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アルエットの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルエット

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 541
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 15件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 75,933円
平均坪単価 ＠3,570円
平均m²単価 ＠1,080円
上位専有面積 69.77m²：12件 70.85m²：3件
上位間取り 3LDK：15件

アルエットの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／尾崎駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『尾崎駅』　南海本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府阪南市黒田449-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2008年11月

  • 総戸数

    12戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルエットの口コミ・評判

2024年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【尾崎駅に対する口コミ】南海本線の特急、急行が止まる。難波までのアクセスが良い。
また難波方面の特急、急行は、座れることが多い。賃貸の価格、駅の利便性、周辺の施設等で、一人住まいでは、不足なく住める。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【尾崎駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、病院などそこそこ充実している。駅前に大きな警察署があり、夜間に声を荒げるような人がいない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【尾崎駅に対する口コミ】大吉、広島焼き店と個人居酒屋が数件ある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【尾崎駅に対する口コミ】駅前に保育園がある。子供がいないので特に思いつかない。
尾崎駅のデメリット（4件）
尾崎駅の総合レビュー
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2024年2月 尾崎駅

yさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が止まるところ。難波まで一本で40分前後で行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 市役所が近いし、市民病院も近いのが良いところ。
飲食店の充実
2 		メリット 強いて言うならば、歩いて10分ほどのところに飲屋街がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅がリノベーションされて、以前よりトイレや階段が綺麗になった。
治安
3 		メリット 駅出てすぐに居酒屋がないので、
駅周辺に酔っ払いはいない印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近でも家賃が安いかと思う。土地の値段も安めと聞いた。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2023年11月 尾崎駅

thrk1230さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急がとまるので都心部に行く際も乗り換えが必要ないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー・病院・市役所・美容院・本屋・飲食店があるので生活する点では不自由ないように感じます。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店もあり、リーズナブルなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校があり便利です。
公園も住宅街の中にあります。
治安
5 		メリット お店の人柄がよく、治安はとても良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット リーズナブルなお店が多くスーパーも割引などよくしています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2022年9月 尾崎駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南海難波駅まで乗り換えなしの特急サザンで約40分、急行で約50分のアクセスの良さ。
関西空港まで約20分。以前は海側にしかエレベーターがなかったが、今は山側の方もエスカレーター、エレベーター設置の工事をしていてこれからはもっと使いやすくなると思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から歩いて5分ほどで、スーパーが2軒あり、100円ショップもある。
警察署や市役所、図書館も歩いて行ける距離にあり便利。
市の大きな病院もある。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店は少ないが地元に根付いた個人店がある。
スーパーのそばには人気のパン屋さんがあったり、中華料理屋、洋食屋、居酒屋さんと小さいながらも味にこだわりのあるお店がある。人気のカフェなども最近は少しづつ増えてきた。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から5分の近さに公立幼稚園あり。小学校、中学校徒歩圏内にあり。
公園は小さい公園が所々にある。駅から歩いて5分ほどで海まで出れる。
治安
4 		メリット 山側の出口より歩いて1分ほどには警察署がある。
住宅街も多いので、どの時間帯も割と人が歩いている。
駅から飲み屋などは少し離れているので酔っ払いは少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 急行や特急が停まる駅で、大阪に出やすく、スーパーや市役所、病院、図書館など生活するに不便することがない。
家賃もそこまで高くなく、車があれば安いスーパーやドラッグストアなど選べるくらい揃っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・495文字）

2022年6月 尾崎駅

ごまさん35さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット サザンが停まるので難波まで37分で行けます。便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 歩いて5分くらいに万代とオークワとあります。
飲食店の充実
2 		メリット オークワにモスバーガーとちょっとしたカフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 少子高齢化で小学校も中学校も合併が進んでいます。18歳までの子供は医療費が500円。
治安
5 		メリット 田舎なので治安はいいです。夕方になると散歩してる人多数。
コストパフォーマンス
5 		メリット 難波までも特急、近くには泉南イオンがあり、普段のお出かけで不便に感じることはないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルエットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 3LDK ー 69.77
2018年8月 1階 3LDK 東 70.85
2017年3月 3階 3LDK 東 69.77
2016年11月 3階 3LDK 東 70.85
2016年9月 3階 3LDK 南 69.77

…残り10件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■阪南市黒田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■阪南市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尾崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セジュール黒田

    セジュール黒田の外観
    住所 大阪府阪南市黒田394番1号
    交通 南海本線 尾崎駅 徒歩13分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 945
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール黒田 208
    セジュール黒田 208     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 48.03m² 3DK 2階 南
    セジュール黒田
    新着
    セジュール黒田     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 48.03m² 3DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    コンソラトゥール

    コンソラトゥールの外観
    住所 大阪府阪南市鳥取中92番1号
    交通 南海本線 鳥取ノ荘駅 徒歩14分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンソラトゥール 101
    コンソラトゥール 101     		6万円
    (4,100円)    		 無 70,000円 45.82m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    サンリヴェール

    住所 大阪府阪南市下出71番
    交通 南海本線 尾崎駅 徒歩7分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 17
    アクセス数 516
  • 賃貸

    ハイツ城ノ岸

    ハイツ城ノ岸の外観
    住所 大阪府阪南市尾崎町509番3号
    交通 南海本線 尾崎駅 徒歩15分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 748
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ城ノ岸 203
    ハイツ城ノ岸 203     		5万円
    (-円)    		 無 無 50.09m² 3DK 2階 南東
  • 賃貸

    ネオライフ阪南

    住所 大阪府阪南市鳥取中4番1号
    交通 南海本線 尾崎駅 徒歩11分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 403

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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