サムティ梅田2グロウアクシスの外観
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サムティ梅田2グロウアクシスの外観
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サムティ梅田2グロウアクシスのエントランス
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サムティ梅田2グロウアクシスのその他
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サムティ梅田2グロウアクシスのその他
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サムティ梅田2グロウアクシスのその他
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サムティ梅田2グロウアクシスのその他：その他共有部分
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サムティ梅田2グロウアクシスのその他：その他共有部分
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サムティ梅田2グロウアクシスのその他：セキュリティ
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サムティ梅田2グロウアクシスのその他：ロビー
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サムティ梅田2グロウアクシスの周辺：【その他】天神橋筋商店街まで952ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 337件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約231万円/坪
賃料:約8966円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.66％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
サムティ梅田2グロウアクシスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩5分
阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩8分
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利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎2丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2005年9月
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総戸数
58戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立豊崎小学校
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中学校区域
大阪市立豊崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
サムティ梅田2グロウアクシスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Kさま
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最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
サムティ梅田2グロウアクシスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サムティ梅田2グロウアクシスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サムティ梅田2グロウアクシスの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】外回りも内回りもどの時間も2〜3分間隔で電車がきてほとんど待つことなく乗車できます。近くに環状線以外の他の路線がたくさん走っているので、交通の面で困ることは一切ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅ナカにも雑貨やコンビニがあり、 近くには大型商業施設が多くあるので何でもそろいます。駅や駅周辺は綺麗に整備されており、ごみなどはほとんど落ちていません。また、街灯が多くあり、夜も明るい駅です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大型商業施設が近くにあるので好みのものは必ず見つかるといっても良いほど飲食店は充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大きな駅ということもありバリアフリーは進んでいます。車椅子が乗り降りしやすい両方の扉が開くエレベーターの設置が多く、スロープなども至る所に設置されています。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターの場所がどこにあるのか分かりやすく、ベビーカーやお年寄りにも優しい。 なにか切符の事でトラブルや道を聞きたいときでも駅員さんが多いので利用者が多い時でも対応がスムーズです。 清掃も行き届いている感じで綺麗です。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】いろんな電車に乗り継ぐことが出来便利です。 少し歩けば色んな施設もあり特に若い人には おすすめです。 観覧車にも乗れる場所もあり１日楽しむことが出来ます。 アクセスが良く楽しめて美味しいものも食べれて満足な駅です。 |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】凄く広くとても大きな駅です。 出口がいくつもあり、初めて来る人は迷うと思います。地下鉄など色々あり梅田とも呼ばれている所です。 電車はほぼ数分置きに来るイメージです。お手洗いもそこそこ綺麗で自動販売機も充実しています |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 大阪駅
とあさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港や他の都道府県などどこに行くのも便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下街も発展していて、濡れずに移動がしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや高架下など色んなお店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレやエレベーターなどは配置されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体は明るくて広くて綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店あるし、利便性はめちゃくちゃいいと思います。 |
2022年2月 大阪駅
【メリット】 色々な路線の乗り換えが可能で、買い物や食事ができる店もとても多いため、移動の途中に立ち寄る……
2022年1月 大阪駅
【メリット】 大阪の一番都会といえば梅田っていっても過言ではないいろんな路線から梅田に行けてとても助かる……
2021年10月 大阪駅
【メリット】 JR大阪駅はとても大きくて色んな所に行く電車が走っているので乗り換えに便利です。JR環状線……
サムティ梅田2グロウアクシスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区豊崎ランキング(36物件中) |
中崎町駅ランキング(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,022万円
推定相場坪単価231万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
サムティ梅田2グロウアクシスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,174 ～ 2,225万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,073 ～ 2,174万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,972 ～ 2,073万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,871 ～ 1,972万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,770 ～ 1,871万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 225位 | / 475物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区豊崎 | 15位 | / 32物件中 |
| 中崎町駅 | 39位 | / 82物件中 |
| 大阪梅田駅 | 122位 | / 221物件中 |
| 中津駅 | 42位 | / 95物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 208位 | / 412物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区豊崎 | 22位 | / 33物件中 |
| 中崎町駅 | 46位 | / 81物件中 |
| 大阪梅田駅 | 110位 | / 197物件中 |
| 中津駅 | 39位 | / 85物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サムティ梅田2グロウアクシスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 11階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年4月 | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年7月 | 2025年1月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年4月 | 2025年3月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 26.99㎡ | 4.69㎡ | 1,588万円 | ＠195万円 | ＠59万円 | 5,953円 217円 |
9,844円 359円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サムティ梅田2グロウアクシスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区豊崎の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サムティ梅田2グロウアクシスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 11階 | 1K | 南 | 23.25 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南 | 28.89 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 南 | 23.25 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1K | ー | 25.5 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南 | 23.25 | |||||||
…残り332件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サムティ梅田2グロウアクシスの賃料相場
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■大阪市北区豊崎の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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■大阪駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
