数カ所ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りがそこそこあるので、駅前は賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田にも京橋にも出るにも非常に近く、便利。 |
2022年6月 天満駅
さろまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにとても大きな商店街がある。 居酒屋はじめ、軽い買い物や遊びで一日は潰せる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局を始めとして、服屋さんやスーパー、ディスカウントストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋から、老舗の店まで沢山ある。 駅から徒歩5分圏内にはかなり選べる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物には困らない。 車がない家庭だと、とても便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 若者から年配の方までいる駅なので、普段使いから遊びもできる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺、大阪駅共にJR環状線で230円もあれば行ける。 |
2022年1月 天満駅
【メリット】 駅を出ると商店街があってたくさんお店があります。大阪駅まであと一駅ということもあって便利で……
2021年10月 天満駅
【メリット】 とにかく個人経営の飲食店が多いです。安く、早く、の店が多いため、よく飲み会をしているところ……
ハイネス同心の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 8階 | 2LDK | ー | 55.84 | |||||||
| 2020年5月 | 5階 | 3LDK | ー | 69.97 | |||||||
| 2018年2月 | 8階 | 3DK | 南 | 63.31 | |||||||
| 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.1 | |||||||
| 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.1 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区同心の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
