ラナップスクエア中之島公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 401件 |
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:27件 特徴:13件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ラナップスクエア中之島公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩6分
京阪本線／北浜駅 徒歩6分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満3丁目1-17 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2003年8月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立西天満小学校
-
中学校区域
大阪市立天満中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ラナップスクエア中之島公園の【賃貸】物件情報
ラナップスクエア中之島公園の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅までは徒歩5～6分、地下鉄もJRも利用できるため大変便利です。駅前には天神橋筋商店街があり、休日は賑わっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 梅田や淀屋橋・北浜に程近く都会ですが、公園や自然も多く大変環境が良いです。オフィス街でもあるので、治安が良く夜は比較的静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はきれいですし、オートロックや宅配ボックスもあります。管理人の方が毎朝共用部の掃除をして下さいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | トイレ・バス別、独立洗面台、冷蔵庫付きなど、設備は非常に整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店は、商店街に行くと不自由することはまずありません。梅田が徒歩圏内のため、洋服や日用品の買い物でも梅田にすぐに行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校、病院があり、区役所やハローワークも徒歩で行けます。公園が多く、都会のわりに緑が多い印象です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
りょさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
とにかく場所が便利です 北浜、南森町、梅田も歩いていきました |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
治安は悪く無いです 遅くても明るいです 少し歩けば中之島があり、散歩が楽しかったです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
家賃の割には、エントランスも綺麗でした オートロックやゴミ捨て場も良かった |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
築年数のわりには綺麗な気がします 備え付けの冷蔵庫使ってました |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
充実してました！ スーパーからはそんなに近くありませんが、気になりませんでした |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 使用したことがないのでわからないですが、幼稚園や小学校は近くにあります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天満駅・扇町駅に対する口コミ】近くに立ち飲み飲食店や活気がある商店街がありついつい立ち寄ってしまう。非常に楽しい駅。いろいろなショップがあるので昼は買い物しても良いし、夜は様々な飲食店があるので、朝から晩まで非常に楽しめると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
shiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 南森町駅、北浜駅の２駅を利用できるので良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街、コンビニ等、周囲の商店は充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃はマメに行われている。宅配BOXも便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりはふつう、設備もふつう、収納もふつう |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 天神橋筋商店街が近い。徒歩圏にスーパーも複数ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺に学校、保育園、病院など多くある。警察署や市役所も近い |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大阪天満宮駅
えのんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪1の繁華街、梅田まで1駅ととても利便性の良い駅です。 JR東西線と谷町線の2つ利用出来るところも良いポイントです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口を出たところ直ぐに、KOYOというスーパーマーケットがあり、買い物に便利です。 天神橋筋商店街という長い商店街があり、そこで生活に必要なものは揃いますし、皮膚科や内科といったクリニックも駅近くに集まってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋商店街の中にはたくさんの飲食店があり、和洋中すべてそこで揃います。えびのやという天丼のお店があるのですが、値段も安くとても美味しいのでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターがあるので、お年寄り等は利用しやすい駅です。 幼稚園の数は充実していると思います。よく園児のお散歩風景を目にします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は飲みの人もいますが、人通りが常にありますし、交通量もあるので、治安はとても良いと思います。お昼は会社員のひとが充実していて、休日になると大阪天満宮等への観光客も目にします。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても栄えた駅ですが、家賃は高い物件だけではなく、不動産屋に行くと6万円くらいの安価な所もあります。 |
2024年1月 天満駅
ぴぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤で利用しています。歩いてすぐにJR天満駅もありアクセスが良いです。 駅構内のトイレがとても綺麗で驚きました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに天神橋筋商店街があり、ドラッグストアや100円ショップ、飲食店などたくさんありとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちょっと休憩したい時にはサンマルクやドトールコーヒーがあるので、歩き疲れてもすぐに寄れます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅出てすぐには扇町公園があり、大きな滑り台があって小さな子供が遊ぶにはとても嬉しい。 敷地がとても広く、走り回っても安心。犬の散歩をしている人も多くて癒されます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも酔っ払いや不審者みたいな人はあまり見かけません。 ファミリーで住むのにはぴったりです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 北区なので家賃相場は少し高いですが、静かな街なのでファミリーで住むのにオススメです。 徒歩圏内に幼稚園、小学校もあります。 |
2023年12月 天満駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天満駅は、環状線の駅としてIC乗車券の「ICOCA」が利用できて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには、商店街や市場があり小店が多いエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 天神橋商店街が有名で、居酒屋が多くミスタードーナツ、サンマルクカフェなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 関西テレビが近くにあり、公園、緑もあり憩いの場所として休日は過ごせます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は、交番などもあり夜はネオンが明るくトラブルも少ない感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR大阪駅に近く、庶民的な街として住みやすく家賃も安めです。 |
2023年10月 天満駅
さなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅の隣の駅なので梅田やユニバなどにアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体が商店街の中にある状態なので買い物施設には困らない。病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋街なので特に居酒屋がかなり充実している。その他にも定食屋や弁当屋、チェーン店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校もあり、公園もある。駅にエレベーターやスロープもついている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲み屋街の近くで商店街にも面していることから夜道も全く暗くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅まで1駅であり、駅周辺の店も充実しているため利便性も住みやすさも兼ね備えている。 |
ラナップスクエア中之島公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区西天満ランキング(50物件中) |
南森町駅ランキング(262物件中) |
ラナップスクエア中之島公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 14階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年9月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年10月 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年9月 | 11階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年9月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年12月 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年8月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年12月 | 2016年2月 | 8階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2015年8月 | 2015年10月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2015年5月 | 2015年5月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年4月 | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年11月 | ー | 6階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | 22.22㎡ | 5.16㎡ | 1,341万円 | ＠198万円 | ＠60万円 | 6,944円 312円 |
1,721円 77円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラナップスクエア中之島公園の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
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-
■大阪市北区西天満の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■天満駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.34～23.86㎡｜23.15㎡ | 1,394万円｜199万円/坪 |
| 4階～6階 | 19.96～19.98㎡｜19.97㎡ | 1,188万円｜197万円/坪 |
| 7階～9階 | 19.96～23.86㎡｜20.63㎡ | 1,200万円｜193万円/坪 |
| 10階～12階 | 41.44～41.44㎡｜41.44㎡ | 2,380万円｜189万円/坪 |
| 13階～14階 | 41.44～41.44㎡｜41.44㎡ | 3,400万円｜271万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.96～19.96㎡｜19.96㎡ | 1,150万円｜190万円/坪 |
| 東向き | 19.98～19.98㎡｜19.98㎡ | 1,150万円｜190万円/坪 |
| 西向き | 19.98～41.44㎡｜22.22㎡ | 1,276万円｜190万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.96～41.44㎡｜22.9㎡ | 1,509万円｜214万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ラナップスクエア中之島公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 西 | 19.98 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南 | 20.06 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 西 | 19.98 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 西 | 19.98 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 西 | 19.98 | |||||||
…残り396件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラナップスクエア中之島公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天満駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.94～23.86㎡｜21.13㎡ | 54,143円｜8,511円/坪 |
| 4階～6階 | 17.45～41.58㎡｜20.77㎡ | 54,705円｜8,743円/坪 |
| 7階～9階 | 19.96～42㎡｜21.41㎡ | 54,613円｜8,470円/坪 |
| 10階～12階 | 19.96～41.58㎡｜25.5㎡ | 67,340円｜8,977円/坪 |
| 13階～14階 | 19.96～43.05㎡｜25.27㎡ | 63,466円｜8,266円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.96～43.05㎡｜22.08㎡ | 57,990円｜8,740円/坪 |
| 東向き | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 47,700円｜7,424円/坪 |
| 西向き | 17.45～43.05㎡｜21.73㎡ | 56,216円｜8,615円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.98～23.86㎡｜21.18㎡ | 53,000円｜8,289円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
