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賃貸

田口ビル

総合評価：

4.3 アクセス数： 636

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	95,000円
平均坪単価	＠6,031円
平均m²単価	＠1,824円
上位専有面積	53.56m²：3件 50m²：2件
上位間取り	2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

田口ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／南森町駅徒歩2分
JR東西線／大阪天満宮駅徒歩4分
大阪メトロ堺筋線／扇町駅徒歩8分
利用可能路線
『南森町駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
『大阪天満宮駅』　JR東西線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線　
『扇町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ堺筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-27 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1989年8月
総戸数
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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田口ビルの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【天満駅・扇町駅に対する口コミ】JR大阪駅に一駅でアクセス可能、徒歩でも行くことができとても便利です。地下鉄の扇町駅も近くになります。天神橋筋商店街もあり、梅田へも徒歩や自転車で行くことも可能で、とても住みやすい場所だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天満駅・扇町駅に対する口コミ】日本一長いと言われる天神橋筋商店街がすぐ近くにあります。ドンキホーテや業務スーパー・玉出などのスーパー、ダイコクドラッグやサンドラッグなどのドラッグストア、コンビニも多数あり、日常生活に必要なものは揃うと思います。人が多く騒がしいですが、大きな犯罪等はあまり聞かないです。治安が良いとまでは言いませんが、まずまずだと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天満駅・扇町駅に対する口コミ】天神橋筋商店街を中心にラーメンやカレー、うどん、たこやきを始めとしたリーズナブルで美味しい有名店が多数あります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【天満駅・扇町駅に対する口コミ】駅から歩いてすぐの場所に扇町公園という大きな公園があり、自然を感じる事ができます。

天満駅・扇町駅のデメリット（4件）

天満駅・扇町駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月天満駅

rさん

2件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
飲食店の充実	2	メリット	飲食店が多い、特に居酒屋など夜食が多い、

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・20文字）

2024年3月天満駅

Tさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるため交通の便としては便利ではある。
生活利便施設の充実	3	メリット	商店街があるため、生活に必要なものは揃う。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は豊富に揃っており申し分ないとおもう。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多目的トイレがあったりと、子育てできる環境がある。
治安	4	メリット	飲食店も早めに閉まるため治安は良い方だと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	商店街があるため生活には困らないとは思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2024年2月天満駅

サクラさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪駅から1駅なのでとても便利。本数も数分ごとに来るので十分かと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札を出てすぐが天神橋筋商店街なので困ることはありません。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店から個人経営のお店まで他ジャンルの飲食店が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	扇町公園という広い公園が徒歩圏内にある。
治安	3	メリット	改札を出てすぐが商店街や飲食店が並ぶゾーンなので、夜でもそこまで暗いと感じることはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	なんでも揃い、梅田に歩いてでも行けて非常に利便性は高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2022年10月大阪天満宮駅

ジェシーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	谷町線と堺筋線の2つを利用できるため、比較的利便性は高い。大阪駅も徒歩圏内である。
生活利便施設の充実	5	メリット	天神橋筋商店街直結のため、飲食店や病院等に困ることがない。
飲食店の充実	5	メリット	天神橋筋商店街があるため、飲食店が数えきれないくらい多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や周辺に学校があり人通りも多く、子育てはしやすい環境だと思う。
治安	4	メリット	飲食街とオフィス街が混じっているため、人通りが多く、夜でも明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	飲食店はどこも安く美味しい。都心部でありながらも、関東に比べると全然賃料は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・267文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

田口ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年1月	3階	2DK	東	50
2017年7月	3階	2DK	東	50
2017年6月	3階	2DK	東	53.56
2014年2月	3階	2DK	東	53.56
2013年7月	3階	2DK	東	53.56
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市北区天神橋の賃料相場青線＝大阪市北区の賃料相場天満駅の賃料相場大阪天満宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市北区天神橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■天満駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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田口ビルの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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大阪謄写館ビル

住所	大阪府大阪市北区天神橋3丁目2番13号
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩5分
築年数	2000年3月
階建て	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	15
アクセス数	1037

賃貸

ネオシティ天神橋

住所	大阪府大阪市北区天神橋3丁目1番39号
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩2分
築年数	2007年7月
階建て	地上11階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
アクセス数	1113

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ネオシティ天神橋	6.2万円 (7,000円)	69,000円	69,000円	24.72m²	1K	1階	南
情報取得日:2025年07月09日
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賃貸

アイサ2

住所	大阪府大阪市北区南森町2丁目3番11号
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩1分
築年数	2002年1月
階建て	地上10階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
アクセス数	420

賃貸

ラムール南森町アーバネックス

住所	大阪府大阪市北区南森町2丁目3番7号
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩1分
築年数	2007年4月
階建て	地上10階建地下1階
総戸数	51戸

口コミ数	3
アクセス数	1192

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーバネックス南森町(旧)ラムール南森町アーバネックス	6.9万円 (10,000円)	無	69,000円	24.62m²	1K	6階	西
	アーバネックス南森町(旧)ラムール南森町アーバネックス	17.3万円 (14,000円)	無	346,000円	62.02m²	2LDK	7階	西
全件を表示する

賃貸

ジャスティス南森町

住所	大阪府大阪市北区南森町2丁目1番18号
交通	大阪メトロ谷町線南森町駅徒歩1分
築年数	2003年9月
階建て	地上14階建地下1階
総戸数	33戸

口コミ数	9
アクセス数	548

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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