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シーサXの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シーサX

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 814
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 108件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
平均賃料相場 98,120円
平均坪単価 ＠8,482円
平均m²単価 ＠2,566円
上位専有面積 36.3m²：36件 40.71m²：25件 46.28m²：20件
上位間取り 1LDK：94件 1DK：12件 ワンルーム：2件

シーサXの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東西線／北新地駅 徒歩3分
    京阪中之島線／大江橋駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『北新地駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　
    『大江橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区西天満4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

    29戸

  • 小学校区域

    大阪市立西天満小学校

  • 中学校区域

    大阪市立天満中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シーサXの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】主要駅！複数路線利用でき、大阪メトロやJR西日本への乗り換えも便利！自分の身丈にあう生活水準であれば、便利いいと思う！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設が充実！買い物するなら梅田に行けば完結する！歓楽街ではあるが、交番もあり、治安が悪いわけではない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】飲食店は多すぎるというくらい多い！梅田にいけば、必ず食べたい店が見つかる！
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】子育てに必要なものがすぐ手に入るところはいいかな

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】あまり止まることがないし、目的地に着きやすい。土地の値段はそこまでの用に思う。高くない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物施設が充実していて、雑貨屋の種類も多い。駅の周りは綺麗にされていて、気持ちよく過ごせる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】スターバックスや飲食店が多いのでご飯に困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】スリーコインズなどがあるので、生活用品は困らない。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 大阪駅

さわくんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速がとまる、本数が多い、タクシーやバスの乗り換えも簡単
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋さんやアパレル、電気屋さんもあるので利便性はある
飲食店の充実
5 		メリット 人気なお店もがたくさんあり種類もたくさんあるので飽きない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業施設がたくさんあるので遊びは困らないと思います
治安
5 		メリット そこまで悪い印象はなく大人な人が多い印象
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにマンションや住宅があるので選択肢はたくさんある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

2023年8月 大阪駅

ゆらゆらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRでも環状線や神戸線・京都線に丹波線様々な路線が乗り入れています。そのため駅の規模も大きく綺麗です。また、大阪駅付近で他にも阪神電鉄や阪急電鉄更には大阪メトロが乗り入れているため、大変乗り換えがしやす駅となっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪駅周辺にはHEPFIVEや阪神百貨店や阪急百貨店、Linksやルクア大阪、更にはヨドバシカメラが周辺にはあるため商業施設は充実しています。更にはホテルもあるため宿泊場所を確保するのに困ることは無いでしょう。また少し歩いて茶屋町まで行けば、ロフトやスターバックスやマクドナルド。更にはMARUZEN＆ジュンク堂書店があります。
飲食店の充実
5 		メリット 近くには阪神百貨店や阪急百貨店更にはルクア大阪にLinksやヨドバシカメラなどがあり、飲食店は多く入っています。更にはサイゼリアが2店舗とスターバックスも複数店舗あります。その他にも大阪駅付近は多くの飲み屋街が存在します。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 大阪駅はバリアフリーはかなり行き届いていると思います。大阪駅周辺には、大阪工業大学の梅田キャンパスが、大阪産業大学のサテライトや関西大学のサテライトがあります。最近では梅北2期地区にうめきた公園ができる予定だそうです。
治安
4 		メリット 出口の違いで治安が変わることは大阪駅はないと思われます。大阪駅近くに、曽根崎警察署があるため、歓楽街などもありますが、何かあれば直ちに駆け付けてくれるので昼も夜も安全でしょう。街頭も多く設置されているため、暗い路地というのはあまり見受けられません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大阪駅周辺は、百貨店や書店をはじめとした色々な施設があるため、必要なものは直ちに揃えることが出来ますし、便利です。物価・家賃は高い方かもしれませんが、アクセスも比較的良い大阪駅周辺だと考えれば許容範囲内だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・476文字）

2023年7月 大阪駅

もさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 乗り換えなどの案内が出ていてわかりやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット HEPやジャニショが近くにありとても通いやすい
飲食店の充実
5 		メリット 神座が、めちゃくちゃおすすめです！ラーメン最高。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子どもから大人まで遊べる施設がおおいところ。
治安
5 		メリット ゴミ箱が沢山あり、捨てることができるのでいい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 買い物のお店には困らないからいいなと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2022年2月 大阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームや改札口はほかの駅に比べて綺麗だと感じます。また、大阪駅は他路線との乗換駅として……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シーサXの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 7階 1LDK 西 46.28
2024年10月 4階 1LDK 南 46.28
2024年10月 7階 1LDK 西 46.28
2024年9月 7階 1LDK 西 36.3
2024年9月 7階 1LDK 西 36.67

…残り103件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市北区西天満の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 36.67～36.67㎡｜36.67㎡ 105,000円｜9,466円/坪
3階～4階 36.3～46.28㎡｜38.34㎡ 97,230円｜8,411円/坪
5階～6階 36.3～46.28㎡｜39.37㎡ 95,421円｜8,055円/坪
7階～8階 36.3～46.28㎡｜41.56㎡ 100,000円｜7,998円/坪
9階～10階 32.24～46.28㎡｜38.41㎡ 101,900円｜8,830円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.67～46.28㎡｜40.67㎡ 94,560円｜7,706円/坪
東向き 46.28～46.28㎡｜46.28㎡ 103,000円｜7,357円/坪
西向き 32.24～46.28㎡｜39.01㎡ 99,324円｜8,468円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 40 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 18 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    西天満ワイズヴィレッジ

    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目
    交通 JR東西線 北新地駅 徒歩4分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 18
    アクセス数 339
  • 賃貸

    NISHITENMA-Y′svillage

    NISHITENMA-Y′svillageの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目
    交通 JR東西線 北新地駅 徒歩4分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 18
    アクセス数 514
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NISHITENMA-Y s village NISHITENMA-Y s village 9万円
    (11,000円)    		 無 150,000円 35.7m² 1K 5階 南
    NISHITENMA-Y s village NISHITENMA-Y s village 13万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 52.32m² 1LDK 2階 北西
  • 賃貸

    NISHITENMA-Y’S VILLA

    NISHITENMA-Y’S VILLAの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目
    築年数 2007年9月
    階建て 地上10階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 93
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NISHITENMA-Y s village NISHITENMA-Y s village 9万円
    (11,000円)    		 無 150,000円 35.7m² 1K 5階 南
    NISHITENMA-Y s village NISHITENMA-Y s village 13万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 52.32m² 1LDK 2階 北西
  • 賃貸

    NISHITENMA-Y`s village

    NISHITENMA-Y`s villageの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目
    築年数 2007年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    NISHITENMA-Y s village NISHITENMA-Y s village 9万円
    (11,000円)    		 無 150,000円 35.7m² 1K 5階 南
    NISHITENMA-Y s village NISHITENMA-Y s village 13万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 52.32m² 1LDK 2階 北西
  • 賃貸

    おおきに老松通りビル

    おおきに老松通りビルの外観
    住所 大阪府大阪市北区西天満4丁目
    交通 JR東西線 北新地駅 徒歩7分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    おおきに老松通りビル おおきに老松通りビル 11.55万円
    (11,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 34.3m² ワンルーム 3階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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