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賃貸

アルエット

総合評価：

3.0 アクセス数： 539

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/12

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	75,857円
平均坪単価	＠3,542円
平均m²単価	＠1,071円
上位専有面積	69.77m²：11件 70.85m²：3件
上位間取り	3LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルエットの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
南海本線／尾崎駅徒歩10分
利用可能路線
『尾崎駅』　南海本線　
所在地(住所)
大阪府阪南市黒田449-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2008年11月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルエットの口コミ・評判

2024年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【尾崎駅に対する口コミ】南海本線の特急、急行が止まる。難波までのアクセスが良い。また難波方面の特急、急行は、座れることが多い。賃貸の価格、駅の利便性、周辺の施設等で、一人住まいでは、不足なく住める。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【尾崎駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、病院などそこそこ充実している。駅前に大きな警察署があり、夜間に声を荒げるような人がいない。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【尾崎駅に対する口コミ】大吉、広島焼き店と個人居酒屋が数件ある。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【尾崎駅に対する口コミ】駅前に保育園がある。子供がいないので特に思いつかない。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年5月尾崎駅

たむらさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急停車駅であり、特急利用時は大阪市内まで1時間かからず通うことができるため、通勤に便利である。また、周辺に夜遅くまで空いている商業施設も多数あり、居住に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設や病院などが駅周辺に多数あり、多少歩けば飲食店も豊富にある。
飲食店の充実	4	メリット	わくわくシティという名前の、オークワを中心とした複合商業施設と、万代尾崎店を核とした複合商業施設があり、どちらも夜遅くまで営業している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公民館が数多くあるため、住民として不自由を感じることは少ないと思われる。
治安	5	メリット	大きな事件や事故もなく平和なように思われる。幹線道路からは離れているため、騒音も少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家の広さや駅までの距離などの利便性を考慮した場合、コストパフォーマンスは非常に高く思われる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・398文字）

2022年8月尾崎駅

ちいさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数も多くて急行や特急電車が停まるのでとても便利のいい駅です。バス停やタクシー乗り場も降りてすぐのところにあるので利用しやすくなっています。
生活利便施設の充実	5	メリット	歩いて数分の場所に大きなスーパーが2軒あり、帰りに買い物するのにとても便利です。市民病院、警察、市役所、図書館なども周辺にあるので、かなり充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋さんやお弁当屋さんなど周辺にあり、大きなスーパーもあるので自分の好みの物を選べます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	買い物がとてもしやすい環境で、図書館や児童館、公園なども多くあるので子育てしやすいです。
治安	5	メリット	駅近くに警察署もあるのでパトカーなどの出入りも多く、治安は守られていると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段も他の場所に比べると安く手に入るので敷地面積を広くとることができます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・268文字）

2022年2月尾崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】通勤に利用してました。混雑もあまりしてないです。平日昼間は座れます。サザンもとまるので難波……

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（残り128文字）

2020年4月尾崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】スーパーが豊富で買い出しする時に便利です。
また幼稚園や小学校が近いので子育てに……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルエットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	3LDK	ー	69.77
2018年8月	1階	3LDK	東	70.85
2016年11月	3階	3LDK	東	70.85
2016年9月	3階	3LDK	南	69.77
2016年8月	2階	3LDK	南	69.77
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝阪南市黒田の賃料相場青線＝阪南市の賃料相場尾崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■阪南市黒田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■阪南市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■尾崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	69.77～70.85㎡｜70.31㎡	74,000円｜3,480円/坪
2階～2階	69.77～69.77㎡｜69.77㎡	75,800円｜3,592円/坪
3階～3階	69.77～70.85㎡｜70.07㎡	76,428円｜3,606円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.77～69.77㎡｜69.77㎡	75,857円｜3,594円/坪
東向き	69.77～70.85㎡｜70.31㎡	76,166円｜3,582円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	8	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	0	0
～10	0	0	0	10	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

セジュール黒田

住所	大阪府阪南市黒田394番1号
交通	南海本線尾崎駅徒歩13分
築年数	1993年5月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	940

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュール黒田 208	4.7万円 (3,000円)	無	無	48.03m²	3DK	2階	南

全件を表示する

賃貸

コンソラトゥール

住所	大阪府阪南市鳥取中92番1号
交通	南海本線鳥取ノ荘駅徒歩14分
築年数	2017年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	34

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンソラトゥール 101	6万円 (4,100円)	無	70,000円	45.82m²	1LDK	1階	東

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賃貸

カーサフィオーレ

住所	大阪府阪南市黒田513番2号
交通	南海本線尾崎駅徒歩7分
築年数	2020年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ　フィオーレ 203	7.45万円 (4,100円)	無	90,000円	56.27m²	2LDK	2階	東

全件を表示する

賃貸

サンリヴェール

住所	大阪府阪南市下出71番
交通	南海本線尾崎駅徒歩7分
築年数	1999年4月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	17
アクセス数	512

賃貸

ハイツ城ノ岸

住所	大阪府阪南市尾崎町509番3号
交通	南海本線尾崎駅徒歩15分
築年数	1993年12月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	738

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ城ノ岸 203	5万円 (-円)	無	無	50.09m²	3DK	2階	南東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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