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中古

ディアステージ習志野台

総合評価：

3.1 アクセス数： 10345

販売中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

基本情報
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:57件中古:72件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 3件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約116万円/坪
偏差値ランキング	船橋市 1193物件中の順位

ディアステージ習志野台の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東葉高速鉄道／北習志野駅徒歩8分
京成松戸線（旧：新京成線）／習志野駅徒歩9分
利用可能路線
『北習志野駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　東葉高速鉄道　
『習志野駅』　京成松戸線（旧：新京成線）　
所在地(住所)
千葉県船橋市習志野台4丁目21-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
築年月
2006年2月
総戸数
58戸
管理方式
日勤
主方位
南南東
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
市立習志野台第一小学校
中学校区域
市立習志野台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
船橋市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「ヨークマート」約400m ●病院「共立習志野台病院」約300m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
専有設備

※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。

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ディアステージ習志野台の【中古】販売情報本日、5人がこの物件を閲覧しました。

ディアステージ習志野台

価格: 2,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 51

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利

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詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

ディアステージ習志野台の【賃貸】物件情報

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ディアステージ習志野台の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【北習志野駅に対する口コミ】新京成線、東葉高速線が通っていてバスも多く出ているので交通の便がとても良いです。駅前の商店街はアーケードで雨の日にも濡れることなく、多くのお店をみることができます。駅ビルの中に最低限の飲食店、カフェ、お店、病院が揃っているのでいざという時にも利用できます。

北習志野駅のデメリット（1件）

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2017年6月

はんなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周辺環境は、マンションから徒歩5分にスーパー、すぐ向かいには小さな公園、病院などがありまぁまぁ充実していると思う。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月北習志野駅

m_igariさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東葉高速鉄道、新京成の2線が乗り入れている。東葉高速鉄道は東京メトロ東西線の直通運転がるあるため、日本橋、大手町、飯田橋へのアクセスが便利。また、新京成では松戸、京成津田沼へ出ることも出来ることも魅力。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅北側の商店街にはアーケードがあり、雨の日にも濡れずに買い物ができる。
飲食店の充実	3	メリット	ファーストフード、ファミレスなどもあり、簡単な飲食には困らない。有名なラーメン店もあり個人的には満足している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅自体は十数年前駅ビルが新設されバリアフリー化がなされている。駅から5分から6分のところに北習志野近隣公園がある。野球場、テニスコートがあり、周回歩道もあるので散歩、ランニングなどが可能で、春には花見ができる。
治安	4	メリット	駅直近に消防署がり、商店街の端に比較的大きい交番があるので安心感がある。駅東側道路は昼間渋滞が多くなる。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から少し離れれば住宅コスト（家賃、土地価格）は安価な方だと思う。都心に30分程度で行けるのを考えるとメリットはある。空き家も見られるが、そう言ったところは解体・新築され直ぐに入居者が決まっているようだ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

2023年8月北習志野駅

篠原北野介さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東葉高速鉄道線が地下鉄東西線に乗り換えていることから、東京都内まで乗り換えなしで到達することが可能。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺に大規模な商店街と、西友がある。多くのものはこのエリアでそろう。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺は比較的リーズナブルな飲食店が多い。また、駅周辺のラーメン屋は高い評価を得ており、行列が絶えない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の東と西の両方に公立小学校と公園が整備されている。
治安	5	メリット	閑静な住宅街と商店街のいいとこどりをしたような地域で、治安は比較的良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は非常に安く、物価も近隣に大学生が多く住んでいることもあって安め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

2022年12月北習志野駅

ヤスさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新京成線と東葉高速鉄道が交差する駅なので、ここから船橋、東京方面へ直通で行けて便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	雨に打たれる事なく地下から直接商店街へアクセス可能。また、居酒屋多数、パン屋、本屋、ドラッグストア、メガネ屋、ファーストフード店など大抵は揃っています。徒歩5分くらいのところにSEIYUがあります。ラーメン店、回転寿司店、レンタカー店なども揃っていて非常に便利な駅と言えます。
飲食店の充実	5	メリット	生活利便性の方で挙げてしまいましたが、回転寿司、ラーメン店、ファーストフード店、ほっともっと、美味しいパン屋さん、サイゼリヤ、居酒屋など多数です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターは随所に設置されているので車椅子でのアプローチは基本可能。周辺にいかがわしい施設などは無く、ロータリーの反対側は住宅街で防犯性は高めに感じます。ロータリー側に商店街が有り、商店街の真ん中にに交番があるので抑止力になっていそう。
治安	5	メリット	これも先程書いてしまったが、商店街の真ん中に交番があります。夜でも全体的に街灯がついていて明るい。居酒屋は多いが酔っ払いで溢れるような雰囲気は無い。駅の構内も駅の周辺も普段から清掃されていて綺麗。歓楽街（風俗店など？）は無かったです。
コストパフォーマンス	5	メリット	船橋までのアプローチが車で15分かからないエリアだが船橋駅周辺の家賃相場比べると割安だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・540文字）

2022年11月北習志野駅

らんどんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新京成線への乗り換えができ、東葉高速線からは東京駅に行くことが出来る、非常にアクセスが良い駅だと思います。電車の出る本数も多いため、出発時間などに困ることはまずありません。バス・タクシー両方の乗り場が、駅の外にあるので、何処へ行くにも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅にあって欲しい店は全てある、というレベルで施設が充実しております。誰かと待ち合わせをする時の待ち合わせ場所にちょうどよく、待ち合わせ時暇な場合は、近くの本屋、ドラスト、などなど、困ることはありません。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店、お弁当屋、両方とも駅の近くにございます。マックもあり、学校の放課後時に時々利用しています。『北習志野駅でしか食えない飲食店』というのはありませんが、駅について何か食べようとしても、困ることがないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	北習志野駅周辺は、子供のいる家庭の人が多く住むところです。団地やマンションが沢山あります。そのため、小学校が近くにいくつかあり、幼稚園や保育園もあります。公園もたくさんあり、小学生の子供は遊ぶところに困らないと言った印象です。
治安	4	メリット	駅の近くに交番があり、事件が起こったなどという話はあまり聞いたことがありません。駅や駅周辺は綺麗で清潔だと思います。外に出ると街灯が多いので、夜の暗い道でも明るくてらされているので、かなり安心感があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	とにかく住みやすいところです。母が言うにも、土地の値段などは少し高いものの、住みやすすぎる場所のため、結果的に価値が高いと言っていました。田舎でもなく、都会でもない、アクセスがいい駅なので、とにかく住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・471文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディアステージ習志野台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北習志野駅ランキング

位
(124物件中)

習志野駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,453万円

推定相場坪単価116万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,637 ～ 2,698万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,514 ～ 2,637万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,392 ～ 2,514万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,269 ～ 2,392万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	2,146 ～ 2,269万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

船橋市	458位	/ 838物件中
船橋市習志野台	28位	/ 70物件中
北習志野駅	43位	/ 88物件中
習志野駅	21位	/ 65物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円となります。

何年後

予測価格：2,303～2,421万円

※中央値：2,362万円

予測坪単価：112万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,354.52 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,784.84 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築19年5カ月)

船橋市ランキング

位
(384物件中)

船橋市習志野台ランキング

位
(33物件中)

北習志野駅ランキング

位
(52物件中)

習志野駅の騰落率ランキング

ディアステージ習志野台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2006年2月）	-1階	南南東 /西南西 /北北西
	1階	南南東
	1階	南南東
	2階	南南東
	2階	南南東
	2階	南南東 /西南西
	2階	東
	3階	東 /北
	5階	南南東 /西南西 /東北東
	5階	南南東

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ディアステージ習志野台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年3月	販売中	2階	3LDK	南東	ー							ー
2	2025年2月	2025年5月	3階	3LDK	南東	角部屋							ー
3	2024年9月	2024年9月	2階	4LDK	南東	角部屋							ー
4	2024年6月	2024年10月	1階	4LDK	南東	ー							ー
5	2024年2月	2024年4月	2階	3LDK	東	角部屋							ー
6	2024年2月	2024年7月	1階	3LDK	東	専用庭							ー
7	2024年1月	2024年1月	4階	3LDK	南東	ー							ー
8	2023年9月	2023年9月	1階	3LDK	南	専用庭リフォーム							ー
9	2023年1月	2023年2月	1階	3LDK	南東	専用庭							ー
10	2022年12月	2022年12月	-1階	3LDK	東	ー							ー
11	2022年6月	2022年6月	1階	3LDK	東	ー							ー
12	2022年6月	2022年10月	-1階	3LDK	東	ー							ー
13	2022年2月	2022年3月	-1階	3LDK	東	ー							ー
14	2021年4月	2021年5月	-1階	3LDK	南東	ー							ー
15	2021年4月	2021年5月	-1階	3LDK	南東	ー							ー
16	2020年6月	2020年6月	4階	3LDK	西	角部屋							ー
17	2019年12月	2020年6月	4階	3LDK	西	角部屋							ー
18	2019年2月	2019年3月	1階	3LDK	南東	角部屋専用庭							ー
19	2018年8月	2018年9月	1階	ー	南東	ー							ー
20	2018年6月	2018年6月	3階	3LDK	南東	ー							ー
21	2018年4月	2018年6月	1階	3SLDK	南東	リフォーム							ー
22	2018年4月	2018年6月	3階	3LDK	南東	ー							ー
23	2018年3月	2018年3月	1階	3SLDK	南東	角部屋リフォーム							ー
24	2017年12月	2018年6月	2階	3SLDK	南	角部屋リフォーム							ー
25	2017年11月	2018年3月	1階	3SLDK	南東	角部屋リフォーム							ー
26	2017年8月	2017年10月	1階	4LDK	南東	ー							ー
27	2017年7月	2017年8月	2階	3LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
28	2017年7月	2017年7月	2階	3LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
29	2017年5月	2017年7月	2階	3LDK	東	角部屋							ー
30	2017年5月	2017年7月	2階	3SSLDK	南東	角部屋							ー
31	2017年4月	2017年5月	2階	3LDK	東	角部屋							ー
32	2017年3月	2017年4月	2階	3LDK	東	角部屋							ー
33	2017年1月	2017年1月	2階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション							ー
34	2017年1月	2017年4月	2階	3LDK	南東	ー							ー
35	2016年12月	2017年2月	2階	3LDK	東	角部屋							ー
36	2016年12月	2016年12月	2階	3LDK	南西	角部屋							ー
37	2016年12月	2017年3月	1階	4LDK	南	ー							ー
38	2016年10月	2016年12月	2階	3LDK	東	角部屋							ー
39	2016年9月	2016年10月	2階	3LDK	南西	ー							ー
40	2016年7月	2016年8月	1階	3LDK	南	ー							ー
41	2016年7月	2016年11月	1階	4LDK	南	ー							ー
42	2016年3月	2016年3月	4階	3LDK	ー	ー							ー
43	2016年2月	2016年3月	4階	3LDK	ー	ー							ー
44	2015年12月	2016年3月	1階	3LDK	南	専用庭							ー
45	2015年11月	2015年11月	3階	3LDK	南	ー							ー
46	2015年11月	2016年3月	4階	3LDK	南東	リフォーム							ー
47	2015年11月	2015年11月	3階	3LDK	南	ー							ー
48	2015年7月	2015年9月	1階	3LDK	東	ー							ー
49	2015年5月	2015年10月	4階	3LDK	南東	ー							ー
50	2015年4月	2015年5月	4階	3LDK	南	ー							ー
51	2015年3月	2015年11月	3階	3LDK	南	ー							ー
52	2015年1月	2015年4月	1階	3LDK	東	ー							ー
53	2015年1月	2015年2月	4階	3LDK	南東	ー							ー
54	2014年12月	2015年2月	5階	3LDK	南	ー							ー
55	2014年12月	2015年2月	1階	2SLDK	南	ー							ー
56	2014年12月	ー	5階	3LDK	南	ー							ー
57	2014年9月	ー	1階	2SLDK	南東	ー							ー
58	2014年9月	ー	4階	3LDK	南東	ー							ー
59	2014年9月	ー	5階	3LDK	南	ー							ー
60	2014年9月	ー	4階	3LDK	南東	ー							ー
61	2014年9月	ー	1階	2SLDK	南東	ー							ー
62	2014年7月	ー	3階	3LDK	南東	ー							ー
63	2014年6月	ー	3階	3LDK	南東	ー							ー
64	2014年3月	ー	4階	3LDK	南西	ー							ー
65	2012年11月	ー	1階	3LDK	南南東	ー							ー
66	2012年11月	ー	1階	3LDK	南南東	ー							ー
67	2012年11月	ー	1階	3LDK	南南東	ー							ー
68	2011年12月	ー	3階	3LDK	東	ー							ー
69	2011年10月	ー	1階	3LDK	東	ー							ー
70	2011年7月	ー	1階	3LDK	東	ー							ー
71	2011年3月	ー	3階	3LDK	南南東	ー							ー
72	2010年12月	ー	2階	3LDK	南南東	ー							ー
…残り52件
平均			2階				76.3㎡	14.09㎡	2,445万円	＠106万円	＠33万円	7,861円 102円	13,936円 181円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ディアステージ習志野台の売買相場緑線＝船橋市習志野台の売買相場青線＝船橋市の売買相場習志野駅の売買相場北習志野駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ディアステージ習志野台の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■船橋市習志野台の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■船橋市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■習志野駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	44	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	17	4	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	2	3	0	0
～2,500	0	0	1	43	0	0
～3,000	0	0	0	16	4	0
～3,500	0	0	0	1	1	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ディアステージ習志野台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年10月	2階	3LDK	南西	75.76
2016年10月	3階	3LDK	ー	73.41
2015年2月	3階	3LDK	ー	73.41
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ディアステージ習志野台の賃料相場緑線＝船橋市習志野台の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場習志野駅の賃料相場北習志野駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ディアステージ習志野台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■船橋市習志野台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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  (2024年06月)
  
  -%
  
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■船橋市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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  (2024年06月)
  
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■習志野駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ヴェラハイツ北習志野

住所	千葉県船橋市習志野台4丁目22番14号
最寄駅	京成松戸線（旧：新京成線）習志野駅徒歩7分
築年月	1996年4月
階建	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4348
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,943万円 139万円 43万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ヴェラハイツ北習志野	2,479万円	116.4万円	70.39m²	3LDK	1階	南西	560万円割安
	割安価格値下げリノベorリフォーム済みヴェラハイツ北習志野	2,499万円	117.3万円	70.39m²	3LDK	1階	南西	540万円割安
価格更新日:2025年07月04日
	割安新着リノベorリフォーム済みヴェラハイツ北習志野	2,499万円	124.4万円	66.40m²	3LDK	1階	西	312万円割安
情報取得日:2025年07月09日
	割安リノベorリフォーム済みヴェラハイツ北習志野	2,499万円	117.5万円	70.30m²	3LDK	1階	西	483万円割安
全件を表示する

中古

レジェイドビオ船橋北習志野

住所	千葉県船橋市習志野台4丁目39番1号
最寄駅	東葉高速鉄道北習志野駅徒歩9分
築年月	1999年7月
階建	地上6階建
総戸数	50戸

口コミ数	0
偏差値	53
アクセス数	704
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,155万円 149万円 46万円

中古

セントラルコート習志野台

住所	千葉県船橋市習志野台4丁目17番1号
最寄駅	東葉高速鉄道北習志野駅徒歩6分
築年月	1988年6月
階建	地上10階建
総戸数	161戸

口コミ数	20
偏差値	51
アクセス数	10847
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,668万円 126万円 39万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	新着セントラルコート習志野台	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

中古

レクセルマンション習志野台

住所	千葉県船橋市習志野台4丁目34番3号
最寄駅	京成松戸線（旧：新京成線）習志野駅徒歩9分
築年月	1999年3月
階建	地上7階建
総戸数	37戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	5894
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,176万円 150万円 46万円

中古

セントラルコート船橋習志野台

住所	千葉県船橋市習志野台4丁目34番18号
最寄駅	京成松戸線（旧：新京成線）習志野駅徒歩9分
築年月	2007年12月
階建	地上7階建
総戸数	77戸

口コミ数	10
偏差値	52
アクセス数	9292
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,795万円 132万円 40万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

習志野台野村ハイツ

住所	千葉県船橋市習志野台4丁目13番5号
交通	東葉高速鉄道北習志野駅徒歩5分
築年数	1999年2月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	647

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	習志野台野村ハイツ	12.3万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	62.88m²	3LDK	2階	東
	習志野台野村ハイツ	13.3万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	67.45m²	3LDK	2階	南
	新着習志野台野村ハイツ	13.8万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	66.1m²	3LDK	6階	南
情報取得日:2025年07月06日
	習志野台野村ハイツ	13.8万円 (7,000円)	138,000円	138,000円	67.45m²	3LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

ベルヴェデーレ

住所	千葉県船橋市習志野台4丁目32番8号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）習志野駅徒歩10分
築年数	1994年11月
階建て	地上6階建
総戸数	47戸

口コミ数	18
アクセス数	2284

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルヴェデーレ 106	8.9万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	65.32m²	3LDK	1階	南西
	ベルヴェデーレ 312	8.9万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	65.26m²	2SLDK	3階	南西
全件を表示する

賃貸

サンフラワーハイツ習志野

住所	千葉県船橋市習志野台3丁目14番22号
交通	京成松戸線（旧：新京成線）北習志野駅徒歩5分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	335

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンフラワーハイツ習志野	7.5万円 (3,000円)	75,000円	75,000円	65.69m²	3LDK	1階	西
	新着サンフラワーハイツ習志野	7.5万円 (3,000円)	1ヶ月	無	65.59m²	3LDK	1階	西
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

サウスピア

住所	千葉県船橋市東船橋6丁目2番3号
交通	JR中央・総武線東船橋駅徒歩4分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	14
アクセス数	498

賃貸

jyuto習志野台II

住所	千葉県船橋市習志野台4丁目
交通	京成松戸線（旧：新京成線）習志野駅徒歩7分
築年数	2024年7月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	40

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ｊｙｕｔｏ習志野台II	8.5万円 (4,500円)	無	85,000円	33.61m²	1LDK	2階	北東
全件を表示する

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

プレミストタワー船橋

価格	未定
所在地	千葉県船橋市本町一丁目115番6、本町七丁目1150番4他（地番）
交通	総武本線「船橋」駅徒歩2分
階建	地上51階地下1階建
総戸数	677戸
専有面積	43.71㎡～134.02㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.9
投票数	0票
アクセス数	508

新築

ジオ船橋夏見

価格	5,398万円～6,398万円
所在地	千葉県船橋市夏見一丁目10-5（地番）
交通	総武本線「船橋」駅徒歩11分（北口）
階建	地上7階建
総戸数	88戸
専有面積	59.31㎡～67.58㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	4.0
投票数	24票
アクセス数	7738

新築

サンクレイドル津田沼3

価格	3,998万円～5,798万円
所在地	千葉県船橋市前原西4丁目575番1（地番）
交通	総武線「津田沼」駅徒歩13分
階建	地上7階建
総戸数	209戸
専有面積	58.65㎡～72.47㎡
間取り	【先着順】 2LDK～3LDK ／第3期 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	2404

新築

メイツ船橋行田公園

価格	3,900万円～5,000万円
所在地	千葉県船橋市行田三丁目15-26（地番）
交通	「行田」バス停まで徒歩4分バス所要時間6分総武線「西船橋」駅（京成バス）
階建	地上7階建
総戸数	136戸
専有面積	68.85㎡～78.12㎡
間取り	第4期1次 3LDK

スコア	4.0
投票数	13票
アクセス数	4747

新築

サンクレイドル津田沼2

価格	4,368万円～4,758万円
所在地	千葉県船橋市前原西五丁目616番6（地番）
交通	総武線「津田沼」駅徒歩14分
階建	地上7階地下1階建
総戸数	70戸
専有面積	62.84㎡～64.90㎡
間取り	3LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	3240

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	2SLDK 3LDK 3SLDK 3SSLDK 4LDK
特徴	角部屋専用庭リフォームリノベーション

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