ハイツいちまつ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 116,307円 |
| 平均坪単価 | ＠6,571円 |
| 平均m²単価 | ＠1,988円 |
| 上位専有面積 | 69.61m²：7件 63.9m²：6件 63.94m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：24件 3DK：1件 2LDK：1件 |
ハイツいちまつの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩2分
JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩2分
京阪中之島線／なにわ橋駅 徒歩13分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋2丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1984年10月
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総戸数
13戸
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小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツいちまつの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】JR大阪天満宮駅との2路線利用でき、谷町線では東梅田まで一駅で行けます。梅田に徒歩圏内なので家賃はそれなりにすると思うが、利便性を考えるとコスパはよいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】駅上にスーパーコーヨーや、天神橋筋商店街があり日常の買い物は便利。近くに多くのクリニックがあります。オフィス街で大きな道路沿いなので、街灯もたくさんあり治安はよいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】食べログなどによくのっている隠れた名店が多く、ランチで使えるお店が豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】小学校（堀川小学校）が近くにあり、通学には便利。民間の保育園も多いように思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 大阪天満宮駅
まるまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄2路線が近くにあり、色んな場所に行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーや、コンビニ、病院、ドラッグストア、駅上がってすぐに人気の商店街がありお店には困りません！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のあるパン屋さんに洋食屋、うどん、ラーメンなどテレビやSNSで紹介されているお店がたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエスカレーターがしっかりと完備されている。有名な学校もあり子供も多い印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街に近いためか警察がよく巡回してくれている。そのため夜中でもあまり物騒だという感じがしませんでした |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしでしたが、利便性、治安も良くとてもコスパのいい生活でした。 一人暮らし向けのマンションが多いので好みのものを見つけやすいと思います |
2023年7月 大阪天満宮駅
asaさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東梅田まで一駅で、電車の間隔も短く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の長い商店街があり、飲食店や雑貨店などが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなパン屋さん（カフェ）があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園もあり自然が豊かなところが良いと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 街が栄えていて人が多いところは安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街は安いお店もあるので食料品や消耗品は安くで買えます。 |
2023年7月 大阪天満宮駅
にゃんたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄は谷町線と堺筋線、JRは東西線に乗り換えできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには天神橋筋商店街があり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街があるため、飲食店も多く、しかも高くない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに高校など学校があり、駅構内にはエレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は比較的多く、国道沿いは夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや商店街などがあって、安くでいろいろなものが買える。 |
2022年5月 北浜駅
てちこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ビジネス街なので出勤しやすい。梅田などの都会に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直結でフレスコがあるので買い物には困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいテレビで特集されるような飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターとスロープがあります。多機能トイレがあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 街頭が多いので夜は明るいです。 ヤンキーが好まない街並みです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新しいマンションがどんどん出来ている。タワーマンションが多い |
ハイツいちまつの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | 63.94 | |||||||
| 2024年3月 | 5階 | 3DK | 西 | 63.9 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 63.9 | |||||||
| 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 63.9 | |||||||
| 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 69.61 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区天神橋の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪天満宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.9～69.61㎡｜67.7㎡ | 120,000円｜5,869円/坪 |
| 3階～4階 | 62.61～69.61㎡｜64.49㎡ | 117,333円｜6,020円/坪 |
| 5階～6階 | 59.11～69.61㎡｜66.54㎡ | 113,333円｜5,664円/坪 |
| 7階～8階 | 78.26～78.26㎡｜78.26㎡ | 118,000円｜4,985円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 59.11～78.26㎡｜67.73㎡ | 113,176円｜5,553円/坪 |
| 西向き | 63.9～63.94㎡｜63.91㎡ | 122,500円｜6,336円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
