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NORTH VILLAGE 参番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

NORTH VILLAGE 参番館

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 502
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 41件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
平均賃料相場 95,317円
平均坪単価 ＠9,078円
平均m²単価 ＠2,746円
上位専有面積 36.45m²：30件 42.52m²：11件
上位間取り 1LDK：29件 1DK：12件

NORTH VILLAGE 参番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／中津駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　
    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区中津6丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    64戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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NORTH VILLAGE 参番館の口コミ・評判

2024年10月

転勤関脇さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リモートワークに最適なDEN付き。これが最大の魅力。PC1台とモニター1台をセットして尚他のスペースも余力ある簡易机。作業スペース目の前は解放はできませんが、窓付き。住居兼個人事業主の事務所としても使える仕様で、実際そんな方が使われるか、完全在宅ワーカーの方が住まうとすごい効力発揮するレイアウトです。建物すぐ目の前が幹線道路で、正直夜遅くまで騒音はなかなかですが、標準装備の窓の性能がかなり高く、窓を閉めた時の密度は相当高いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

転勤関脇さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物はスーパーに関しては大淀のライフ一択です。徒歩約10分ですね。最寄りコンビニもセブンが徒歩すぐ。飲食店は近隣は限られるので、少し歩いて阪急中津駅から御堂筋線の中津駅周辺まで。またはスカイビルから大淀界隈は、ランチもできるお店が結構あります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月

転勤関脇さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 信和建設が結構力を入れて作ったのがNORTHVILLAGEシリーズだと思います。特に1LDKで＋DENという間取りはなかなかない上に、高速ネット通信無料のおかげで、リモートワーカーにはありがたい仕様です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 中津駅

わんたんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅が改装されて綺麗になった。転落防止のガードも付いて安全になった。
生活利便施設の充実
4 		メリット 電車の本数が多くてとても便利です。梅田には一駅で行ける。
飲食店の充実
3 		メリット タワマンがあるので、コンビニが商品豊富ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から阪急寄りの方はマンションが多く、公園もある。
治安
4 		メリット 治安はそこまで悪くないと思う。夜も街灯がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 梅田まで歩いて行けるし、住みやすい。コスパ良し
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2020年1月 中津駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近くに阪急京都本線、神戸本線、宝塚線につながる阪急の中津駅があります。食材などはフードショ……

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（残り126文字）

2019年8月 中津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改装が行われたので駅が綺麗である。
梅田までは歩いて行ける距離にあるので都心のす……

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（残り126文字）

2018年2月 中津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅周辺は飲食店が多く、夜遅くなってもサッと外食できます。
・梅田から徒歩圏内、……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

NORTH VILLAGE 参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1DK 南 36.45
2025年4月 4階 1LDK 南 36.45
2025年4月 6階 1LDK 南 42.52
2025年3月 9階 1LDK 西 36.45
2025年3月 9階 1DK 南 36.45

…残り36件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区中津の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 36.45～42.52㎡｜38.47㎡ 83,000円｜7,183円/坪
3階～4階 36.45～42.52㎡｜38.47㎡ 93,555円｜8,052円/坪
5階～6階 36.45～42.52㎡｜37.2㎡ 94,875円｜8,406円/坪
7階～8階 36.45～42.52㎡｜38.87㎡ 95,400円｜8,114円/坪
9階～10階 36.45～42.52㎡｜37.55㎡ 100,363円｜8,836円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.45～42.52㎡｜38.02㎡ 94,555円｜8,239円/坪
東向き データなし データなし
西向き 36.45～36.45㎡｜36.45㎡ 98,000円｜8,888円/坪
北・北東・北西向き 42.52～42.52㎡｜42.52㎡ 106,000円｜8,241円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 27 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 3 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ウェーブイン中津

    住所 大阪府大阪市北区中津6丁目
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩3分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 633
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    ウエーブイン中津

    住所 大阪府大阪市北区中津6丁目
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩12分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
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    ノースヴィレッジ本館

    住所 大阪府大阪市北区中津6丁目
    交通 阪急宝塚本線 中津駅 徒歩1分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 10
    アクセス数 43
  • 賃貸

    NORTH VILLAGE参番館

    住所 大阪府大阪市北区中津6丁目
    交通 JR東海道本線 大阪駅 徒歩11分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 18
    アクセス数 341

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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