クルール新百合ヶ丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約269万円/坪
賃料:約8522円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.81％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
クルール新百合ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩8分
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利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区上麻生3丁目4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2006年2月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立柿生小学校
-
中学校区域
川崎市立柿生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
⚫︎建築基準法上 地上3階地下2階
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
クルール新百合ヶ丘の【賃貸】物件情報
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クルール新百合ヶ丘の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】始発駅なので、通勤通学ラッシュの時間帯でも、次の列車を待てば確実に座れます。将来的に他線も新しく乗り入れるようなので、きっと家賃などはこれから下がることはないと思いますが、便利で綺麗な町ですし、割と緑も豊かに整備されているのでコストパフォーマンスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅前に複数の商業ビルが立ち並んでいるので、大抵の品物は揃います。雨の日もビルからビルへ濡れずに移動出来るのも便利です。ファミリー層が多く住む平和な町という印象です。夜はあまり行かないのでよく分かりませんが、昼間に治安の悪さを感じたことはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】高価なお店から安価なお店まで、沢山の飲食店があります。若者から高齢者まで様々な世代の方々が飲食を楽しんでます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅前は綺麗に整備されているので、ベビーカー押しのママさんにも安心です。 |
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新百合ケ丘駅から徒歩7〜8分でアクセス良好。周りは住宅と昭和音楽大学に囲まれて街が綺麗に整備されて非常に過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良い。コンビニや商業施設は近くに無く、若者のたまり場的なスペースもない。昭和音楽大学の隣に広い綺麗な芝生広場があり、憩いの場である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックで基本的には安心できるマンション |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 壁が厚く隣の家の生活音ほとんど聞こえない。部屋は冬は暖かく、夏は涼しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 基本駅前でなんでも揃う。特に飲食店が充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校が近所にある。公園もたくさんある。 |
2022年5月
choco.kさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りに公園が多く、子供と遊びに行くのにちょうどいいです。セブンイレブンも近く便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】OPA、ビブレ、エルミロード、イオンなど商業施設が揃っており、映画館や洋服屋さん雑貨屋さんなども豊富です。最近はゴンチャやスタバがもう一軒増えて二軒になるなど流行りのものもたくさん増え活気が出てまいりました！ |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新百合ヶ丘駅
mapleさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が止まる。特急、快速急行、急行、準急、各停、ほぼ全部通っている。 始発駅ではないが、快速急行に乗ると、新百合ヶ丘〜登戸〜下北沢〜代々木上原〜新宿に止まり、最速で都内に向かえ、帰宅できる。 電車の本数も多く、待ち時間はあまりない。 ホームの新宿寄りに、上り下り線ともにエレベーターがあり、便利。エスカレーターは上り下り先輩、共に新宿寄りにあり、小田原寄りにも上りのエスカレーターがある。 改札は2箇所あり、どちらにもトイレがあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに、イオン、OPA、イトーヨーカドー、ミロードがある。 日常の買い物には困らない。 バス乗り場、タクシー乗り場も駅から近い。 麻生区の方針で風俗施設がほぼなく、治安が良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにカフェが多い。駅の敷地内に居酒屋が複数入っている。 定食屋の大戸屋、吉野家、マクドナルド、箱根そば、焼き鳥屋が駅近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。 駅近くに区役所があり、とても便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 麻生区の方針で、風俗店がなく、パチンコ屋も駅前に一つあるだけで、走りやや暴走族もおらず、夜間も治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内で探しても見つからない広さの物件や条件のいい物件が多い。 |
2022年10月 新百合ヶ丘駅
ブラックマンタさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急小田原線の新百合ヶ丘駅です。快速急行が止まります。快速急行に乗れば、新宿まで40分かからずに到着します。バスターミナルも充実しており、羽田空港行き、成田空港行きのバスもあります。タクシー乗り場ももちろんあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にOPA、エルミロード、イオンなどがあります。スーパーが複数あり、エルミロードの地下には惣菜店もあります。ユニクロなどのアパレル店もあり、生活用品を調達するのには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マック2店舗、ケンタッキーなどのファーストフード店があります。少し歩けば、個人店も少なくありません。大手のカフェが充実しており、スターバックスは2店舗あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。近くには、公立の小学校が2校（麻生小学校、南百合丘小学校）あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。駅前には、商業施設、交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 価格帯の違うスーパーがあります。小田急OXとイオンです。 |
2022年1月 新百合ヶ丘駅
【メリット】 駅がとても綺麗で、快速急行などもとまるので、とても良い駅です。
また、駅の周辺も……
2019年2月 新百合ヶ丘駅
【メリット】 駅前は商業施設やファッションビルが立ち並び、生活用品や衣類等が新百合ヶ丘内で全て揃う。街中……
クルール新百合ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市麻生区ランキング(371物件中) |
川崎市麻生区上麻生ランキング(50物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング(226物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,845万円
推定相場坪単価269万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
クルール新百合ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,283 ～ 6,429万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,991 ～ 6,283万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,699 ～ 5,991万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,406 ～ 5,699万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,114 ～ 5,406万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市麻生区 | 30位 | / 264物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市麻生区上麻生 | 8位 | / 41物件中 |
| 新百合ヶ丘駅 | 29位 | / 168物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市麻生区 | 24位 | / 91物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市麻生区上麻生 | 5位 | / 13物件中 |
| 新百合ヶ丘駅 | 21位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年5カ月) |
川崎市麻生区ランキング(97物件中) |
川崎市麻生区上麻生ランキング(24物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング(53物件中) |
クルール新百合ヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 3階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 南 /東 | ||||||
| 4階 | 南 /東 |
クルール新百合ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年1月 | 2020年2月 | -2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年1月 | -2階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年11月 | -2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年10月 | 2016年10月 | -2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年9月 | -3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年5月 | -3階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2011年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2009年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 67.91㎡ | 11.65㎡ | 4,403万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 11,408円 171円 |
23,157円 341円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クルール新百合ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市麻生区上麻生の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
クルール新百合ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | ー | 67.93 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 66.4 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 66.4 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.66 | |||||||
| 2020年6月 | 2階 | 1SLDK | ー | 67.93 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クルール新百合ヶ丘の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川崎市麻生区上麻生の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■川崎市麻生区の賃料相場
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■新百合ヶ丘駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
