アルエット
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 75,857円 |
| 平均坪単価 | ＠3,542円 |
| 平均m²単価 | ＠1,071円 |
| 上位専有面積 | 69.77m²：11件 70.85m²：3件 |
| 上位間取り | 3LDK：14件 |
アルエットの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／尾崎駅 徒歩10分
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利用可能路線
『尾崎駅』 南海本線
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所在地(住所)
大阪府阪南市黒田449-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
12戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルエットの口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【尾崎駅に対する口コミ】南海本線の特急、急行が止まる。難波までのアクセスが良い。 また難波方面の特急、急行は、座れることが多い。賃貸の価格、駅の利便性、周辺の施設等で、一人住まいでは、不足なく住める。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【尾崎駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、病院などそこそこ充実している。駅前に大きな警察署があり、夜間に声を荒げるような人がいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【尾崎駅に対する口コミ】大吉、広島焼き店と個人居酒屋が数件ある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【尾崎駅に対する口コミ】駅前に保育園がある。子供がいないので特に思いつかない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 尾崎駅
まさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | エレベーターが付いていてトイレも綺麗です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 尾崎駅は阪南の丁度いい位置にあるかと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 尾崎駅からスーパーが2つも近くて便利ですね。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が周りにあるのですごい環境はいいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | おばあちゃんおじいちゃんが沢山居ますね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などはほんとに安いと思います、めっちゃくちゃ助かる |
2022年7月 尾崎駅
タカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | サザン特急が止まります。大阪中心の難波まで、３０分超えで付きます。関空までも、近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 徒歩5分で、オークワと言うスーパーがあります。総合スーパーなので、便利です。阪南市民病院、市役所等駅徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅目の前に、居酒屋がありとても美味しい店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くの、マンション敷地内に小さい公園があります。保育園は、充実していると思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に、阪南警察署があります。祭り等で、近所付き合いも豊富で何か変化が有ると近所間で手伝ってくれます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地的にも、家賃的にもそこまで高く無く。都会までも、１時間かからずまた、和歌山までも近いとても良い場所です。 |
2022年2月 尾崎駅
【メリット】 通勤に利用してました。混雑もあまりしてないです。平日昼間は座れます。サザンもとまるので難波……
2020年5月 尾崎駅
【メリット】 1 特急が止まる駅なので大阪市内へ電車で
いく場合に本数が多く便利です。
アルエットの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 3LDK | ー | 69.77 | |||||||
| 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 70.85 | |||||||
| 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 70.85 | |||||||
| 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.77 | |||||||
| 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 69.77 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■阪南市黒田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■阪南市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尾崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.77～70.85㎡｜70.31㎡ | 74,000円｜3,480円/坪 |
| 2階～2階 | 69.77～69.77㎡｜69.77㎡ | 75,800円｜3,592円/坪 |
| 3階～3階 | 69.77～70.85㎡｜70.07㎡ | 76,428円｜3,606円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.77～69.77㎡｜69.77㎡ | 75,857円｜3,594円/坪 |
| 東向き | 69.77～70.85㎡｜70.31㎡ | 76,166円｜3,582円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
