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レグノフォルテ二番町の外観：外観・土地
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レグノフォルテ二番町の外観：外観・土地
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レグノフォルテ二番町の外観：外観・土地
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レグノフォルテ二番町のエントランス：エントランス
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レグノフォルテ二番町のエントランス：ロビー
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レグノフォルテ二番町のその他：その他
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レグノフォルテ二番町のその他：その他
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レグノフォルテ二番町のその他：部屋画像_その他
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 231件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約558万円/坪
賃料:約16625円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.57％ |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
レグノフォルテ二番町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／麹町駅 徒歩4分
JR中央・総武線／四ツ谷駅 徒歩6分
JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線／半蔵門駅 徒歩10分
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利用可能路線
『麹町駅』 東京メトロ有楽町線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『半蔵門駅』 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都千代田区二番町7-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2006年10月
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総戸数
77戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
番町小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「よしや番町麹町店」約390m ●「アトレ四谷」約380m ●「麹町本通郵便局」約100m
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【レグノフォルテ二番町の所有者様へ】
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主な登録企業
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レグノフォルテ二番町の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レグノフォルテ二番町の【賃貸】物件情報
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レグノフォルテ二番町の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】中央線・総武線・丸の内線に乗り換えできるので便利です。乗り換えのための移動距離もそれほどありません。南北線なので深い場所にありますが、それほど深さを感じさせない印象です。周囲の飲食店は多いわけではありませんが、そこそこにあります。 |
|---|---|---|---|
2025年1月
TAKAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 複数の駅への徒歩アクセスが可能です。さらに駅までの道が比較的平坦なことが多く、非常に便利だと感じます。交通機関へのアクセスはほぼ満点です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年11月
あさけんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 四ツ谷駅、麹町駅ともに徒歩5分圏内。家から5分ほどにエニタイムフィットネス。家の目の前は公園、セブンイレブン本社のコンビニ、タリーズ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年10月
しんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 四ツ谷駅、麹町駅のどちらも近いため交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 市ケ谷駅
よしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロの有楽町線と南北線、そして新宿線が乗り入れています。 各線を使えば、東京の主要エリアに20分以内でアクセスすることが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食料品は駅の北側に位置するマルエツで揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | GEMS市ヶ谷と呼ばれる商業ビルには10店舗ものお店が入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 外濠公園では桜を眺めながら散歩を楽しむこともできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪の発生件数も少なく、発生率も低く治安は良好といえます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 平日は多くの人が行き交うオフィス街ですが、休日になると静かな雰囲気に変わります。 |
2024年3月 市ケ谷駅
ひろくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の地下鉄の路線が通っているので、どこに行くにも便利なエリアです。また、JR線も通っているので、西東京のアクセスも便利です。新宿に向かう人が多いので、朝の通勤は大変混雑します。ただし、乗車している時間が短いので、慣れてしまえばノンストレスです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 都市整備が進んでいるエリアなので、災害に強いです。道路も整備されているし、都心部の割には緑も多いです。 また、学校や病院の数が多く、ファミリー世帯にオススメです。オシャレな飲食店やケーキ屋・パン屋さんが多いのも魅力的です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいフレンチ、イタリアン、お酒を飲めるお店が多くあります。また、美味しいケーキ屋さんやパン屋さんも多いです。ランチの時間帯は学生街なので、意外と価格帯もリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都市整備が進んでいるエリアなので、街並みがとてもキレイです。小学校から大学まで幅広くあります。また、大学病院もあるし、公園も多いので、ファミリー世帯にオススメです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安が安定しているし、災害対策も万全のエリアです。大通り沿い以外は夜も静かなので、とても快適です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安が良く、街並みがキレイ、しかも利便性も良いエリアです。トータルで考えたら仕方がない物価だと思います。 |
2023年12月 四ツ谷駅
四ツ谷ナツミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線、総武線 東京メトロ南北線、丸の内線 が利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅直結のアトレ内にスターバックスやPAULなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コモレ四ツ谷にたくさんの飲食店が入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 番町小学校、雙葉幼稚園・雙葉小学校・雙葉中学・雙葉高校、上智大学など、学校がたくさんある。駅から徒歩5分ほどのところに外濠公園がある。駅には多機能トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校が多いので治安は良い。駅周辺もとても綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 複数路線が通っているので、いろんな場所にアクセスしやすい。治安も良いので暮らしやすい。 |
2022年8月 四ツ谷駅
ヤツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武・中央線で新宿まで15分程度、丸ノ内線で虎ノ門へも15分程度、南北線で池袋へも数十分と交通の利便性は申し分ない。赤坂・青山エリアも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 日本のカトリック総本山にあたる教会に近い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩いた場所には飲食店街がある。多国籍で美味しい個人飲食店が多い。週末は教会で屋台が出ていてにぎやかで美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的にはオフィス街で人は多いが騒々しさはない。有名女子校が駅からすぐ近くにあり、有名大学も駅近なため、大学までずっと四ツ谷という女性もいる。そういう意味では子育てには最高の環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | エリア周辺で治安が悪いと言われるような場所はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 特に生活しやすく便利なエリアとは言えないが、治安や雰囲気は最高に良く、安定した価値を望めるエリアだと思う。 |
レグノフォルテ二番町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千代田区ランキング(549物件中) |
千代田区二番町ランキング(12物件中) |
麹町駅ランキング(157物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,426万円
推定相場坪単価558万円/坪
推定相場㎡単価169万円/㎡
レグノフォルテ二番町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,983 ～ 8,169万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,612 ～ 7,983万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,241 ～ 7,612万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,869 ～ 7,241万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,498 ～ 6,869万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千代田区 | 178位 | / 410物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区二番町 | 3位 | / 7物件中 |
| 麹町駅 | 75位 | / 116物件中 |
| 四ツ谷駅 | 70位 | / 153物件中 |
| 市ケ谷駅 | 110位 | / 232物件中 |
| 半蔵門駅 | 77位 | / 126物件中 |
坪賃料ランキング
| 千代田区 | 114位 | / 370物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区二番町 | 3位 | / 6物件中 |
| 麹町駅 | 48位 | / 99物件中 |
| 四ツ谷駅 | 47位 | / 121物件中 |
| 市ケ谷駅 | 61位 | / 193物件中 |
| 半蔵門駅 | 47位 | / 109物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レグノフォルテ二番町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 販売中 | 1階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年9月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 10階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年9月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年6月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年7月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2020年7月 | 2020年8月 | 12階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年2月 | 12階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年2月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 19 | 2016年10月 | 2016年11月 | 11階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年7月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年12月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年7月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2015年11月 | 2016年2月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2015年7月 | 2015年8月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2015年1月 | 2015年3月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | 40.5㎡ | 5.86㎡ | 6,504万円 | ＠511万円 | ＠155万円 | 8,625円 216円 |
4,541円 110円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レグノフォルテ二番町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千代田区二番町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
レグノフォルテ二番町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 西 | 25.65 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 南西 | 30 | |||||||
| 2025年4月 | 11階 | 1K | 西 | 29.32 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 南西 | 26.07 | |||||||
| 2025年1月 | 13階 | 1K | 南西 | 25.65 | |||||||
…残り226件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レグノフォルテ二番町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千代田区二番町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
