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ベルメゾンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ベルメゾン

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 579
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 51,590円
平均坪単価 ＠3,022円
平均m²単価 ＠914円
上位専有面積 53.95m²：10件 53.39m²：6件 55.5m²：5件
上位間取り 3DK：22件

ベルメゾンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海本線／尾崎駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『尾崎駅』　南海本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府阪南市尾崎町4丁目13-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    阪南市立尾崎小学校

  • 中学校区域

    阪南市立鳥取中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルメゾンの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【尾崎駅に対する口コミ】特急停車駅であり、特急利用時は大阪市内まで1時間かからず通うことができるため、通勤に便利である。また、周辺に夜遅くまで空いている商業施設も多数あり、居住に便利。家の広さや駅までの距離などの利便性を考慮した場合、コストパフォーマンスは非常に高く思われる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【尾崎駅に対する口コミ】商業施設や病院などが駅周辺に多数あり、多少歩けば飲食店も豊富にある。大きな事件や事故もなく平和なように思われる。幹線道路からは離れているため、騒音も少ない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【尾崎駅に対する口コミ】わくわくシティという名前の、オークワを中心とした複合商業施設と、万代尾崎店を核とした複合商業施設があり、どちらも夜遅くまで営業している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【尾崎駅に対する口コミ】公民館が数多くあるため、住民として不自由を感じることは少ないと思われる。
尾崎駅のデメリット（4件）
尾崎駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 尾崎駅

まさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット エレベーターが付いていてトイレも綺麗です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 尾崎駅は阪南の丁度いい位置にあるかと思います
飲食店の充実
5 		メリット 尾崎駅からスーパーが2つも近くて便利ですね。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然が周りにあるのですごい環境はいいと思います
治安
5 		メリット おばあちゃんおじいちゃんが沢山居ますね。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などはほんとに安いと思います、めっちゃくちゃ助かる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・196文字）

2023年12月 尾崎駅

えさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅か出て少し歩くだけで色々なお店や美容院などを利用できるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに美容院、図書館、市民病院など様々なサービスを受けれる場所があります。
飲食店の充実
4 		メリット 商業施設内にチェーン店があって便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐ前に保育園があって、とても便利だと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺はとても綺麗で、昼と夜の差もあまり感じません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から近いところに多くの物件があるので、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2023年6月 尾崎駅

ひらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まるし、バスも出ていて便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から近くに、いろいろあるし、電車で来ても大丈夫
飲食店の充実
3 		メリット 駅から近くもありますし、少し歩いてもある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット いろんなコミュニティーが充実してて住みやすい
治安
5 		メリット 事件は、ほとんどないし、事故も見かけない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も安いところが多いし、他府県から来ている人が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2022年8月 尾崎駅

ちいさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数も多くて急行や特急電車が停まるのでとても便利のいい駅です。
バス停やタクシー乗り場も降りてすぐのところにあるので利用しやすくなっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 歩いて数分の場所に大きなスーパーが2軒あり、帰りに買い物するのにとても便利です。
市民病院、警察、市役所、図書館なども周辺にあるので、かなり充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さんやお弁当屋さんなど周辺にあり、大きなスーパーもあるので自分の好みの物を選べます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 買い物がとてもしやすい環境で、図書館や児童館、公園なども多くあるので子育てしやすいです。
治安
5 		メリット 駅近くに警察署もあるのでパトカーなどの出入りも多く、治安は守られていると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段も他の場所に比べると安く手に入るので敷地面積を広くとることができます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルメゾンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 2階 3DK 南西 53.3
2024年4月 2階 3DK ー 53.39
2024年3月 1階 3DK ー 53.95
2023年12月 2階 3DK 南東 53.39
2023年12月 2階 3DK ー 53.95

…残り17件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■阪南市尾崎町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■阪南市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尾崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エレガントレジデンス

    住所 大阪府阪南市尾崎町3丁目17番18号
    交通 南海本線 尾崎駅 徒歩7分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 317
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    シャングリラ尾崎

    シャングリラ尾崎の外観
    住所 大阪府阪南市下出111番1号
    交通 南海本線 尾崎駅 徒歩6分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 121
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャングリラ尾崎 301
    シャングリラ尾崎 301     		6.5万円
    (8,000円)    		 無 無 59.64m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    エスポワールSAKAI

    エスポワールSAKAIの外観
    住所 大阪府阪南市黒田54番2号
    交通 南海本線 尾崎駅 徒歩5分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワールＳＡＫＡＩ 303
    新着
    エスポワールＳＡＫＡＩ 303     		4.3万円
    (4,400円)    		 無 無 30.1m² 1DK 3階 南東
    情報取得日:2025年07月11日
    エスポワールSAKAI
    新着
    エスポワールSAKAI     		4.3万円
    (4,400円)    		 無 無 30m² 1DK 3階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    サンウェルヒルズ

    住所 大阪府阪南市下出162番1号
    交通 南海本線 尾崎駅 徒歩7分
    築年数 1994年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 561
  • 賃貸

    ニューガーデンハイツ

    ニューガーデンハイツの外観
    住所 大阪府阪南市黒田39番
    交通 南海本線 尾崎駅 徒歩5分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 356
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューガーデンハイツ 203
    ニューガーデンハイツ 203     		5万円
    (-円)    		 無 無 48.26m² 3DK 2階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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