レジュールアッシュ梅田リュクスの外観
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レジュールアッシュ梅田リュクスの外観
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レジュールアッシュ梅田リュクスの外観
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レジュールアッシュ梅田リュクスのエントランス
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レジュールアッシュ梅田リュクスのエントランス
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レジュールアッシュ梅田リュクスのその他
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レジュールアッシュ梅田リュクスのその他
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レジュールアッシュ梅田リュクスのその他
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レジュールアッシュ梅田リュクスのその他
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レジュールアッシュ梅田リュクスのその他
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レジュールアッシュ梅田リュクスのその他
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レジュールアッシュ梅田リュクスのその他：その他
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レジュールアッシュ梅田リュクスのその他：その他共有部分
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レジュールアッシュ梅田リュクスのその他：セキュリティ
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レジュールアッシュ梅田リュクスの周辺：【その他】帝国ホテルまで1716ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 344件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約300万円/坪
賃料:約9744円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.90％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
レジュールアッシュ梅田リュクスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満6丁目6-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2011年8月
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総戸数
60戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
大阪市立西天満小学校
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中学校区域
大阪市立天満中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
レジュールアッシュ梅田リュクスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
レジュールアッシュ梅田リュクスの【中古】販売情報
この物件の販売情報が出たら教えて
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ローンシミュレーター
レジュールアッシュ梅田リュクスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジュールアッシュ梅田リュクスの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪1の都市である梅田の最寄駅ということもあり、交通のアクセスには困らない。 電車の本数も多いし、路線も多いので近畿圏内は基本どこでもアクセスできる。交通へのアクセスが便利で商業施設などの娯楽に困らない。 徒歩圏内に有名なお店が数多く存在する。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物には困らないし娯楽施設も多いので遊びに困ることがない。 終電を逃してもネットカフェなどが多いのでそこで一泊することができるので便利。駅周辺と歓楽街が少し離れているので酔っ払いはそこまでいない。 駅周辺にはビルが多いので夜は夜景が綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪駅の御堂筋南口から出たところにある阪急グランドビルの左側には古風な飲み屋街があり、値段もお手軽でおすすめである。飲み屋街だけでなくレストランや喫茶店も存在するので大阪駅周辺の休憩する穴場スポット。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】現在大阪駅周辺で大きな公園を再開発で建設しているので、将来的にはそこで子供たちが遊ぶエリアとなり環境は大幅に改善されると想定される。 |
2022年7月
マツイさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
大阪駅、梅田駅まで15分ぐらいでいけるのでとてもいいと思う。 しかも7～8分ほどあるけば、スグに地下に入れるので天候が暑かったり、雨でもそんなに苦にはならない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 国道一号線までの距離がそんなにないが（ベランダから見えるぐらい）、思ってたほどうるさく感じない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃員が週に3～4回掃除に来られてるので、全般的に綺麗と思われる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一般的なワンルームマンションなので、これといってメリットはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパ－（ライフ）が近い 徒歩5分 コンビニ（ファミリーマート）が近い 徒歩2分 ドラッグストア（スギ薬局）が近い 徒歩3分 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歩いて行ける範囲に総合病院の北野病院があるので良いと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪急梅田駅やその他周辺の駅が徒歩圏内なのでさまざまなところへのアクセスがいいです。また飲食店が多く立地しているため、食べ物には困りません。ランドワンやドンキホーテ、カラオケなどもあり、時間を潰すのにも適しています。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】食事やエンターテインメント、ショッピングなどさまざまなことが楽しめる場所で、それぞれの距離も近く、移動が楽でとても便利な駅です。雨が降っていても、ほとんど駅から繋がっているので濡れずにその場所まで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 大阪駅
まさるさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこへでも行きやすく、阪急は座りやすいこともあり、めちゃくちゃ便利です。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 大阪駅
ぽんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出る本数が多いので電車を逃したとしてもすぐに次の電車を探せる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや本屋ショッピングモールなどいろいろあるので良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ランチ、ディナーまで充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子連れでもお店によっては行けるところがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全体的に綺麗で、周囲の様子も夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りに買い物出来る場所が多いので、利便性は良い。 |
2024年1月 大阪駅
なのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場が近くにすぐあり利用がとてもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには百貨店があり、買い物が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | どこもおいしい料理を提供してくれます。おすすめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 沢山周りに子供向けの施設があり楽しめると感じます |
| 治安 |
2 |
メリット | 優しい人が多いです。 駅を聞いたら優しく答えてくれて助かっています |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この土地に駅があってとても便利だと感じます。 |
2021年10月 大阪駅
【メリット】 新幹線が通ってる新大阪駅にも近く、大阪の中心地であるのでいろいろな飲食店やブランドショップ……
レジュールアッシュ梅田リュクスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区西天満ランキング(50物件中) |
南森町駅ランキング(262物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,447万円
推定相場坪単価300万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
レジュールアッシュ梅田リュクスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,630 ～ 2,692万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,508 ～ 2,630万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,386 ～ 2,508万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,263 ～ 2,386万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,141 ～ 2,263万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 95位 | / 475物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区西天満 | 11位 | / 45物件中 |
| 南森町駅 | 37位 | / 159物件中 |
| 東梅田駅 | 62位 | / 221物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 137位 | / 412物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区西天満 | 15位 | / 40物件中 |
| 南森町駅 | 51位 | / 139物件中 |
| 東梅田駅 | 86位 | / 197物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レジュールアッシュ梅田リュクスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 10階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 10階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年9月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年9月 | 2020年1月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年9月 | 9階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年10月 | 13階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年11月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年5月 | 11階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年3月 | 2016年6月 | 11階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年1月 | 2016年2月 | 13階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 25.07㎡ | 2.97㎡ | 1,828万円 | ＠242万円 | ＠73万円 | 6,821円 272円 |
1,511円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ梅田リュクスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区西天満の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レジュールアッシュ梅田リュクスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 6階 | ワンルーム | 東 | 25.08 | |||||||
| 2025年7月 | 6階 | 1K | 東 | 24.65 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 23.94 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | ー | 25.08 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1K | 南西 | 24.65 | |||||||
…残り339件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ梅田リュクスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市北区西天満の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
