梅田プレミアムコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 137件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 88,306円 |
| 平均坪単価 | ＠6,054円 |
| 平均m²単価 | ＠1,831円 |
| 上位専有面積 | 48m²：74件 47.76m²：23件 66m²：19件 |
| 上位間取り | 2LDK：115件 3LDK：20件 3SLDK：1件 |
梅田プレミアムコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区浮田1丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
40戸
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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梅田プレミアムコートの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近い、都心部までも徒歩圏内、徒歩でも明るく安全、目の前の道路ではタクシーが多く通りとめやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都心部にしては平屋が多くある地区なので風情はある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミをいつでも捨てることができる。掃除が毎日なされる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングには東と南に窓があり、非常に日当たりが良い。南側は民家のため光をさえぎるものがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物には全く困らない。特に自転車があれば5分以内の近所にスーパーは高級から業務用まである。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校の学区はとても良く、わざわざこの校区に越してくる人もいるほど。町内会が充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 中崎町駅
chiibさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東梅田や南森町で乗り換えができて都市部までアクセス出来るのがよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けば飲食店や大阪駅、茶屋町どうにもアクセス出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 堂山町が近いため今どきの居酒屋が多い印象 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街の近くに専門学校や公園がある印象です。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 繁華街が近いため電車に乗らずに帰ることも可能 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食店がちかいため自炊せず気軽に持ち帰りができる |
2024年1月 天神橋筋六丁目駅
Taさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できて、JRの駅なども近いのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには飲食店、コンビニ、ドラッグストアなど揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんが多く、激戦区となっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園保育園などはあり病院も近くにあるのでいい |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による治安の違いなどはない、商店街もあるので治安はいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はそれほど高くなく梅田にも近く住みやすい |
2023年11月 天神橋筋六丁目駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どの電車でもとまる。東梅田駅まで4分。JR天満駅なら大阪駅まで2分。改札まで近い。電車の本数多い。バスの運行もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物、病院など、日本一長い商店街。商店街では、本屋、アパレル、雑貨屋、八百屋など充実。 買い物が楽しめる。安いのでついつい買ってしまう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 癖の強い店主との出会い。たまたま出会ったお客さんとお喋りできるお店。飲食店充実。オススメのお店がある。カフェ、ベーカリー、お弁当屋、飲食店の種類も豊富。安くて美味しいお店沢山。住んでても全部のお店回りきれないくらいハシゴし放題。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校、公園など。 子育てもしやすい環境である。エレベーターとかある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番あり。飲み屋がある割には良いお酒の人が多い。 事件もなく、とても住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いがとても便利。お店も沢山あるのでとても住みやすい。 お買い物とか色々安いので生活費トータルで見ると高くないかも。 |
2023年6月 天神橋筋六丁目駅
あすかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線と阪急線とも繋がっていて日本橋などの都会にも行けるし、準急に乗れば京都にも行けるし天六の駅を出て商店街を真っ直ぐ行けばJR天満駅にも行けるから便利が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に商店街やスーパーや銀行なんでも揃ってるから買い物に行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドからお寿司屋さん、ラーメン屋さんなどなんでも揃ってて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはオムツ替えシートなどのバリアフリー設備も揃ってて良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の道路とかも広く、街灯も多いし、昼間も賑わってるから治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街があるので基本的には物の物価が安いのではないかと思う |
梅田プレミアムコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 48 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 48 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 48 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 47.76 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 48 | |||||||
…残り132件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区浮田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.76～51㎡｜48.39㎡ | 85,428円｜5,838円/坪 |
| 3階～4階 | 47.76～66㎡｜54.06㎡ | 88,571円｜5,485円/坪 |
| 5階～6階 | 47.76～66.37㎡｜50.35㎡ | 87,970円｜5,809円/坪 |
| 7階～8階 | 47.76～66㎡｜51.26㎡ | 87,827円｜5,719円/坪 |
| 9階～10階 | 47.76～112㎡｜51.43㎡ | 90,125円｜5,863円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.76～112㎡｜49.99㎡ | 87,238円｜5,810円/坪 |
| 東向き | 48～66.37㎡｜61.96㎡ | 95,941円｜5,164円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
