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チュリス北梅田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

チュリス北梅田

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 10936
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チュリス北梅田の外観

※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 16件
口コミ メリット:13件 デメリット:10件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約212万円/坪 賃料:約8703円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.93％
偏差値ランキング

大阪市北区
514物件中の順位

チュリス北梅田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／中津駅 徒歩10分
    JR大阪環状線／福島駅 徒歩12分
    JR東海道本線／大阪駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『大阪駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区大淀中2丁目9-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1998年4月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立大淀小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●宅配ロッカー ●「ライフ大淀中店」約77m ●「浦江公園」約550m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【チュリス北梅田の所有者様へ】

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

チュリス北梅田と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Kさま

    とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた

  • 60代 Iさま

    スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。

  • Tさま

    利益が出る内容で売却できました。

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    比較検討でき、高く売ることができたため。

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    仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。

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チュリス北梅田の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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チュリス北梅田の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

チュリス北梅田の口コミ・評判

2022年12月

ryuuさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR大阪駅迄新しく道が出来たお陰で信号に引っかから無ければ、10分程で行けるのが大きい。
阪急梅田駅も10位でしょうか、地下鉄谷町線、地下鉄御堂筋線、四つ橋線、阪神電車、等駅も沢山使える。グランフロント迄も徒歩9分、新しく出来るグラングリーン大阪迄歩いて7分程で行けます。2024年オープンで、2027年全面オープンで歩いて行けるので楽しみです。　
淀川の花火大会が大きく綺麗に見えます、人混みに行かなくて良いので、最高です。花火が家から見えると言うのも資産ですね～

ペットを飼える所も大きいですね〜、ペットを飼える所を探していたので。
JR大阪西口も3月18日に開業して、くろしおにも乗れて和歌山にも近くなり、はるかにも乗れて関空迄も早くなりました。
JR東線にも乗れます。
うめきた開発地と近いと言う事で銀行の方から資産性がかなり高く、価値が下がる事が無いからとあっと言う間にローンも降りました。買うときは売る時の事も考えて購入しなければなりません。やはり便利が良くて生活しやすい所が一番です。以前住んでいた所はスーパーが近くに無くて本当に困りました。

大阪駅の全てに歩いて行ける。終電を気にしなくて良い。スーパーも徒歩2分圏内。ヨドバシカメラの配達はヨドバシエクストリームサービス区域でボールペン1本からでも送料無料。うめきた第2地区の商業施設が出来たら必ずマンション価格は上がるであろう地区です。梅田のマンション価格はかなり上がっています。北区のマンションを買うなら駅やうめきた2期が出来る前、売るのは駅やうめきた2期が出来てから売った方が良いでしょうね。家を担保にして住宅ローンが組まれるので資産性の無いマンションはローンが通りにくいので気を付けましょう。どうせ購入するのなら資産性の高いマンションを購入しましょう。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 玄関を出て通りに出るとスカイタワーの玄関が見えるので、距離感がわかると思います。
近くに大きな公園も2つもあって環境が良い。駅から少し離れているので都会の雑踏が気にならない。
大阪北郵便局が徒歩5分位の所にあり、仕事から帰って不在通知票を見て直ぐに郵便を取りに行けるのが有り難いです。平日夜21時まで空いている郵便局って大阪でここ位でしょうか？
当日消印の郵便物を出したい時やメルカリ便等を早く送りたい時も本当に助かります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ペットが飼える、宅配ボックスが有るので便利。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たり、風通りが良い。眺望も良い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 兎に角梅田の全部の買い物に歩いて行けるメリット。　見積もりをしてもらうと鬱陶しそうな顎をされたが北区に住んでいると言うと突然親切にされました。凄いなと、ステイタスですね～

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

てのさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 梅田に歩いて行けるのは大きい。利便性が良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】地下鉄や阪神、阪急など複数路線の利用が可能。色んな場所に手軽にいくことができることを考えるとコスパはよい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大丸、阪神阪急の百貨店やその他専門店もありかなり充実したものになっている。駅の近くは人や明るい場所も多いので、比較的安全といえる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店の数も多くとても選択肢も多い。ハガクレなどの人気うどん屋も近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】色々な路線に繋がるので、子供の学力に合わせた学校などを選択しやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大手百貨店やスーパー、映画館、本屋さん、家電量販店などがあります。
お土産を買うのもいいです！
グルメ好きには持ってこいの駅。
一日中食べ歩きできるでしょう！
大企業のビルも密集しており、就活生や社会人が数多くいます。外国人も多いです。
繁華街兼商社の駅という感じです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅員さんがとても親切で朝の通勤ラッシュの時もできるだけの人が電車に乗れるよう精一杯頑張って……

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（残り121文字）

2021年11月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪駅は、買い物もご飯も何でもあるので、遊ぶときにはよく使用します。阪急や阪神もあるので、……

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（残り145文字）

2021年11月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結の商業施設が何軒もあるため、雨の日でも濡れずにお買い物を楽しむことができます。駅の周……

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（残り123文字）

2021年11月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 すごく乗りやすいとても安心する情報がわかりやすくてとてもいい。ちゃんと線路に落ちないように……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

チュリス北梅田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(514物件中)

大阪市北区大淀中ランキング

位
(26物件中)

中津駅ランキング

位
(89物件中)
福島駅の偏差値ランキング / 大阪駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,843万円

推定相場坪単価212万円/坪

推定相場㎡単価65万円/㎡

想定賃料　　15.0　～　16.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,268円～9,138円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.93％
価格帯別判定 i

チュリス北梅田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,132 ～ 4,228万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,939 ～ 4,132万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,747 ～ 3,939万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,555 ～ 3,747万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,363 ～ 3,555万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市北区 275位 / 477物件中
大阪市北区大淀中 11位 / 25物件中
中津駅 47位 / 91物件中
福島駅 75位 / 128物件中
大阪駅 147位 / 223物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 228位 / 411物件中
大阪市北区大淀中 9位 / 19物件中
中津駅 32位 / 77物件中
福島駅 60位 / 109物件中
大阪駅 120位 / 197物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,795～3,989万円

※中央値：3,892万円

予測坪単価：215万円/坪

予測㎡単価：65万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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チュリス北梅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 7階 3LDK 東 角部屋 ー
2 2024年2月 2024年8月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2023年12月 2024年1月 4階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2023年11月 2024年2月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
5 2023年9月 2023年12月 6階 3LDK 東 ー ー
6 2023年5月 2023年5月 2階 3LDK 東 ー ー
7 2023年5月 2023年5月 6階 3LDK 東 ー ー
8 2023年3月 2023年4月 2階 3LDK 東 ー ー
9 2023年1月 2023年3月 2階 3LDK 東 ー ー
10 2023年1月 2023年1月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
11 2022年12月 2023年1月 10階 3LDK 東 ー ー
12 2022年6月 2022年7月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
13 2022年4月 2022年7月 2階 3LDK 東 ー ー
14 2022年3月 2022年4月 10階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
15 2021年10月 2021年11月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
16 2019年7月 2019年8月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
17 2019年5月 2019年5月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2019年3月 2019年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
19 2018年11月 2018年11月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
20 2018年10月 2018年10月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
21 2018年9月 2018年9月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
22 2018年8月 2018年8月 1階 ー 南 リフォーム ー
23 2018年7月 2019年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
24 2018年5月 2018年8月 1階 ー 南 リフォーム ー
25 2018年5月 2018年5月 1階 2SLDK 南 ー ー
26 2018年4月 2018年5月 1階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
28 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
29 2018年1月 2018年4月 1階 3LDK 南 ー ー
30 2017年5月 2018年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
31 2017年4月 2017年4月 9階 4LDK 南 ー ー
32 2017年3月 2017年4月 2階 3LDK 南東 ー ー
33 2017年1月 2017年2月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
34 2016年10月 2017年2月 9階 3LDK 南 ー ー
35 2016年8月 2016年9月 9階 3LDK 南 ー ー
36 2015年4月 2015年4月 9階 3LDK 南 ー ー
37 2015年3月 2015年4月 9階 3LDK 南 ー ー
38 2015年2月 2015年2月 9階 3LDK 南 ー ー

…残り18件
平均 4階 65.33㎡ 17.54㎡ 3,240万円 ＠166万円 ＠51万円 6,861円
104円		 15,980円
244円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ チュリス北梅田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■チュリス北梅田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区大淀中の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 59.3～72.9㎡｜66.15㎡ 3,203万円｜162万円/坪
3階～4階 61.68～61.68㎡｜61.68㎡ 3,780万円｜202万円/坪
5階～6階 61.68～61.68㎡｜61.68㎡ 3,680万円｜197万円/坪
7階～8階 61.68～61.68㎡｜61.68㎡ 3,780万円｜202万円/坪
9階～10階 61.92～72.9㎡｜64.94㎡ 3,141万円｜161万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.92～72.9㎡｜67.71㎡ 2,849万円｜139万円/坪
東向き 59.3～61.92㎡｜61.68㎡ 3,840万円｜206万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 9 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

チュリス北梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 3LDK 南 62.99
2025年5月 7階 3LDK 南 61.92
2025年5月 7階 3LDK 南 67.87
2025年4月 7階 3LDK 南 61.92
2025年2月 7階 3LDK 南 62.99

…残り11件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ チュリス北梅田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■チュリス北梅田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市北区大淀中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 62.99～62.99㎡｜62.99㎡ 142,500円｜7,479円/坪
3階～4階 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ 130,000円｜5,895円/坪
5階～6階 72.9～72.9㎡｜72.9㎡ 160,400円｜7,274円/坪
7階～8階 61.92～67.87㎡｜64.26㎡ 163,500円｜8,425円/坪
9階～10階 61.92～61.92㎡｜61.92㎡ 125,000円｜6,674円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.92～72.9㎡｜67.39㎡ 154,866円｜7,630円/坪
東向き 61.92～61.92㎡｜61.92㎡ 125,000円｜6,674円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    リベールシティ新梅田

    住所 大阪府大阪市北区大淀中2丁目10番18号
    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩8分
    築年月 1998年6月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 110戸
    口コミ数 17
    偏差値 54
    アクセス数 9241
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,018万円
    237万円
    72万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    リベールシティ新梅田     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    モンテベルデ新梅田

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    最寄駅 JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分
    築年月 1992年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 7173
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,594万円
    217万円
    66万円
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    最寄駅 阪急神戸本線 中津駅 徒歩8分
    築年月 1999年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 15
    偏差値 51
    アクセス数 6766
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
  • 中古

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    最寄駅 阪神本線 福島駅 徒歩11分
    築年月 1999年4月
    階建 地上12階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 10
    偏差値 53
    アクセス数 6498
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,404万円
    208万円
    63万円
  • 中古

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    住所 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1番19号
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    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,870万円
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    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドムール北梅田 ドムール北梅田 12.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 3DK 3階 南東
    ドムール北梅田 ドムール北梅田 13万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 3DK 5階 東
    ドムール北梅田 ドムール北梅田 13万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 50m² 3DK 7階 南東
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    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル山崎 ロイヤル山崎 14万円
    (10,000円)    		 無 400,000円 71m² 2LDK 7階 南
    ロイヤル山崎 ロイヤル山崎 14万円
    (10,000円)    		 無 400,000円 71m² 2LDK 6階 -
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    サニープレイス新梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区大淀南1丁目7番18号
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩11分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 36
    アクセス数 2983
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サニープレイス新梅田 0207 サニープレイス新梅田 0207 12.3万円
    (-円)    		 無 369,000円 42.87m² 1LDK 2階 南
    サニープレイス新梅田 0605 サニープレイス新梅田 0605 12.5万円
    (-円)    		 無 375,000円 43m² 1LDK 6階 東
    サニープレイス新梅田 0401 サニープレイス新梅田 0401 12.5万円
    (-円)    		 無 375,000円 44.16m² 1LDK 4階 北
    サニープレイス新梅田 0603 サニープレイス新梅田 0603 12.7万円
    (-円)    		 無 381,000円 44.64m² 1LDK 6階 東
    サニープレイス新梅田 0701 サニープレイス新梅田 0701 12.8万円
    (-円)    		 無 384,000円 44.16m² 1LDK 7階 北
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    ビアレドゥー

    住所 大阪府大阪市北区大淀中2丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩9分
    築年数 2009年9月
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    アクセス数 200
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    住所 大阪府大阪市北区大淀中2丁目
    交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩10分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上2階建
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    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
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    スコア 5.0
    投票数 27票
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    ブリリアタワー堂島

    ブリリアタワー堂島
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    スコア 4.8
    投票数 95票
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    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～158.59㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK＋WIC
    スコア 4.7
    投票数 3票
    アクセス数 2871
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    ザパークハウス大阪梅田タワー

    ザパークハウス大阪梅田タワー
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中津1丁目4番3（地番）
    交通 阪急神戸本線 「大阪梅田」駅 徒歩6分 （駅舎出入口）
    階建 地上36階建※最上階住戸は34階になります。
    総戸数 173戸
    専有面積 55.53㎡～100.02㎡
    間取り 最終期（第3期） 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 55票
    アクセス数 8766
  • 新築

    プレサンスレイズ新梅田

    プレサンスレイズ新梅田
    価格 3,780万円～5,670万円
    所在地 大阪府大阪市北区大淀南三丁目5番3（地番）
    交通 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
    階建 地上9階建
    総戸数 32戸
    専有面積 32.00㎡～48.05㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
    アクセス数 1983

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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