梅田プレミアムコート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 137件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 88,306円 |
| 平均坪単価 | ＠6,054円 |
| 平均m²単価 | ＠1,831円 |
| 上位専有面積 | 48m²：74件 47.76m²：23件 66m²：19件 |
| 上位間取り | 2LDK：115件 3LDK：20件 3SLDK：1件 |
梅田プレミアムコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ堺筋線／天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区浮田1丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1991年8月
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総戸数
40戸
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小学校区域
大阪市立扇町小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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梅田プレミアムコートの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近い、都心部までも徒歩圏内、徒歩でも明るく安全、目の前の道路ではタクシーが多く通りとめやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 都心部にしては平屋が多くある地区なので風情はある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ゴミをいつでも捨てることができる。掃除が毎日なされる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングには東と南に窓があり、非常に日当たりが良い。南側は民家のため光をさえぎるものがない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物には全く困らない。特に自転車があれば5分以内の近所にスーパーは高級から業務用まである。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校の学区はとても良く、わざわざこの校区に越してくる人もいるほど。町内会が充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 中崎町駅
ワッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田へ向かう路線としては比較的空いており、満員のストレスを感じたことはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパー、飲食店はあるので困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東通りも近いのでいくらでも飲食店はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的な施設は大体整っています。幼稚園や学校の数はわかりません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 概ね綺麗ですし、日中は若い女性が多く北区では比較的安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性や施設の充実度は抜群によいとおもいます |
2023年2月 中崎町駅
さぶろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田が近くのでアクセスは文句なしで良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニなどは沢山揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は無茶苦茶多いです。迷うぐらいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や幼稚園は沢山あります。遊ぶ場所もそれなりにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いのでそれなりに治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何でも揃っているので徒歩で充分な地域です。 |
2022年9月 天神橋筋六丁目駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東梅田駅へ出るのに、谷町線にのり５分ほどで着きます。 18時〜19時台は帰宅ラッシュなどで、 混んでいることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札をでて4番出口を上がったところに、阪急オアシスがあり、買い物を、して帰ることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神橋筋6丁目駅を出ると、 長い商店街があります。 商店街の中を少し歩いたところにある、汁なし坦々麺のお店、『揚揚』は 美味しくて、おススメです♪ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中のトイレは綺麗に清掃されていて、使いやすいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人通りが多く、駅も綺麗で、とくに問題はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は1Kのところで5万5千ほどです！ ユニットバスにするかしないかで価格がかなり変わります。 |
2021年11月 天神橋筋六丁目駅
【メリット】 駅の周辺には、スーパーやドラッグストア等 日常生活にはとてもいいです。天神橋筋商店街は日本……
梅田プレミアムコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 48 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 48 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 48 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 47.76 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 48 | |||||||
…残り132件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市北区浮田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天神橋筋六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.76～51㎡｜48.39㎡ | 85,428円｜5,838円/坪 |
| 3階～4階 | 47.76～66㎡｜54.06㎡ | 88,571円｜5,485円/坪 |
| 5階～6階 | 47.76～66.37㎡｜50.35㎡ | 87,970円｜5,809円/坪 |
| 7階～8階 | 47.76～66㎡｜51.26㎡ | 87,827円｜5,719円/坪 |
| 9階～10階 | 47.76～112㎡｜51.43㎡ | 90,125円｜5,863円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.76～112㎡｜49.99㎡ | 87,238円｜5,810円/坪 |
| 東向き | 48～66.37㎡｜61.96㎡ | 95,941円｜5,164円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
