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レグノフォルテ二番町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

レグノフォルテ二番町

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 14791
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レグノフォルテ二番町の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 231件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約558万円/坪 賃料:約16625円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.57％
偏差値ランキング

千代田区
549物件中の順位

レグノフォルテ二番町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／麹町駅 徒歩4分
    JR中央・総武線／四ツ谷駅 徒歩6分
    JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩10分
    東京メトロ半蔵門線／半蔵門駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『麹町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『市ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営新宿線　
    『半蔵門駅』　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区二番町7-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    番町小学校

  • 中学校区域

    麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千代田区小学校学区 千代田区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「よしや番町麹町店」約390m ●「アトレ四谷」約380m ●「麹町本通郵便局」約100m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

【レグノフォルテ二番町の所有者様へ】

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

レグノフォルテ二番町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

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  • Yさま

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  • 50代 Nさま

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    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

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レグノフォルテ二番町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

レグノフォルテ二番町
ネット公開物件
価格
7,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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レグノフォルテ二番町の【賃貸】物件情報

レグノ・フォルテ二番町
レグノ・フォルテ二番町
賃料(管理費)
12.85万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.65m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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レグノフォルテ二番町の口コミ・評判

2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【四ツ谷駅に対する口コミ】中央線・総武線・丸の内線に乗り換えできるので便利です。乗り換えのための移動距離もそれほどありません。南北線なので深い場所にありますが、それほど深さを感じさせない印象です。周囲の飲食店は多いわけではありませんが、そこそこにあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月

TAKAさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 複数の駅への徒歩アクセスが可能です。さらに駅までの道が比較的平坦なことが多く、非常に便利だと感じます。交通機関へのアクセスはほぼ満点です！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

あさけんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 四ツ谷駅、麹町駅ともに徒歩5分圏内。家から5分ほどにエニタイムフィットネス。家の目の前は公園、セブンイレブン本社のコンビニ、タリーズ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

しんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 四ツ谷駅、麹町駅のどちらも近いため交通の便が良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 市ケ谷駅

Takaさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット すぐに新宿や銀座など、中心街に出れるので大変便利
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・28文字）

2024年4月 市ケ谷駅

みっきーらぶさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線があります。かなり便利です。総武線、都営新宿線、南北線、有楽町線です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅中に小さいユニクロ、駅近くにマルエツ、ドラッグストア、少し歩いた場所に無印があります。
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋やカフェが多いです。お酒好きな方には、駅周辺にたくさん店があるので良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校はとても綺麗です。越境も多かったです。
治安
5 		メリット 街灯がかなり明るく、女性の夜間一人歩きも全然怖くないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便、治安は相当良いと思います。独身や夫婦二人なら、住みやすい街だと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・217文字）

2022年1月 麹町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 都心部ということもあり、何でもそろっている。また、少し歩けば他の駅もあるため、どこに行くに……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り134文字）

2021年10月 市ケ谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 北側に向かうと大通りであり、朝夕は横断歩道が混雑しています。歩道もそこまで広くないため、混……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レグノフォルテ二番町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千代田区ランキング

位
(549物件中)

千代田区二番町ランキング

位
(12物件中)

麹町駅ランキング

位
(157物件中)
四ツ谷駅の偏差値ランキング / 市ケ谷駅の偏差値ランキング / 半蔵門駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,089万円

推定相場坪単価558万円/坪

推定相場㎡単価169万円/㎡

想定賃料　　20.0　～　22.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：15,793円～17,456円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.57％
価格帯別判定 i

レグノフォルテ二番町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,621 ～ 7,798万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,266 ～ 7,621万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,912 ～ 7,266万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,557 ～ 6,912万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,203 ～ 6,557万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千代田区 179位 / 410物件中
千代田区二番町 3位 / 7物件中
麹町駅 75位 / 116物件中
四ツ谷駅 67位 / 152物件中
市ケ谷駅 110位 / 232物件中
半蔵門駅 77位 / 126物件中

坪賃料ランキング

千代田区 113位 / 373物件中
千代田区二番町 3位 / 6物件中
麹町駅 47位 / 99物件中
四ツ谷駅 45位 / 121物件中
市ケ谷駅 62位 / 196物件中
半蔵門駅 47位 / 110物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,998～7,357万円

※中央値：7,178万円

予測坪単価：565万円/坪

予測㎡単価：171万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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レグノフォルテ二番町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 販売中 1階 1LDK 南東 角部屋 ー
2 2024年9月 2024年10月 1階 1LDK 南西 ー ー
3 2024年6月 2024年9月 1階 1LDK 南西 ー ー
4 2024年6月 2024年9月 10階 1K 西 ー ー
5 2024年3月 2024年5月 1階 1LDK 南西 ー ー
6 2023年12月 2024年3月 1階 1LDK 西 ー ー
7 2023年11月 2023年11月 9階 2LDK 西 ー ー
8 2023年10月 2023年11月 9階 2LDK 西 ー ー
9 2023年9月 2023年11月 9階 2LDK 南西 角部屋 ー
10 2023年4月 2023年7月 9階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
11 2022年9月 2022年10月 5階 1K 南西 ー ー
12 2022年6月 2022年9月 5階 1K 南西 ー ー
13 2022年4月 2022年6月 5階 1K 南西 ー ー
14 2021年4月 2021年7月 8階 2LDK 西 ー ー
15 2020年7月 2020年8月 12階 1K 西 ー ー
16 2019年1月 2019年2月 12階 2LDK 北西 角部屋 ー
17 2017年12月 2018年2月 10階 1K 南西 ー ー
18 2016年11月 2016年12月 10階 1LDK 南 リフォーム ー
19 2016年10月 2016年11月 11階 1K 南西 ー ー
20 2016年7月 2016年7月 4階 1K 南西 ー ー
21 2016年7月 2016年12月 10階 1LDK 南東 ー ー
22 2016年4月 2016年7月 10階 1LDK 南東 ー ー
23 2015年11月 2016年2月 10階 1LDK 南東 ー ー
24 2015年7月 2015年8月 5階 1K 南西 ー ー
25 2015年1月 2015年3月 9階 1K 北西 ー ー

…残り5件
平均 7階 40.5㎡ 5.86㎡ 6,504万円 ＠511万円 ＠155万円 8,625円
216円		 4,541円
110円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レグノフォルテ二番町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レグノフォルテ二番町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

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  • ■千代田区二番町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■千代田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■四ツ谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 43.05～44.38㎡｜44.11㎡ 7,722万円｜579万円/坪
4階～6階 26.07～30㎡｜29.21㎡ 3,992万円｜449万円/坪
7階～9階 26.07～55.76㎡｜50.81㎡ 9,755万円｜609万円/坪
10階～12階 25.65～55.76㎡｜37.89㎡ 5,057万円｜440万円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.65～55.76㎡｜39㎡ 6,147万円｜502万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 26.07～55.76㎡｜44.62㎡ 7,935万円｜569万円/坪
北・北東・北西向き 26.07～55.76㎡｜40.91㎡ 5,250万円｜404万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レグノフォルテ二番町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 1K 西 25.65
2025年5月 10階 1K 南西 30
2025年4月 11階 1K 西 29.32
2025年3月 5階 1K 南西 26.07
2025年1月 13階 1K 南西 25.65

…残り226件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レグノフォルテ二番町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レグノフォルテ二番町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千代田区二番町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千代田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■四ツ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24.97～55.18㎡｜32.97㎡ 143,888円｜14,588円/坪
4階～6階 25.65～44.38㎡｜28.95㎡ 128,975円｜14,715円/坪
7階～9階 25.65～55.18㎡｜27.41㎡ 129,122円｜15,591円/坪
10階～12階 24.97～55.76㎡｜29.48㎡ 144,100円｜16,254円/坪
13階～14階 25.65～44.38㎡｜34.01㎡ 161,294円｜15,995円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.97～55.76㎡｜30.16㎡ 140,810円｜15,524円/坪
東向き 30～30㎡｜30㎡ 145,000円｜15,978円/坪
西向き 24.97～55.76㎡｜28.57㎡ 133,741円｜15,568円/坪
北・北東・北西向き 29.32～29.32㎡｜29.32㎡ 130,000円｜14,658円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 72 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 82 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 1 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    葵シャトー

    住所 東京都千代田区麹町5丁目5番1号
    最寄駅 JR中央本線 四ツ谷駅 徒歩3分
    築年月 1964年6月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 5918
  • 中古

    デュアレス麹町オニキス

    住所 東京都千代田区麹町5丁目5番
    最寄駅 JR中央本線 四ツ谷駅 徒歩6分
    築年月 2014年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 20
    偏差値 55
    アクセス数 5280
  • 中古

    麹町シャインビル

    住所 東京都千代田区麹町4丁目4番5号
    最寄駅 東京メトロ南北線 四ツ谷駅 徒歩7分
    築年月 1985年10月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6903
  • 中古

    阿保日興ロイヤルパレス二番町

    住所 東京都千代田区二番町3番12号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩1分
    築年月 1980年1月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4673
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,724万円
    412万円
    125万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    阿保日興ロイヤルパレス二番町     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 145万円
    割安
    ネット公開物件
    阿保日興ロイヤルパレス二番町     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グランドメゾン紀尾井坂

    住所 東京都千代田区麹町4丁目3番6号
    最寄駅 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩2分
    築年月 1983年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 55
    アクセス数 5701
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 17,469万円
    825万円
    250万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    グランドメゾン紀尾井坂     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    マイ六番町

    住所 東京都千代田区六番町3丁目8番
    交通 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩3分
    築年数 1981年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 586
  • 賃貸

    グランバリュー麹町

    住所 東京都千代田区麹町3丁目4番6号
    交通 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩6分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1035
  • 賃貸

    麹町二番町マンション

    麹町二番町マンションの外観
    住所 東京都千代田区二番町11番17号
    交通 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩3分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1448
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    麹町二番町マンション 麹町二番町マンション 16.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.15m² ワンルーム 5階 南東
    麹町二番町マンション 麹町二番町マンション 16.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.15m² ワンルーム 6階 南東
  • 賃貸

    カーサ麹町

    カーサ麹町の外観
    住所 東京都千代田区麹町3丁目10番10号
    交通 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩3分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサ麹町 カーサ麹町 15.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 31.88m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    パークハビオ平河町

    パークハビオ平河町の外観
    住所 東京都千代田区平河町1丁目4番9号
    交通 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩2分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上15階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 65
    アクセス数 5319
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハビオ平河町 802 パークハビオ平河町 802 16.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.87m² 1K 8階 西
    パークハビオ平河町 1306 パークハビオ平河町 1306 40万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.07m² 2LDK 13階 西

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周辺の新築マンション

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    ザパークハウス麹町三丁目

    ザパークハウス麹町三丁目
    価格 未定
    所在地 東京都千代田区麹町3丁目7番3他1筆（地番）
    交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩3分 （6番出口）
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 57戸
    専有面積 42.85㎡～62.38㎡
    間取り 第三期（最終期） 1LDK・2LDK
    スコア 4.5
    投票数 14票
    アクセス数 3221
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    プラウド神田

    プラウド神田
    価格 未定
    所在地 東京都千代田区神田多町二丁目7番2（地番）
    交通 東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩3分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 94戸
    専有面積 43.91㎡～79.70㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 7票
    アクセス数 3835
  • 新築

    ザパークハウス千代田三番町

    ザパークハウス千代田三番町
    価格 未定
    所在地 東京都千代田区三番町6番2（地番）
    交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩7分 （5番出口）
    階建 地上14階 地下2階建
    総戸数 58戸
    専有面積 55.52㎡～168.02㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 718
  • 新築

    パークコートザ三番町ハウス

    パークコートザ三番町ハウス
    価格 未定
    所在地 東京都千代田区三番町28-3ほか（地番）
    交通 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分
    階建 地上18階 地下2階建
    総戸数 193戸
    専有面積 63.11㎡～76.12㎡
    間取り 第3期2次 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 10票
    アクセス数 6504

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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