エフローレせんげん台スタシオン
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:90件 中古:33件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 6件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約126万円/坪
賃料:約6078円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.82% |
偏差値ランキング |
越谷市 |
エフローレせんげん台スタシオンの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線/せんげん台駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『せんげん台駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県越谷市千間台西2丁目4-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千間台小学校
-
中学校区域
千間台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
エフローレせんげん台スタシオンの【賃貸】物件情報
エフローレせんげん台スタシオンの口コミ・評判
2012年8月
ikansenbanさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
せんげん台駅に徒歩3分。 せんげん台駅西口は、深夜まで営業する飲食店夜も少なく夜は静か治安は良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
歩いて3分で駅前のスーパーに到着 徒歩十分内の範囲にカワ○薬局やサ○ィがあり買い物には不自由なし。 マンション隣に越谷北病院。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理は行き届いている。マンション内はいつもキレイ。ゴミ出しはルール厳守。 ゲストルームは広い。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たり良好。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前なので買い物に不自由はしない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校、中学校ともに近い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【せんげん台駅に対する口コミ】せんげん台駅は急行が通っており、新越谷の方や北千住方面の方まで早く行けることができる。東口、西口に別れており特に西口では飲食店が多くスーパーもあるので食べ物には困らない。東口は本屋さんやケーキ屋さん飲食店などこちらもいろんな店があって便利である。駅の中にも本屋さんや病院、パン屋さんや飲食店などあるのでとても便利である。 |
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2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【せんげん台駅に対する口コミ】急行が止まります。西口には、駐輪場がたくさんあり、駅から少し離れていても自転車があればアクセスは心配ないです。また、ある程度飲食店があるため、帰りが遅くなった時に家で作るのが面倒くさかった時には便利でした。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 せんげん台駅
バルタン星人さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的電車の本数が多く、急行、準急、各駅と特急以外は停車する。 北千住まで30分、都心部まで約1時間で到着するので通勤にも便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニ、商店、ドラッグストアや病院もあって、あまり生活には困らない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋、ケーキ屋もあり、カフェや居酒屋もあります。弁当屋も何軒かあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校に大学まであります。公園も多く充実していると思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で治安は良いです。 西口は離れたところ、東口は駅前に交番があります。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会と田舎の中間で住みやすく物価もそれほど高くないので、コスパは良いと思います。 |
2024年5月 せんげん台駅
Funaさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるのでせんげん台から新越谷に行って武蔵野線に乗り換えたり、北先住からせんげん台まで急行で帰るのには便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にマクドナルドやKFCがありよく利用する。駅ビルに本屋あり。少し歩くがイオンがある。 美容院は多い。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、KFC、モスバーガー、Hotto Motto、牛丼屋、とんかつ屋などがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はエスカレーター、エレベーターあり。トイレは古い。幼稚園、学校は多い。公園も多い。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前の治安は悪くないと思う。西口は変な客引きはいない印象。駅から少し歩いた所に交番あり。東口は夜はあまり行かないので治安はわからず。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から遠いが治安はよく住みやすい環境ではある。土地の値段は得る程度妥当かもしれない。 |
2024年1月 せんげん台駅
REREさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車一本で秋葉原まで移動できるため便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンがあり生活に必要なものは一通りそろいます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に深夜まで営業している居酒屋や牛丼チェーン店があるので、遅い時間でも安心です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな町で学校もあり、大きな公園もあるためのんびり過ごせるように感じます。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり何かあった際には安心です。 また、街灯も多いです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 必要なお店はそろっているので、家賃含めコストパフォーマンスはよく感じます。 |
2023年5月 せんげん台駅
ちわまるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるので、都心へのアクセスが良いです。春日部、南越谷、北千住を使えるので移動のしやすさがあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中規模のイオンやセブンタウンがあり、駅前はファストフード店もあるので困ることは無いと思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | だるまの唐揚げ弁当おすすめです。美味い、でかい、安いので学生は是非! |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | せんげん台自体は可もなく不可もなく、普通です。せんげん台から松伏公園へ行ったり、レイクタウンへ行ったり出来ます。 |
治安 |
3 |
メリット | 凶悪な犯罪はなかったとおもいます。不良がたむろしているような事もありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は安いと思います。8万円出せばかなり良いとこに住めると思います、近くに武里団地もあります。 |
エフローレせんげん台スタシオンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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越谷市ランキング(360物件中) |
越谷市千間台西ランキング(51物件中) |
せんげん台駅ランキング(88物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,914万円
推定相場坪単価126万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
エフローレせんげん台スタシオンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,133 ~ 3,206万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,987 ~ 3,133万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,841 ~ 2,987万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,696 ~ 2,841万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,550 ~ 2,696万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
越谷市 | 114位 | / 280物件中 |
---|---|---|
越谷市千間台西 | 4位 | / 21物件中 |
せんげん台駅 | 4位 | / 42物件中 |
坪賃料ランキング
越谷市 | 46位 | / 112物件中 |
---|---|---|
越谷市千間台西 | 1位 | / 7物件中 |
せんげん台駅 | 2位 | / 19物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築19年4カ月) |
越谷市ランキング(127物件中) |
越谷市千間台西ランキング(10物件中) |
せんげん台駅ランキング(15物件中) |
エフローレせんげん台スタシオンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2006年3月) |
2階 | 西 | |||||
3階 | 西 /東 /南 | ||||||
3階 | 西 | ||||||
4階 | 西 | ||||||
4階 | 西 /東 /南 | ||||||
6階 | 西 /東 /北 | ||||||
8階 | 西 /東 /南 | ||||||
9階 | 西 | ||||||
13階 | 西 | ||||||
14階 | 西 |
エフローレせんげん台スタシオンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年2月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2022年7月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年8月 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2020年2月 | 2020年4月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年5月 | 2017年6月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
15 | 2016年11月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
16 | 2016年9月 | 2016年11月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
17 | 2016年9月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2015年5月 | 2015年6月 | 9階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2015年3月 | 2015年5月 | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2013年6月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
24 | 2012年10月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
25 | 2012年5月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
26 | 2012年4月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
27 | 2012年2月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
28 | 2011年11月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
29 | 2011年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
30 | 2011年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
31 | 2011年7月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
32 | 2010年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
33 | 2009年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り13件 |
||||||||||||||
平均 | 8階 | 72.42㎡ | 10.69㎡ | 2,586万円 | @118万円 | @36万円 | 6,530円 88円 |
10,383円 141円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エフローレせんげん台スタシオンの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■越谷市千間台西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■せんげん台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
エフローレせんげん台スタシオンの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | 61.59 | |||||||
2023年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | 78.04 | |||||||
2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 64.72 | |||||||
2018年3月 | 9階 | 3LDK | 西 | 78.04 | |||||||
2017年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 74.16 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エフローレせんげん台スタシオンの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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■越谷市千間台西の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■越谷市の賃料相場
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■せんげん台駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: