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フクエイ中之島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フクエイ中之島

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5062
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 153件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件
平均賃料相場 124,816円
平均坪単価 ＠9,349円
平均m²単価 ＠2,828円
上位専有面積 59.9m²：58件 63.4m²：44件 64.92m²：32件
上位間取り 3LDK：153件

フクエイ中之島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪中之島線／中之島駅 徒歩4分
    JR東西線／新福島駅 徒歩9分
    大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩12分
    大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『中之島駅』　京阪中之島線　
    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区中之島6丁目1-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

    53戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フクエイ中之島の口コミ・評判

2020年8月

meguma0912さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住友病院が近いのがメリットの反面、救急車のサイレンがうるさいです。お隣のパークハウス中之島にスーパーが出来てからは買い物が便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

ママさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 和室に押し入れがあるので収納が広いこと。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

ぴーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京阪中之島駅があるので天満橋、京橋に行くのは便利。大阪駅も真下がバス停なので行きやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

うさこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 環境がとてもいいです。きれいな街並みです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 阿波座駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中央線と千日前線の2線を利用可能なため東西南北へ移動可能。
生活利便施設の充実
3 		メリット 比較的綺麗なスーパーが多く買い物に困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋さん系が多く、ちょっとした外食先はたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園はたくさんあり、よく家族連れを見かける。
治安
3 		メリット 交番もあり、街灯も多く不安な感じはしない。
コストパフォーマンス
1 		メリット 比較的物件が多くマッチする部屋を見つけられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2021年12月 福島駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福島県で一番大きい駅です。中に食事やお土産など色んなテナントが入っているので、待ち時間の無……

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（残り247文字）

2020年3月 阿波座駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 食べ物、薬品関係、化粧品、衣類、フライパンやお皿、などなど生活必需品が揃うLIFE。

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（残り151文字）

2020年2月 阿波座駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くには靭公園という大きな公園があります。また幼稚園や保育園も多く、小さな子供さんのいる家……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フクエイ中之島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 3LDK 西 59.9
2024年12月 2階 3LDK 南西 63.4
2024年12月 3階 3LDK 南西 63.4
2024年11月 8階 3LDK ー 64.92
2024年11月 5階 3LDK ー 59.9

…残り148件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区中之島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 53.9～64.92㎡｜61.36㎡ 125,000円｜6,740円/坪
4階～6階 59.9～70.35㎡｜62.15㎡ 124,222円｜6,622円/坪
7階～9階 59.9～74.45㎡｜63.1㎡ 127,179円｜6,672円/坪
10階～12階 59.9～86.94㎡｜63.83㎡ 119,709円｜6,230円/坪
13階～14階 59.9～86.94㎡｜66.1㎡ 128,434円｜6,507円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.9～86.94㎡｜63.45㎡ 126,234円｜6,613円/坪
東向き 59.9～63.4㎡｜61.06㎡ 114,166円｜6,181円/坪
西向き 59.9～74.45㎡｜63.44㎡ 121,181円｜6,347円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 39 38 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 13 38 3 3 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 6 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ゼウス西梅田プレミアム

    住所 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3番2号
    交通 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩7分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上15階建
    総戸数 213戸
    口コミ数 38
    アクセス数 9221
  • 賃貸

    アメニティ江戸堀

    アメニティ江戸堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番1号
    交通 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩6分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上14階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 35
    アクセス数 6574
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティ江戸堀 アメニティ江戸堀 14万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 67.39m² 3LDK 9階 西
  • 賃貸

    LOIS GRAND 靭公園

    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1番20号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩9分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 1
    アクセス数 418
  • 賃貸

    ロイスグラン靭公園

    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1番20号
    交通 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩7分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 31
    アクセス数 1111
  • 賃貸

    ガーデンハイツ江戸堀

    ガーデンハイツ江戸堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7番27号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩9分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 6
    アクセス数 925
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンハイツ江戸堀 ガーデンハイツ江戸堀 14.4万円
    (10,000円)    		 100,000円 200,000円 53.51m² 1LDK 8階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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